Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость межевания при покупке участка в СНТ и вопросы границ и кадастровой карты

31.08.2012, 11:53
• г. Ростов-на-Дону

Участок в СНТ был куплен в конце 2001 года. Прежний владелец участка получил его в начале 90-х годов. На участок есть Свидетельство о праве собственности, план участка (не кадастровый). Необходимо ли межевание? Отдельно не проводилось. На публичной кадастровой карте в он-лайн вижу, что территориально участок находится не совсем на своем месте, и в информации указано: «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют». Что нужно сделать, чтобы привести кадастр в соответствии с фактом? Имеет ли юр. силу план участка, приложенный при продаже в 2001 году? Подлежит ли госрегистрации межевание?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лариса

согласно законов о дачной амнистии межевание для таких участков не обязательное

именно поэтому вы получили Свидетельство о регистрации права а плана границ по межеванию (кадастровый паспорт. форма В2.) у вас нет

вместе с тем встречаются случаи когда между соседями бывают споры о границах

и тут получается "кто первее (промежевал) - тот и прав"

восстановить границу если вы считаете что она должна быть в определённом месте

а сосед промежевал например и сдвинул в вашу сторону

бывает практически не возможно

так как границы поставленные на кадастровый учёт изменить (восстановить) очень трудно

знаю по своей судебной практике

поэтому решайте сами:

заказывать вам межевание (уточнение границ) и кадастровый учёт изменений (уточнений) вашего участка или нет

если хотите подстраховаться на будущее

то наверное лучше сделать это

после получения нового кадастрового паспорта с планом границ формы В.2.

можете сменить своё свидетельство о регистрации права

но это не регистрация

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги