Как защитить свое коммерческое помещение при продаже земли, на которой оно находится?

199₽ VIP

Конечно сможет продать, если он собственник (ст. 209 ГК РФ).

Непонятно только как он оформил эту землю, если доля в помещении была Вашей.

Более точно можно дать ответ на Ваш вопрос после ознакомления с текстом договора.

Там насчет земли тоже должно быть что-то написано.

Вы договор не прикрепили.

Типа жулик мутит что-то...

А как насчет норм права?

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

и

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Рассмотрите вопрос подачи иска в арбитражный суд о признании права собственности на участок.

Ответ отключен модератором