Возможно ли установить унитаз с насосом-измельчителем в жилой квартире с узаконенным санузлом душевой кабиной?

Добрый день. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о получении разрешения на ПЕРЕУСТРОЙСТВО квартиры. Однако, без согласия всех собственников Вы его вряд ли получите.

Добрый день! Общедолевые собственники принимает решение сообща при обоюдном согласии. При наличии спора, Вам необходимо обратиться в суд для его разрешения.

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство в коммунальной квартире возможно с согласия всех собственников и по согласованию с администрацией муниципального образования. Если соседка наниматель муниципальной комнаты, то согласие вправе дать наймадатель (администрация). Вряд ли администрация разрешит установить душевую кабину, слишком большая нагрузка на систему водоотведения будет.

Здравствуйте чтобы что-то установить в Коммунальной квартире на законных основаниях устанавливать должен собственник в данном случае собственником является либо муниципалитет если общежитие коммунальные квартиры принадлежит муниципалитету либо предприятия Напишите коллективное заявление с просьбой установить душевую кабину в связи с тем что в комнате без неё сырость Скажите также Что вы готовы участвовать в несении расходов на установку.

установка душевой кабины и есть перепланировка. а в соответствии со ст. 26 ЖК согласие соседей обязательно.

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

к сожелению, без согласия соседей вы ничего не сможете сделать.

Вам нужно получить разрешение на переустройство (перепланировку).Обратитесь в администрацию

ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в абзац первый части 2.1 статьи 26 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Ответ в корне не верен.Нужны согласования с госорганами в том числе с МВК иначе штрафы и демонтаж.

Здравствуйте. Установка душевой кабины в квартире, где нет в принципе места для принятия душа - это серьезная перепланировка. Обязательно нужно согласование архитектурного отдела Администрации. Могут и не разрешить.

Я правильно поняла, что ответ юридической фирмы "OOO "ЮРИКОН" был в корне неверным?

А ваш ответ правильный? Но это не перепланировка, а просто использование свободного места для установки душ. кабины в ггиеничеких целя, т.к. в квартире вообще отсутствует ванная комната. Все равно МВК? и прочий дикий процесс?

Здравствуйте.С МВК согласуйте.

Является перепланировкой. В случае распоряжения имуществом нужно.

Установление душевой кабинки в кладовке является перепланировкой ввиду изменения назначения помещения и изменения инженерных коммуникаций.

Для этого необходимо разрешение.

Мы не может знать ответ на Ваш вопрос...он технический..

обращайтесь в управляющую компанию за разъяснениями

И если уже сделали, но УК пожаловались на незаконную врезку.

конечно будет штраф за это

Александр, комната приватизированная? А УК куда пожаловалась, в ГЖИ? У Вас есть два пути - оформлять перепланировку в районной администрации (сделав также техническое заключение о том, что такие коммуникации в доме ничего не нарушат), либо сделать такую перепланировку (переустройство сантехники), а потом утвердить ее в судебном порядке.

Я интересуюсь именно противодействием этому! Управляющая компания это обслуживающий персонал, который нанят собственниками многоквартирных домов. То есть нанят для обслуживания помещений и ремонту. Если помещения не ремонтируется и в антисанитарных условиях именно из-за утечек воды, постоянно текут старые замурованные унитазы, грибы растут, вонь, люди туда нормальные заходить не хотят. То так называемые незаконные врезки делают люди по жизненной необходимости, вызванной недобросовестной работой УК которое видят твое нарушение о незаконной врезке новыми полипропиленовыми трубами, все сделано технически грамотно, закреплены ровно, единственно они врезаны в общий водопроводный стояк.

В ЖИ уже жаловались, было предписание от ГЖИ, от пожарки и прокуратуры которые выявили много нарушений по дому. Но которые никто не исполнил до сих пор, и проверять их исполнение никто не собирался. Но УК нагло пожаловались именно на нескольких жильцов, которые занимают активную позицию и требуют от УК выполнения своей работы по закону. То есть шепнули они так, если бы вы не жаловались, то и мы тоже молчали. Выходит что на шею посадить вора и дармоеда, платить ему зарплату, а делать все самим. Но сейчас мучает вопрос какой лучше выход 1) Просто не прийти на эту комиссию (по жалобе УК) сославшись на разные причины, или 2) Потребовать проверки всего дома, а не конкретных комнат. Что будет,какое наказание и тд, если собственник не пустит никого в свое частное жилище (собственность)? Варианты, как поступить гражданину РФ, и собственнику жилья, суд не предлагать, так как многоквартирный дом требует глобального собрания собственников, и беда всех активных собственников именно в равнодушие окружающих которые безразличны!

Любовь, необходимо получить разрешение для перепланировки согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда

(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Так же см. ст.25, 25 ЖК РФ.

Да,вы имеете на это право и вы имеете право никакого разрешения соседей не спрашивать. По ст 209 ГК.