Как защитить свой дом от требований на алименты - возможности расписки у нотариуса

Да, он должен сам выписаться.

Дедушке нужно прописаться к Вам в квартиру. С прежего места жительства его выпишут автоматически.

У вашего дарителя есть пожизненное право проживать в той, квартире, которую он подарил. Если сейчас даритель самостоятельно выпишется, то вам не нужно его разрешение на продажу.

Здравствуйте. Нюанс здесь один - никто не может принудительно заставить дарителя, право проживания которого прописано в договоре дарения, снять с регистрационного учета. Но если он не против того, чтобы выписаться добровольно, то лучше это сделать до продажи, т.к вряд ли найдется покупатель который рискнет купить квартиру с таким обременением. В остальном обычная сделка купли-продажи.

дарением лучше всего оформить

Ольга, при дарении дети с момента государственной регистрации права собственности становятся собственниками недвижимости. Соответственно в дальнейшем на их собственность никто претендовать не может. (Это не будет их совместной собственностью с их супругами, т.к. имущество полученное в дар, является собственностью, того супруга, которому оно подарено. Это имущество не будет наследством того, кто подарил и пр.)

Но, для того, чтобы подарить детям недвижимость, которая является Вашей с мужем совместной собственностью необходимо его нотариальное согласие.

Самое лучшее - оформить дарением, никто из родственников при жизни дарителя не имеет права обжаловать сделку, тем боле, отсудить. Возьмите справку и у психиатра о том, что даритель не страдает псих. заболеваниями

Договор дарения является правоустанавливающим документом. Если он не оспорен и не расторгнут, то одаряемый сохраняет свое право даже после смерти дарителя и может зарегистрировать свое право тогда, когда ему это удобно.

Добрый, день Алексей! Если вы ее сын вы наследник первой очереди вместе с родной сестрой. Это если мама написала договор дарение, а не завещание в этом случае, если вы не путаете. Если она завещание оставила полностью на сестру. Вы тогда не имеете право. Вступить в наследство можно в течение 6 мес. со дня смерти лица. Если не успели только в судебном порядке.

А что значит "написала дарственную"? Взяла дома ручку, бумагу и просто написала и оставила дома? Или все-таки стороны составили и подписали договор дарения и отнесли его на регистрацию в Росреестр (МФЦ) при жизни дарителя?

В первом случае можно вести речь о том, что квартира осталась в наследственной массе, во втором - переход права должен был быть зарегистрирован, от действий сестры после сдачи на регистрацию ничего не зависело уже.

В любом случае заявление нотариусу подавайте.

Если права на квартиру за мамой так и остались, то Вам и сестре по 1/доле будет.

Если переход права собственности к сестре не зарегистрирован в ЕГРН, то квартира попадает в наследственную массу. Если заявление в МФЦ при жизни не подавалось и квартир фактически не была передана, не содержалась и не оплачивалась сестрой лично, то и в суде у нее шансы сомнительны.

Для отмены дарственной должны быть веские основания. Сын может подарить дом своему сыну (внуку) ,чтобы не платить лишних налогов.

Здравствуйте!

Дарственную возможно отменить по условиям указанным в законе..

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Вера Васильевна.

Если договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре, то отменить и переписать Вы уже ничего не сможете.

Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Росреестре, то просто так уже ничего нельзя отменить. Договор дарения может быть признан недействительным при наличии оснований.

Доброго времени суток!!! отмена дарения допускается только в случаях установленных законом через суд или по соглашению, т.е. если сын не против.

После смерти - это вы про завещание говорите. А дарственная при жизни регистрируется и собственником становитесь при жизни, а не после смерти.

Дарственная - это договор дарения. Он заключается между дарителем и одаряемым. С момента регистрации права собственности в Росреестре одаряемый становится собственником. И несет бремя содержания своего имущества (налоги и т.п.)

Ключевые слова в Вашем вопросе:

1. "Являюсь ли я собственником квартиры, если на меня оформлена "дарственная" (отец оформил на меня)?"

2. "Я думал, что собственником квартиры буду только после смерти отца (я прав или нет)".

Ответ:

1. Да.

2. Нет, поскольку после смерти действует завещание, а не дарение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность (статья 572 ГК РФ).

Право собственности на недвижимые вещи (т.е. квартиру) подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

У Вас должно быть свидетельство о государственное регистрации права на данную квартиру.

Налогоплательщик налога на имущество физических лиц признается физические лица, обладающие правом собственности (статья 400 Налогового кодекса РФ).

Если найти документы - то нотариусу их предъявить. При подаче заявления о наследовании - ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства.

Нотариуса просить запрос послать про пай куда следует.

Если ничего не получится - при желании подать иск о включении в наследственную массу пая - но тут поработать придётся!

Евгений, здравствуйте! Что означает, что отец не оформил пай. Ведь есть документы правления колхоза о выделении отцу земельного пая. С документами какие есть, свидетельством о смерти и о рождении обратитесь к ближайшем нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме Вас, согласно ст 1142. ГКРФ наследниками первой очереди являются: переживший супруг, дети и родители умершего. А также с ними наследуют внуки по праву представления (если родитель умер) Если пропустили срок 6 месяцев, со дня смерти отца. Получите отказ от нотариуса и обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятии наследства. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Здравствуйте, Евгений!

1. Да, родственники вправе претендовать на пай, так как он тоже должен входить в наследственную массу, согласно ст. 1112 ГК РФ,

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

2. Изначально, наследники первой очереди в течение 6 месяцев должны обратиться к нотариусу и написать заявление о заведении наследственного дела.

3. При написании заявления сообщите нотариусу об имеющемся пае у отца, нотариус сделает запрос о документах.

4. Необходимо понимать, на каком этапе получения/оформления находился пай вашего отца.

5. Пока придет время вступать в наследство и получать свидетельство о праве на наследство, нотариус уже сделает запрос.

И при идеальном исходе (получении сведений) пай включат в наследственную массу.

6. К нотариусу обращаются наследники первой очереди, ОБЯЗАТЕЛЬНО в течение 6 месяцев со дня смерти отца.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Всех благ Вам!

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение.

Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» пай можно завещать, а следовательно, он является частью наследственной массы.

Ст. 1181 ГК РФ регулирует процесс получения земельной доли по наследству.

Вам нужно предоставить нотариусу после открытия наследства документы на землю (кадастровый план всего земельного участка, документы о предоставления пая отцу).

Если с получением таких документов возникают проблемы, Вы можете подать нотариусу заявление о включении пая в наследственную массу и просить направить нотариальный запрос для получения документов.

Земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации. Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной (обычно пожизненной) аренды.

Если у вас нет документов на руках, подтверждающих право отца на пай, то к нотариусу для вступления в наследство (стст 1152-1154 ГК РФ) пока нет смысла обращаться.. Нотариус вам откажет.

Вам следует обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ к колхозу (если в колхозе вам говорят, что все земля пропала). Иск О признании права собственности на земельный пай и включению земельного пая в наследственную массу. Ответчик-колхоз. Докажите в суде согласно статьи 56 ГПК РФ право отца на земельный пай-значит суд удовлетворит ваш иск. И тогда нотариус на основании судебного решения (ст.13 ГПК РФ) оформит вам наследство на этот пай.

Я Вам, советую именно такой вариант, потому что в моей практике были аналогичные случаи и вопрос решался только в судебном порядке.

Здравствуйте Евгений!

Напомню Вам, что земельные паи были введены в правовой оборот Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767

О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России

4. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной

собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при

совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у

собственника для государственных и общественных нужд производится в

установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов

собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене

и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку земельный пай был выделен Вашему отцу, то это его частная собственность. Однако есть один нюанс. Земельные паи никогда не выделялись в натуре.

Земельный пай – часть доли в общей площади участка. Вопрос регламентирует ст. 15 Понятие земельной доли Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Размер пая измеряют в гектарах или меньших единицах измерения. Он всегда имеет сельхозназначение. Землю передают физическим лицам, хотя они продолжают оставаться в долевой собственности.

В отличие от стандартных объектов, земельные паи не имеют четко выделенных границ. В качестве документального подтверждения наличия прав на объект держателю пая предоставляют свидетельство. Оно подтверждает наличие права в общей собственности.

Земельный пай наследуется. Но наследники получат его, если на момент смерти бывшего хозяина имущества объект был оформлен надлежащим образом. Это значит, что у гражданина должно быть документальное подтверждение наличия прав на землю, а объект надлежащим образом зарегистрирован. В ст.1112 Наследство ГК РФ говорится, что в состав наследства включают все вещи, имущественные права и обязанности, а также собственность, которая принадлежала лицу на момент кончины.

Поскольку в 90-е годы бывшие колхозы и совхозы трансформировали в сельскохозяйственные кооперативы, то особенности наследования паев регламентирует статья 1176 Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах ГК РФ. В статье говорится, что доля члена кооператива может быть передана наследникам. Однако иногда на проведение процедуры требуется согласие других участников организации. Если лицо отказываются принять в кооператив, стоимость пая обязаны возместить в денежном эквиваленте.

Так как этот пай являлся собственником Вашего отца, то забрать его бывший колхоз не может.

Ваша проблема не в этом, а в восстановлении прав

Удачи Вам!

Евгений, добрый день.

Согласно статьи 1112 ГК РФ

в состав наследства включают все вещи, имущественные права и обязанности, а также собственность, которая принадлежала лицу на момент смерти.

По условиям Вашего вопросам получается, что Ваш отец не оформил пай, а это значит, что просто так в наследственную массу его не включить, поскольку пай входит в общее имущество колхоза, в связи с чем, надо выделять этот пай. Обращайтесь с иском к колхозу. Доказывайте, что у отца был пай.

Нотариус по этому паю для включения в наследственную массу сейчас откажет.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Здравствуйте!

Если земля не оформлена, то вряд ли ее получиться сейчас оформить.

Если же вы найдете документы о выделении пая, то в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам стоит обратиться к нотариусу для вступления в наследства.

Правовое осноание - ст. 1112 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Может его колхоз забрать себе без ведома родствн.

Нет, при расчете среднедушевого дохода учитываются лишь доходы в денежной форме

В Липецке в расчёт принимаются только доходы.

Не смогут.

Если квартира принадлежала только отцу, то ничьих согласий не требовалось.

если отец оформил на вас при жизни свою квартиру то она принадлежит вам и ваши сёстры не каких прав на неё иметь не могут отцу вашему для распоряжения своей квартирой согласия детей не нужно через суд ваши сёстры смогут расторгнуть договор дарения если докажут что на момент заключения ваш отец не был в добром здравии и твёрдом уме

Они имеют право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Но нужны веские основания для этого, если их нет, то в таком иске будет судом отказано