Сможет ли она продать свою долю третьим лицам если у нас нет денежных средств на первоочередную покупку её доли?

02.09.2012, 21:29

• г. Москва

1).Я являюсь собственником 1/2 доли трёхкомнатной квартиры. Прописаны в ней я и мой несовершеннолетний ребёнок. Проживаем там втроём.Супруга прописана в другом городе. Вторая половина квартиры принадлежит моей тёте.Она там не проживает. Сможет ли она продать свою долю третьим лицам если у нас нет денежных средств на первоочередную покупку её доли?

Грубо говоря, будут ли какие-либо ограничения у тёти при продаже её доли? Или она вправе продать свою долю в любой момент?

2).По какой цене тётя вправе предложить нам первоочередную покупку её доли? Дешевле рыночной или нет?

3).Если мы не хотим выкупать её долю, а она не хочет выкупать нашу. Можно ли рассчитывать на размен квартиры? Какие ещё возможны варианты?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Андрианова Ю.В. 4.9

03.09.2012, 00:53,

г. Люберцы

Она собственник-продает по рыночной цене, у вас преимущественное право покупки-не реализовали-ждите новых соседей, договаривайтесь, берите кредит-доля то дешевле чем квартира.

Спросить

Юрист

Распутина В.А. 5.0

03.09.2012, 10:33,

г. Москва

Вы можете договориться с тетей и продать квартиру целиком, так она будет стоить дороже, чем продавать по долям. Вы сможете подобрать себе недвижимость исходя из суммы, которая у вас будет на руках.

Доля стоит дешевле, чем продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствии с долями.

Продать долю, как вы, так и ваша тетя можете по рыночной стоимости, если тот, кому была предложена первоочередная покупка доли откажется от нее, то продавец вправе продать долю третьим лицам, но по цене не ниже, чем была предложена второму собственнику помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59