Могут ли забрать квартиру за долги по ЖКХ?
У меня в собственности 2 квартиры, которые достались мне по наследству. Могут ли у меня забрать эти квартиры за долги по ЖКХ?
Одну квартиру, не являющуюся единственным жильем могут арестовать и выставить на торги, если у вас большая сумма долга.
Спросить
Обе в долевой собственности.
В одной я прописан — 22 кв. м. моя доля.
В другой не прописан, получаю по наследству — 15 кв. м. моя доля.
Минимальная учетная норма на человека в общей квартире в моем регионе — 10 кв. м.
Долг полностью покрывает доля, в которой прописан.
Есть ли вероятность того, что после получения второй квартиры в наследство, меня выселят из квартиры, в которой я прописан, отдав ее кредитору? Соответственно, переселив меня в квартиру, которую я получу по наследству.
Добрый вечер.
Теоретически, такая возможность есть, если учесть возможность безграмотности суда, ССП. Но по закону, взыскание должно быть обращено на жилое помещение, в котором Вы зарегистрированы. Оно и является жильем.
СпроситьЗдравствуйте, Тарас. В соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве"
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
То есть Вы как должник вправе самостоятельно предоставить судебному приставу-исполнителю имущество для обращения взыскания и погашения задолженности по исполнительному производству.
Спросить
"взыскание должно быть обращено на жилое помещение, в котором Вы зарегистрированы. Оно и является жильем." ? не должно быть?
Спросить
Тарас, Вы вправе указать судебному приставу на то, что той доли, которую Вы получаете по наследству, вполне достаточно для удовлетворения требований, кроме того, Вы там не зарегистрированы.
И просить обратить взыскание именно на нее.
Соответственно другое жилье останется в Вашей собственности.
СпроситьБелоусов Сергей Николаевич
"Этот вопрос в компетенции пристава."
Спасибо за ответ. Что на этот счет должен думать суд? Не судебный пристав. Ситуация универсальная. Есть собственность с пропиской в одном жилье, поступает в собственность второе, прописка не меняется, суд какое хочет решение, такое и принимает? Хотя бы практика о чем-нибудь говорит?
Спросить
Запрет распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Где Вы прописаны, то жилье и останется у Вас, где нет регистрации, то реализуют.
Если хотите. Чтобы было наоборот, пропишитесь.
СпроситьТарас, закон и практика говорит о том, что при вынесении решения по иску по основному вопросу (взыскание денег) суд не рассматривает вопросы по исполнению решения (за исключением возможного наложения обеспечительных мер).
Вопросы на стадии исполнения рассматривает судебный пристав.
Вы вправе указать ему на то имущество, на которое он бы обратил взыскание в первую очередь.
СпроситьПрошу прощения. Техническая ошибка. Взыскание будет обращено на то помещение, в котором Вы не зарегистрированы. Жильем признается то жилое помещение, в котором Вы зарегистрированы.
Практика в данном случае вполне однозначна. Взыскание обращается на жилые помещения, в котором Вы не зарегистрированы. Если стоимости этого имущества не позволяет удовлетворить требования кредитора, то суд будет рассматривать вопрос на свое усмотрение. Вполне вероятно, что суд оставит Вам другое жилое помещение, а на жилое помещение, в котором Вы зарегистрированы, обратит взыскание. Тут уже на усмотрение суда.
Спросить
Спасибо огромное за помощь. Подскажите ещё то есть жить в квартире можно и приставы ходить не будут? И долги это не по квартире а личные получаются.
Спросить
Здравствуйте! Жить можете, обратить взыскание на Вашу долю не имеют право, но могут наложить запрет на регистрационные действия. Прийти домой тоже могут и описать движимое имущество, находящееся в квартире.
Спросить
На единственное жилье взыскание не обращается, кроме случае если долги возникли по обязательствам возникшим на основании договора залога. На другое имущество, которое может быть в квартире, данное правило не распространяется;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 "N 229-ФЗ".
""1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
СпроситьУ нас создалась довольно непростая ситуация с наследством. В семье умер один из супругов, после смерти осталась однокомнатная квартира. По закону наследниками 1 очереди является жена, затем дети. Но как это часто бывает на это наследство находятся ещё желающие. Так получилось и у нас. Сестра покойного мужа требует чтобы я отказалась от наследства в её пользу. (при жизни мужа у нас так и не сложились добрые отношения) Я раньше была частным предпринимателем, но в какой-то период пришлось свернуть свою деятельность. Сейчас я сужусь в арбитражном суде с санэпидемнадзором и таможней, чтобы отсудить иск в 216000 руб. Так вот цена вопроса для моей золовки. Она говорит: Отдай мне квартиру, всё-равно её у тебя отберут за долги. КАК?Если нет ещё решения арбитражного суда. Теперь вопрос. Могу ли я оформить наследство и сразу же подарить квартиру дочери, так как у меня это единственное жильё.Или же квартиру отберут действительно за долги. Как мне поступить в этой ситуации. Сестра покойного мужа предлагает мне перебраться в деревню в половину родительского дома.
Ирина, Комсомольск-на-Амуре.
Здравствуйте Ирина,
квартиру отобрать не могут, если это единственное жильё. Возможно, кроме доли по наследству у Вас есть ещё супружеская. Отдать квартиру Вы всегда успеете. Лучше выбрать такого человека самостоятельно.
Спросить
Ирина, единственное, что могут сделать - это наложить арест на квартиру, если это будет Ваше единственное жильё, то никто не сможет её забрать.
Что касается сестры мужа, то ничего Вы ей не должны! Принимайте наследство.
С Уважением,
СпроситьКак разделить долг за жкх по наследству, если один из наследников отказывается платить? Говорит что это не справедливо, что он не проживал в данной квартире.
Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
Если все наследники вступили в наследство, то им переходят по наследству и долги наследодателя. В вашем случае нужно обратиться в суд о взыскании с отказывающего платить.
Спросить
Тут такая ситуация. Наследников 2. Один из них согласен на половину долга, а второй нет. второй хочет разделить счета не только между наследниками, но и между теми кто прописан. Как быть в этой ситуации? Как я понимаю взял наследство, взял долги. И как можно сделать счета отдельно для прописанных, если они не имеют долей?
Спросить
Здравствуйте, Алена.
Лицевые счета возможно разделить только между собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, но никак между прописанными. Бремя содержания за жилое помещение по законодательству лежит только на собственнике жилья.
Для разделения лицевого счета для начала обращаетесь в Управляющую организацию, то есть туда где ведется счет, далее после официально полученного отказа обращаетесь в суд и в судебном порядке будет разделен счет.
СпроситьМожет ли банк в счет погашения долга забрать 1/4 долю квартиры умершего, если квартира является единственным жильем наследника и у наследника так же 1/4 доля квартиры, остальная 1/2 часть квартиры у сестры умершего.
Уважаемая Таисия, банк в счет погашения долга забрать 1/4 долю квартиры умершего, если квартира является единственным жильем наследника не может. Наследник становится должником банка.
Спросить
Наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости наследственного имущества. Банк может требовать от наследника деньги в сумме, не превышающей стоимость 1/4 доли квартиры. Если долг не будет погашен, банк обратится в суд, затем исполнительный лист передадут судебному приставу-исполнителю и он будет искать деньги должника или имущество, которое можно реализовать. Но наследственная доля квартиры - это уже собственность наследника и, если это его единственное жилье, то обратить взыскание на него нельзя. То есть, квартира останется у наследника, но будет денежный долг.
СпроситьЧто может предпринять банк, если наследник не вступит в наследство и не оформит отказ от него. А в последствии через некоторое время восстановит срок вступления в наследство через суд?
Спросить
Здравствуйте, Таисия!
Исходя из вашей информации, Вы хотите обмануть Банк, перед которым наследодатель вашей квартиры является должником.
Во-первых, сначала Вам следует точно узнать, какой долг был у наследодателя, перед этим Банком.
Если долг был и есть в сумме, превышающем стоимость 1/4 доли этой квартиры, то Вам лучше на основании 1157, 1159 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) отказаться от этого наследства.
Во-вторых, в аналогичных ситуациях наследники, которые не знакомы хорошо с Гражданским кодексом РФ, регулирующим все вопросы, связанные с наследством, как правило не хотят отказываться от наследства умершего должника на основании статьи 1157 ГК РФ и при этом не оформляют до конца право на наследственное имущество умершего должника. Как раз и у Вас такие мыли возникли.
В таких случаях кредиторы вправе подать иск в суд о признании наследников принявшими наследство, об определении состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, о взыскании суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира досталась по наследству, сейчас долги по жкх, в права наследства вступили, но не оформили, могут по суду её забрать за долги, квартира приватизирована.
Доброго времени суток, по суду забрать могут взыскать с вас задолженность, а потом решать судьбу квартиры в рамках исполнительного производства.
Спросить
Уважаемый Гость г. Владивосток!
Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Тем самым, исходя из выше изложенного кредиторы:
- НЕ смогут забрать квартиру;
- смогут предъявить к вам исковые требования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2020 г.
СпроситьДолжна ли я платить за квартиру, если в наследство мне досталась 1/4 доля квартиры. Я там не проживаю и не прописана. В квартире живут все остальные дольщики.
В целом должны соразмерно своей доле и то лишь в части содержания жилого фонда и отопления.
Спросить
Так получается, дольщикам выгодно, не выкупать у меня мою долю, но чтобы ИМ было меньше платить за коммунальные услуги за мой счет, с учетом, что моей ноги в той квартире не разу не было, и судя на их настрой и не будет. Что делать в такой ситуации ???
СпроситьВсе зависит от того, что конкретно Вы хотите. Если хотите продать долю, то предлагайте сособственникам ее у Вас выкупить. Если речь идет об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, то пусть обращаются в суд по этому вопросу. В зависимости от размера квартиры и количества комнат, можно вообще опредлить порядок пользования указанным жилым помещением. Вариантов много, определитесь что именно хотите Вы.
Спросить
Вы можете продать свою долю не только им, а кому угодно. Только перед продажей Вы обязаны известить об этом остальных долевых собственников. Если в течении месяца они не выразят желания приобрести Вашу долю за цену которую Вы предлагаете, то Вы вправе продавать ее кому угодно, но только на тех же условиях (цена имеется в виду).
СпроситьТам 1 комнатная квартира. И 4 дольщика. Я хочу получить деньгами свою долю с этой квартиры и расстаться с миром. А вот остальные дольщики, которые проживают в этой квартире ничего не хотят, они считают себя владельцами всей квартиры и ведут себя соответственно, на контакты не идут, никаких вопросов решать не получается.
СпроситьКвартира конечно мелковата для кардинального решения вопроса. Попробуйте решить вопрос путем переговоров, разъясните им, что в случае если они не выкупят у Вас долю, то продадите ее любому иному стороннему лицу. Предложение о выкупе с конкретной суммой направьте через нотариуса.
СпроситьА вообще такие маленькие доли в таких маленьких квартирах выкупают ? например, агенства недвижимости.
СпроситьВыкупают, заселяют туда квартирантов, которые создают невыносимые условия для жизни других сособственников, после чего за бесценок выкупают оставшиеся доли в этой квартире.
Спросить
Если квартира не в ипотеке и эта квартира является для Вас единственным жилым помещением, то ее арестовать не могут даже судебные приставы-исполнители. Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
