Как вернуть залог после преждевременного выселения из холодного дома в условиях отсутствия контакта с арендодателем?

199₽ VIP

Ну формальны вы нарушили условия договор, к сожалению.

С уважением.

Здравствуйте, Дмитрий!

С учетом того что вы написали деньги должны вернуть в полном объеме.

Т.к. услуга не была оказана надлежащим образом.

Да и договора нет.

А значит имеет место неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Вам надо написать арендодателю требование о возврате.

Договор найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должен заключаться в письменной форме Об этом сказано в статье 674 гК РФ:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме .Такой договор вступает в силу после его подписания двумя сторонами Дома согласно статьи 16 ЖК РФ также является видом жилого помещения Если вы не подписали договор то этот договор считается незаключенным и нельзя руководствоваться его условиями. Полученный наймодателем (арендодателем) залог является в такой ситуации неосновательным обогащением ст 1102 ГК РФ, подлежащим на основании данной статьи возврату.

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Договор то у вас не подписан, соответственно не заключен, так как согласно ст. 674 ГК РФ,

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Вы со своей стороны договор не подписали, соответственно с условиями вы не согласились.

3. Таким образом, денежные средства направленные вами арендодателю подлежат возврату на основании ст. 1102 ГК РФ,

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

4. Направляйте письменное требование арендодателю о возврате неосновательного обогащения, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

Приложите договор без вашей подписи.

5. В случае отказа, готовьте иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Вам обязаны вернуть денежные средства в полном объеме.

В судебном порядке, вы еще и моральный вред в такой ситуации взыщете (ст. 151 ГК РФ).

Всех благ Вам!

Дмитрий, Доброго дня.

В данном расматриваемом случае не соблюдена письменная форма договора найма, согласно статьи 671, 674 ГК РФ.

Согласно статьи 162 ГК РФ

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

------------------

У Вас есть право направить требование наймодателю о возврате денежных средств, используя положения статьи 1102 ГК РФ.

------------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением