Скажите пожалуйста, После развода, есть ли закон о требовании продать все имущество на публичных торгах.
Скажите пожалуйста,
После развода, есть ли закон о требовании продать все имущество на публичных торгах.
Здравствуйте! Слишком мало информации в вашем вопросе. При разделе имущества, имеют место ситуации с торгами. Например, Как следует из
ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.Спросить
Добрый вечер!
Делить в судебном порядке и (если есть необходимость) продавать долю, с соблюдением преимущественного права покупки.
Всего доброго,
СпроситьНичего не сможете сделать. Вы вправе продать только свою долю с учетом преимущественного права покупки вашей доли другим собственником.
СпроситьВо-первых, разделить все совместно нажитое имущество. В том числе дом. Если возможен выдел в натуре, то выделить.
Во-вторых, если хотите продать, то продавать долю с учетом преимущественного права второго сособственника.
С учетом, что стоимость доли много меньше стоимости пропорциональной части дома попытаться договориться о взаимоприемлемом варианте. лучше с привлечением медиатора.
СпроситьВ браке была приобретена квартира на имя жены. Состоялся развод. Ни один из супругов на раздел имущества не подавал. С момента расторжения брака 3 года не прошли. Может ли жена продать квартиру, оформленную на нее, до истечения трех лет с момента развода без нотариального согласия бывшего мужа.
Заранее благодарю! Марина.
Уважаемая Марина,
имущество, приобретенное супругами в браке, является их общим имуществом.
Вы можете продать квартиру, но при отсутствии нотариального согласия бывшего супруга он имеет право через суд признать сделку недействительной в течение года с момента, когда он узнает (или должен будет узнать) об этой сделке.
СпроситьЗдравствуйте Марина. Раздел имущества может осуществляться мирным путем, для этого супругам заключают соглашение о разделе имущества и в нем определяют в чью собственность переходит то или иное имущество. Если такое соглашение имеется,то раздел производится согласно этому добровольному соглашению супругов. если же возникает спор о разделе имущества, то это происходит в судебном порядке по заявлению одного из супругов.
Согласно п. 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 38 Семейного кодекса ничего не говорит о начале течения срока давности. Статья 9 Семейного кодекса, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, отсылает к нормам гражданского законодательства. Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из этого следует, что срок подачи на раздел имущества составляет 3 года не с момента расторжения брака, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
Это проявляться в том, что какое-либо имущество не было разделено и сторона узнала об этом, в этом случае, лицо, чьи права нарушены может в течении трех лет может обратиться в суд с иском для повторного рассмотрения дела. В этой ситуации бывший супруг имеет право не осуществлять свое право собственности до тех пор, пока он не узнал, что другой супруг препятствует осуществлению им права собственности.В следствии чего создается правовая неопределенность, которая может продолжаться не один год.
Многое в данной ситуации решает и то, имеются ли еще собственники данного жилого помещения, либо наличие у супругов, несовершеннолетних детей.
СпроситьУважаемая, Марина! Квартира приобретенная в период брака находится в совместной собственности супругов и будет находится в ней и через три года и через 10 лет. И так до тех пор, пока не будет разделена супругами. Теоретически, сменив паспорт и написав ложное заявление в Росреестре о том, что никогда в браке не состояла, жена может продать квартиру. Но бывший муж, как только об этом узнает в течение трех лет сможет потребовать выплаты денежной компенсации равной стоимости 1/2 квартиры. При большом желании еще и попытаться возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ Мошенничество.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМарина!
В соответствии с Пленумом ВС РФ срок исковой давности по разделу имущества не три года после растожения брака, а после того, как лицо узнало о нарушении его прав.
Исходя из изложенного делить имущество можно и через 5, 10, 15 лет. В любом случае, другая сторона вправе потребовать 1/2 (даже если произведете продажу квартиры) часть от стоимости квартиры.
СпроситьНе соглашусь, что квартиру можно делить в течение 10 -15 лет после расторжения брака. То есть можно, но не во всех случаях, а лишь когда второй супруг не сразу узнал о своих нарушенных правах. Если же будет доказано, что он знал о продаже женой квартиры, но не предпринял никаких действий, срок исковой давности будет равен трем годам, но никак не 10.
Думаю, что продать квартиру без согласия супруга не удастся, тем более, что еще не прошли даже 3 года с момента развода, думаю УФРС обязательно потребует нотариально заверенное согласие мужа на продажу квартиры. А делать ложное заявление о том, что в браке не состоите, правильно Наталья Руслановна написала, вполне в дальнейшем можно будет квалифировать как мошенничество.
СпроситьМарина, можно согласиться с Галиной Игоревной, никаких 10-15 лет. На кого квартира в собственности. Если второй супруг после развода в течение трех лет не заявил о разделе имущества, то квартира останется за тем супругом на чье имя зарегистрирована.( из судебной практики). Конечно продать не сможет, но Ваше право подать на раздел.
Если один из супругов был в командировке длительной и не знал, что другой супруг приобрел квартиру, то тогда возможно продлить срок исковой давности. Но такие случае редки. Если есть необходимость обращайтесь.
СпроситьДобрый день, если вы не давали согласия, то да. Но если он докажет, что вы были в курсе и вырученные денежные средства были потрачены на благо семьи, то не сможете.
СпроситьДа, имеете право, если будет установлено, что деньги пошли не на семейные нужды.
СпроситьНет, т.к. по общему правилу совместное имущество, проданное в браке, считается проданным по обоюдному согласию (ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ). Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
СпроситьБыло устное согласие с моей стороны. Деньги от продаже пошли на погашение долгов, у мужа есть расписки о займе денег у его друга. Как он может доказать, что я знала о продаже имущества. Я в суде хочу заявить, что ничего не знала.
СпроситьБрак определяет совместное владение и распоряжение имуществом. Если у Вас на руках нет других документов, то доказывать Вашему мужу ничего не придется.
СпроситьЭто Вам надлежит доказать, что Вы были категорически против. Шансов у Вас фактически нет, тем более Вы были согласны.
Часть 2 статьи 35 СК РФ:
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, нужно согласие, на основании ст. 35 СК РФ. Срок давности тут роли не играет, если Вы об этом, потому что он исчисляется с момента когда сторона узнала о нарушении прав, либо должна была узнать. А не с момента развода.
СпроситьДа в этом случае согласно ст 35 СК РФ потребуется согласие бывшей супруги удостоверенной у нотариуса так как речь идет о продаже совместной собственности ст 34 сК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, да. если дом приобретен в браке, то это совместное имущество супругов и согласие на продажу требуется СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
СпроситьВ данном случае согласие на продажу не требуется (не в обиду юристам, ответившим иначе) , так как вы уже не в браке, и вы можете спокойно продать квартиру, поскольку в ч.3 ст.35 СК РФ речь идет о супругах, то есть о людях, находящихся в браке на момент сделки. А вы уже давно не в браке, поэтому ст.35 СК РФ в данном случае уже не применима.
Однако вы должны иметь ввиду, что данная квартира тем не менее является имуществом, приобретенным в браке, следовательно имуществом, находящимся в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ и, поэтому бывшая супруга имеет право обратиться с иском о признании такой сделки недействительной по мотиву отсутствия у вас полномочий на продажу совместного имущества, но уже на основании ч.3 ст.253 ГК РФ.
СпроситьДаже после официально оформленного развода, все ранее нажитое имущество бывших супругов остается их совместной собственностью.
Поэтому согласие на продажу того или иного вида недвижимости является обязательным условием для проведения сделки купли-продажи, иначе ее можно будет оспорить в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
СпроситьДобрый день
Вполне может быть, что её (бывшую супругу) устраивает, что вы до сих пор присматривали за общем имуществом, а если последует продажа, у нее может быть по этому поводу свое мнение. В этой связи необходимо спросить у нее, как поступить с жилым домом в дальнейшем.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственностиСпросить1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласие на сделку необходимо на основании ст. 35 СК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемая Ольга г. Воронеж!
Да в данном случае на Продажу жилого дома требуется получить нотариальное Согласие бывшей супруги, т.к.:
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 5.11. 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.03.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. В Семейном кодексе различают понятия супруг и бывший супруг. В статье 35 Семейного кодекса РФ речь идет о супругах и их общем имуществе. И если бы супруги состояли в браке, то эти нормы были бы применимы. В частности, в СК РФ есть ряд статей, регламентирующих права бывших супругов (ст.90 и 91, например), однако в статье 35 Семейного кодекса РФ нет речи о бывших супругах. Поэтому присоединюсь к мнению юриста, который утверждает, что статья 35 Семейного кодекса РФ тут неприменима.
А это значит, что применимы уже не положения семейного кодекса, т.к. речь о бывших супругах, а положения п.2 и 3 ст.253 ГК РФ:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Т.е. предполагается согласие участников совместной собственности, если нет соглашения об обратном. А вот если будет доказано, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия других участников совместной собственности, то такую сделку можно оспорить.
Однако участник совместной собственности, который продает общее имущество, должен понимать, что половину вырученных средств от должен передать участнику общей совместной собственности, т.к. у другого участника есть право на взыскание неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ) с бывшего супруга даже если она не сможет доказать, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии ее согласия на сделку. Как-то так...
СпроситьЗдравствуйте. По истечении 3 лет после развода согласие на продажу совместной квартиры от супруги не требуется, если она знала о существовании этого объекта.
В соответствии со ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. 7 ст. 38 СК РФ, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде со дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права п. 1 ст. 200 ГК РФ.
СпроситьСейчас идет развод по совместному согласию. Муж потребовал помимо нотарилаьно заверенного согласия супруги на продажу совместно нажитой квартиры еще и соглашение о разделе имущества.
Зачем оно?
Ответ отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, видимо кроме раздела квартиры есть и иное имущество, такое например как бытовая техника или гараж. Но возможно что он хитрит, и хочет разделив квартиру, остаться в ней сам проживать, в этом случае, вы её не продадите, при отсутствии его согласия. Не соглашайтесь, смотрите на его поведение, но видимо и он боится что вы не отдадите ему за половину квартиры деньги. При разделе имущества, не стоит никому доверять. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОно не нужно если вы не хотите делить имущество по соглашению, в любом случае при разводе денежные средства от продажи должны быть поделены ст 34-35 Ск
Если же вы не хотите делить имущество через суд после продажи То оформление соглашения вполне законно.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Соглашение о разделе совместно нажитого имущества согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ заключается и удостоверяется и нотариуса, если стороны хотят добровольно без суда поделить имущество. Однако если собираетесь продавать имущество, то можно и не заключать его, а просто поделить деньги от продажи. Согласие на продажу есть в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Скорее всего боится, что Вы не отдадите при таком согласии его долю денежных средств, вырученных от продажи. Это понятный риск, разрешаемый соглашением о разделе общего имущества, когда без присутствия обоих собственников жилье не продать. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте Сергей
Все правомерно) требует для получения своей доли, чтобы решить вопрос по согласию
Если квартира делится как общее имущество супругов, то доли признаются равными ст. 38 СК, ст. 39 СК
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
СпроситьЗдравствуйте!
Вполне законное требование.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, согласно ст. 38 СК РФ.
Соглашение нужно, что бы определиться со всем имуществом по согласию.
Вполне нормальная практика.
Что бы разрешить вопрос о всем имуществе по согласию.
И избежать дальнейших споров с какой либо стороны и притязаний. Т.е окончательно решить вопрос.
Всего доброго вам решить вопрос!
СпроситьВ браке, есть мат капитал.1) Если я разведусь, и после развода куплю квартиру, будет ли супруг собственником?
2) Если после развода, я снова выйду замуж, этот мат капитал так же будет на нас троих при покупке квартиры (бывшего супруга, меня, ребёнка) ? Спасибо.
1) Нет, после расторжения брака бывший курит в стороне...
2) Это надо уточнить в ПФР.
Спросить1) Не будет супруг собственником после расторжения брака. Не нужно будет выделять ему долю.
2) Ответ такой же, как и на первый вопрос.
СпроситьА если квартира куплена в браке. После развода? Супруг имеет право на квартиру? Жить там?
СпроситьБыла приобретена квартира у банка, который оставил за собой нереализованное залоговое имущество после торгов у приставов. Когда проводились торги, проводилась оценка независимой компанией, в которой отражено состояние квартиры. В Акте приема передачи указано, что квартира Банком передана, а мной получена. В квартире проживали бывшие собственники. С ними договорились, что через месяц они съедут и заберут личные вещи и мебель отдельно стоящую (которая не встроена). Через месяц, когда были переданы ключи от них, выяснилось, что в квартире сняли все двери межкомнатные, заменили входную дверь, сняли унитазы, сантехнику, люстры, светильники, всю встраиваемую мебель разобрали и увезли. Связался с жильцами, сказали, что все это принадлежало их родственнику, который там проживал (не являлся собственником) и он это забрал. В период, который был дан для освобождения квартиры, мной были сделаны оценка рыночной стоимости квартиры (в которой отражено состояние квартиры, в том числе с фотографиями), а также она была застрахована, в том числе от противоправных действий третьих лиц. В связи с этим у меня вопросы:
1) Насколько это все законно?
2) Какие действия можно/необходимо предпринять в данной ситуации? Напишите подробно пожалуйста.
Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).
Спросить1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)
2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)
надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.
Спросить1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.
2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.
СпроситьЗаконно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!
СпроситьЗдравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Квартира должна быть укомплектована всем необходимым сантехническим и электрооборудованием ГК РФ Статья 478. Комплектность товара2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.;2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)
1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.Если в страховой выплате откажут, тут у Вас два варианта, либо оспаривать отказ страховщика, либо требовать возмещение ущерба с причинителя вреда в порядке ст. 1064 ГК РФ, первое предпочтительнее, поскольку с юрлица взыскать всегда проще, впрочем эти два варианта не исключают друг друга.Спросить
В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьПо вашему заявлению должны провести проверку и в ходе которой выяснить нарушителя
Далее обращайтесь в суд
на основании п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по взысканию ущерба ст.15 ГК РФ, 1064 ГК РФ- вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьТут вряд ли будет работа для полиции, скорее всего уголовное дело не возбудят, а отпишутся и предложат решать вопрос в гражданско правовом порядке. Но факт подачи заявления в полицию поможет при разговоре со страховщиком.
СпроситьЕсли при разводе была устная договоренность о разделе имущества. Мужу эксковатор+ легковой автомобиль + 370 тыс рублей расписку что взял написал). Жена автомобиль и дом (маленький построен на мат капитал т.е доли на всех 1/6). В период развода когда уже совместно не проживали (это дата указана в решении суда о разводе) муж продал машину и эксковатор. Жена вышла замуж 2 раз, сделали большой пристрой с новым мужем к дому. Теперь бывший муж после 2.5 лет хочет делить имущество. Какие у него шансы что суд выделит ему долю и разделит еще и мою машину? При этом у меня есть расписки и подтверждения банковских переводов что я машину и эксковатор будучи в браке с бывшим мужем покупала на деньги взятые в долг который выплатила уже с новым мужем.
Здравствуйте, уважаемая Марина! Устно совместно нажитое имущество супругов не делится. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ нужна обязательная нотариальная форма соглашения о разделе имущества. Так то шансы полностью исключать нельзя. Расписки и переводы сможете использовать как доказательство (ст.55-56 ГПК РФ) в суде по иску о разделе имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).
А если он продал часть общего имущества, то это также можно использовать в суде как доказательство. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Ну а дальше уже, как суд решит. Полностью исключать, что удовлетворит его требования, пусть и частично, нельзя. Поэтому готовьтесь к тому, чтобы подавать возражения по иску о разделе имущества. Если же Вы платили общие долги после прекращения брака, то вправе взыскать половину с бывшего мужа. Удачи Вам!
СпроситьПри разделе имущества по соглашению между супругами нужно заключать письменное соглашение и удостоверять его у нотариуса. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе супружеского имущества должно быть удостоверено нотариально. Иначе такое соглашение недействительно.
В доказательство своей позиции представьте расписки, другие документы, подтверждающие Ваши доводы.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно в суде использовать расписку как доказательство получения денег.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)СпроситьСК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Устная договоренность о разделе имущества не имеет ни какой юридической силы. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ нужна обязательная нотариальная форма соглашения о разделе имущества
Если бывший муж хочет разделить имущество то скажите ему что тогда вы будете делить и проданный экскаватор и машину и половину денег взятых на их покупку.
Может быть это образумит бывшего мужа от обращения в суд ст 3 ГПК РФ Если продал машину и экскаватор, тогда половину денег от продажи можете требовать и по деньгам думаю, что это будет больше стоимости доли в доме на момент развода. Если после вашего разговора о том что вы будете делить машину и экскаватор бывший муж все таки подаст в суд то вы также подавайте вст речный иск стст 137-138 ГПК РФ о разделе этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте Марина. Кратко на ваш вопрос не получится ответить. В соответствии со ст. 38 СК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Но по факту у вас уже сделка свершилась (устная сделка) , он получил своё имущество
Статья 159. Устные сделки.1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Вы можете предъявить б/м встречный иск и требовать от него раздела имущества которого он получил по соглашению, независимо от того есть это имущество у него или нет.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Марина!
Во-первых, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) все имущество, которое было приобретено в браке на общие деньги, является общим имуществом супругов, которое может делиться ими на основании статьи 38 СК РФ через нотариуса или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ.
Во-вторых, ваш муж решил в судебном порядке разделить общее ваше имущество на основании статьи 39 СК РФ.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Как разделит суд ваше общее имущество, это уже будет зависеть от того, как истец и ответчик будет доказывать в суде свои доводы на основании статей 55, 56 ГПК РФ, прилагаю соответствующие к своим доводам доказательства.
Устная сделка не считатется законной!
Удачи Вам.
Спросить33-39 СК РФ все что нажито в браке делится поровну-но ст 56 ГПК РФ представьте доказательства что свою долю он получил в противном случае имеете право с него взыскать по встречному иску ст 137-138 ГПК РФ как неосновательное обогащение-ст 1102 ГК РФ и проценты-ст 395 ГК РФ и судебные расходы-ст 98 и 100 ГПК РФ.
СпроситьВ реальности раздел имущества по расписке не является действительным.
Поэтому суд и принял иск о разделе...
ОДНАКО, перечисленные обстоятельства (муж продал машину и эксковатор и др.) являются основанием для Вашего встречного иска - о признании сделок недействительными в силу статьи 168 ГК РФ...
Возможно, такой встречный иск и содержащиеся в нем требования решат ситуацию с домом в Вашу пользу.
СпроситьРасписка говорит о том, что он получил деньги и за что, второй раз у него это получить не получится, суд не допустит этого, если вы предоставите все имеющиеся у вас доказательства со 56 ГПК РФ.
СпроситьВ расписке он писал что взял деньги и ни каких имущественных притензий не имеет и обязуется передать свою долю нашей дочери. В таком случае тогда будут через суд делить то что нажито в браке и машину его и дом площадью котороя была по документам на тот момент. Т.к пристой мы еще не оформили.. но разрешение на реконструкцию есть... а вот эксковатор и мою машину уже не поделят?
СпроситьРасписка не нотариальное соглашение (ст.38 Семейного кодекса РФ). Так что отсутствие претензий на тот момент, не означает, что их нет сейчас, и суд примет в свое производство его исковое заявление. И нужно будет подать возражения по иску.
СпроситьРасписка о том, что бывший муж ни каких имущественных претензий не имеет и обязуется передать свою долю нашей дочери, недействительна. Единственное, что действительно в расписке, это то. что бывший муж получил от Вас деньги. Вы можете активно использовать эту расписку в рамках ст. 38 СК РФ.
СпроситьРасписка говорит о том, что он получил деньги и за что, второй раз у него это получить не получится, суд не допустит этого, если вы предоставите все имеющиеся у вас доказательства со 56 ГПК РФ.
СпроситьУстные договоренности и нотариально не заверенные соглашения по идее не учитываются. Там уже как суд решит, что засчитывать и как. По идее если все правильно сразу не оформили, будет делиться все имущество, вы можете подать встречный иск на машину и экскаватор. А также указывать, что отдавали деньги, суд это все зачтет. Если иск уже пришел, надо все изучать, писать возражения, при необходимости заявлять встречный иск. Там суд уже решит, что кому осталось, какие платежи зачесть и так далее. Шансы поделить все это у него есть, вам также надо действовать и все грамотно писать.
СпроситьБольшие ли у него шансы если у меня все эти доказательства на "бумаге" а от него только слова безработного, который не мог на тот момент из своих средст что то приобрести.
СпроситьУ вас дело успешное, решение ст.194 ГПК РФ. Судебное должно состояться в вашу пользу.
СпроситьЧтобы ответить о шансах, нужно сначала ознакомиться со всем составом общего имущества (ст.34 Семейного кодекса РФ), а также со всеми доказательствами по делу (ст.55-56 ГПК РФ) о разделе имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Мы конечно можем пообещать, что шансы у него низкие и все будет хорошо, но это будет непрофессионально. И чтобы Вас не ждал в суде сюрприз, то лучше покажите документы юристу.
А желающих пообещать, что все будет хорошо и проблем не будет, найдется масса. Только они потом куда-то деваются, когда дело доходит до того, чтобы призвать их к ответу.
СпроситьИмущество я описала дом с участком кадастровая стоимость 1 миллион.. машина моя 350 тыс., машина его, 180 тыс, эксковатор 370 тыс, и долги которые я отдавала уже помле развода 900 тыс, которые переволились мне на карту. На строительство дома выдавался мат капитал 450 тыс.. детей 4.
СпроситьЕсть у него шансы отсудить дом. Тот факт, что Вы производили выплаты по общим долгам, не означает, что это автоматически дает Вам полное право на имущество при его разделе (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Это дает право требования с него половины уплаченных сумм по общем долгам, но гарантий того, что суд оставит за Вами дом с участком целиком не даст. Вам нужно заявлять встречный иск о взыскании сумм, уплаченных по общим долгам. И предоставлять свои доказательства.
СпроситьДа все должно быть хорошо, вы покажите в суде, что куплено в совместном браке со.34 ГК РФ., Что не с ним. Судя по вашему вопросу у вас хорошие документы и доказательства со.56 ГПК РФ. Ещё потом судебные издержки обсудите со.100 ГК РФ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019)
ГПК РФ Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 100 ГПК РФ >>>Цитата:
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Спросить