Прорвавшиеся трубы после капремонта дома - юристы определяют срок ответственности фонда капремонта
В 20016 году в доме проходил капремонт, в т.ч. были полностью заменены трубы отопления. При первом же пуске трубы прорвались, были составлен акт, датирован октябрем 2016 года. Юристы фонда капремонта говорят, что срок 3 года, 5 лет (ст.182 ЖК) - это только на материалы и работу.
Мой юрист говорит, что 5 по ст. 182 ЖК, т.к. ущерб и работа находятся в неразрывной причинно-следственной связи.
Ну своему то вы что то платите, а нам предлагаете бесплатно поучаствовать в ситуации?
Спросить
Здравствуйте. Никого не слушайте. Вы никакого отношения к этим срокам не имеете. Договор на капремонт заключаете не вы. Акт приема сдачи работ подписывает комиссия, в которую вы не вхожи. Пишите претензию в УК, которая является стороной по договору с Фондом. Пусть разбираются между собой. Если что, обращайтесь в суд и ответчиками ставьте УК и Фонд.
Спросить
См.
ГК РФ Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 725 ГК РФ
Развернуть
1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.
3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.
Спросить
ЖК РФ Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Спросить
В 2016 марте месяце я купила квартиру. С этого момента я платила в фонд капремонта. До этого периода в фонд капремонт собственник не платил на его подали в суд. И суд решил ту задолженность на меня перенести. В праве они это сделать?
Добрый день! В квартире произведены работы по замене труб в рамках городской программы капремонта (Москва). По факту заменены батареи и трубы в туалете и на кухне, в процессе замены сваркой нанесен ущерб существующему ремонту и предметам интерьера, а после профилактического отключения/пуска горячей воды в доме у многих прорвало эти вваренные трубы, в итоге маме в ее отсутствие еще и залило часть техники на кухне, сломался музыкальный центр, залило пол, а у соседки капитальный залив, там весь дом - катастрофа. Какие шаги следует предпринять, чтобы выявить и наказать виновных? (не пускать их не имели право по закону, так что вина на организации, нанявшей криворуких исполнителей)
В моей квартире на первом этаже в стене проходит общая канализационная и водяная труба. ЖКХ хотят ломать стену для доступа к трубам и менять трубы. Я понимаю что Обязан предоставить доступ к общим трубам. Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет? Дайте ссылки на закон который дает мне право отстаивать свои интересы.
Есть вопрос по капитальному ремонту в г. Реутов Московской области.
Возраст дома 23 года, но согласно официальному ответу управляющей компании, предельный нормативный срок эксплуатации внутренних инженерных сетей, в том числе внутриквартирных стояков, составляет 30 лет.
В то же время, согласно плану кап. ремонта, замена стояков предстоит уже сейчас, но многие жители не хотят ломать ремонт в квартирах в ближайшее время, и были бы не против перенести замену стояков до истечения плановых сроков эксплуатации, т.е. еще на 7 лет.
Собираемся проголосовать и подать заявление в фонд кап. ремонта Московской области на перенос сроков замены стояков на 7 лет.
Вопрос:
Если удастся выполнить этот перенос, но потом в течение этих 7 лет где-нибудь в доме протечет стояк, будет ли данный перенос по инициативе жителей основанием для управляющей компании переложить ответственность за залив с себя на жильцов? Даже учитывая тот факт, что у жильцов будет на руках тот самый ответ управляющей компании, в котором говорится про срок эксплуатации инженерных сетей 30 лет?
С уважением, Виталий.
Живу на втором этаже многоквартирного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения между 2 и 3 этажами. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок)
Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?
С 2014 г. не оплатили ни одной квитанции за капремонт. Субсидию из-за долга не дают. Обратились в Фонд с просьбой пересчитать долг, чтоб оплатить последние 3 года - получили отказ, сказали платите весь долг целиком. В суд Фонд не подаёт.
Как быть? Можно нам подать иск об исключении из платежки суммы долга за пределами срока исковой давности?
Как правильно поступить?
С 2016 года перестали приходить платежки за капремонт, в ноябре 2020 года пришла платёжка с долгом. Что делать, оплачивать долг или есть закон о сроке давности?
Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.
