Возможно ли продать имущество купленное на гранд, если КФХ не закрывается и срок 5 лет не прошел?
Можно ли продать имущество купленное на гранд, но срок 5 лет не прошло, КФХ не закрываем продолжаем работать, обременения на имущества нет.
Статья 222. Порядок продажи имущества и имущественных прав крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При продаже имущества должника - крестьянского (фермерского) хозяйства арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - крестьянского (фермерского) хозяйства путем проведения торгов.
В случае, если предприятие должника - крестьянского (фермерского) хозяйства не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - крестьянского (фермерского) хозяйства, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - крестьянского (фермерского) хозяйства).
В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа предприятия должника - крестьянского (фермерского) хозяйства и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника - крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника - крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.
В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - крестьянского (фермерского) хозяйства не продан на торгах, продажа имущества должника - крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Преимущественное право приобретения имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к принадлежащему крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельному участку.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже имущества должника лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи имущества должника, выставляемых на торги.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 296-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если указанные лица в течение месяца с даты получения предложения о приобретении имущества и имущественных прав не заявили о своем желании приобрести имущество и права требования, арбитражный управляющий или глава крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
Приведу Вам содержание Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями), глава II Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 10 июля 2003 года Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ).
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней (абзац в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ).
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение 1 года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (абзац в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ). При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (пункт в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ).
Спросить
Нет не можете иначе привлекут к уголовной ответственности по факту мошенничества
СпроситьКак можно закрыть ип если вв прошлом году получил грант. А условие должен 2 года продолжать работать.
Как можно закрыть ип если вв прошлом году получил грант.
Как можно закрыть ип если вв прошлом году получил грант. А условие должен 2 года продолжать работать.
Если Вы не хотите негативных последствий со стороны лиц, которые Вам его выделили, то надо изучать условия предоставления гранта
Спросить
Здравствуйте! Чтобы закрыть ИП придется вернуть Грант, если это предусмотрено условиями оказания финансовой поддержки. После этого можете закрыть ИП.
Спросить
Добрый день!
\Вам отвечали, может быть как материальная ответственность так и уголовная если имелся умысел и фальсификация
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Можете закрыть КФХ. Ваше право. Но если выделялся грант, то были и условия (например, 5 лет осуществлять деятельность как КФХ). В этом случае Вы обязаны будете вернуть полностью или частично бюджетные средства.
СпроситьЯ купила дом но хозяин не снял обременения и я не могу теперь продать дом, может ли старый хозяин каторый не снял обременения вернуть себе дом?
Мария, а как вы его купили, если он с обременением? У вас есть на него Выписка из Росреестра?
Спросить
Добрый день! Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату.
В выписке из ЕГРП указываются, в т.ч. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.
В рассматриваемом случае, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре за Вами, то и обременения снимать Вам.
СпроситьЗарегестрированно КФХ, один участник, он же собственник земельного участка, в течении срока деятельности КФХ была зарегестрованна постройка на данном земельном участке. На данный момент КФХ ликвидируется, права собственности прейтдут единственному собственнику?
Да. если он изначально был зарегистрирован как собственник, то ликвидация КФХ не прекратит его прав. Он собственником и останется. (ст. 8.1, 209 ГК РФ)
Поскольку нет оснований для прекращения его права.
ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
(пп. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2012 N 231-ФЗ)
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
(пп. 9 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
Спросить
Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Если член КФХ один, то все имущество КФХ принадлежит этому члену на праве собственности.
Спросить
Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". предусматривает возможность создания КФХ, где будет только один участник В случае ликвидации КФХ конечно право собственности на постройку перейдет единственному собственнику А этом собственнику после того как КФХ ликвидируется нужно предоставить в Росреестр сведения о ликвидации КФХ для того чтобы внести изменения в ЕГРП, чтобы в ЕГРП собственником постройки стал числиться бывший единственный участник КФХ.
Спросить
Здравствуйте, опасаться в данной ситуации за право на постройку не следует. Это всего лишь ликвидация КФХ, т.е. прекращение его регистрации в данном статусе. Право собственности ГК РФ ст. 209 на земельный участок и на постройку останется за собственником. Единственно, что потребуется, это внести изменение в ЕГРН в графе о собственнике постройки.
Спросить
Не хочу, в отличии от своих коллег, вас радовать тем, что земля в любом случае останется в вашей собственности.
Возникает несколько вопросов.
Основания ликвидации?
Есть ли кредиторы?
Есть ли долги? И если есть, то большие ли?
А теперь проведем анализ НПА.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
2. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
Смотрим далее.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 22. Порядок прекращения фермерского хозяйстваПрекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.
А теперь смотрим ГК:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)ГК РФ
Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
4. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица, на которое в соответствии с законом допускается обращение взыскания, с торгов, за исключением объектов стоимостью не более ста тысяч рублей (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу), для продажи которых проведение торгов не требуется.
В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства юридического лица ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).
Да, согласен, в соответствии с ГК и с тем же законом о КФХ получается следующее:
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Статья 9. Раздел имущества фермерского хозяйства
1. При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
2. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.
3. Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.
4. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Все остаются при своем.
Вот только это ПРИ СВОЕМ получится только в том случае, если нет долгов или вы их погасите за счет своих средств. А вот если этих средств не хватит, то пустят всё с молотка.
Не хочу вас разочаровывать, но такое вполне возможно!
Спросить
А то что в момент регитрации был статус кфх? собсвенник получит новое свидетельство на постройку?
Спросить
Здравствуйте Марат
Собственник имущества вполне может распорядится им как пожелает, - обычная сделка купли-продажи квартиры, если конечно нет ипотеки или погашена.
Спроситьли будет мне платить налог, какой и сколько?
Да, нужно будет платить. Налог будет зависеть от того какую систему налогообложения вы применяете. (См например, гл. 26.2 НК РФ)
Вы об этом ничего не пишите. Тут Вам налог будут считать не как физическому лицу, а по правилам для ИП/КФХ исходя из системы налогообложения.
Спросить
По общему правилу, если земельный участок находился в собственности более 3 лет, то при его продаже платить налог не нужно. Оплата налога будет зависеть от того, какая система налогообложения была выбрана индивидуальным предпринимателем.
В вашем случае налоговая ставка ЕСХН 6%.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
НК РФ Глава 26.1. СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
(ЕДИНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ НАЛОГ)
СпроситьЗдравствуйте, поскольку Вы ИП и у Вас кфх, земля использовалась для предпринимательской деятельности и платить налог придется как ИП, согласно применяемой Вами системе налогообложения, а не НДФЛ. НК РФ ст.346.11 или НК РФ ст.249, либо единый сельскохозяйственный налог НК РФ ст.346.1-346.6. Если у Вас ЕСХН, то платить будете 6%, ст.346.8 НК РФ. Как физ лицо выйти на НДФЛ Вы не можете, поскольку земля использовалась в предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте, нужно понимать с какого времени вы являетесь правособственником, какая кадастровая стоимость?
СпроситьПо общему правилу, если земельный участок находился в собственности более 3 лет, то при его продаже платить налог не нужно. Оплата налога будет зависеть от того, какая система налогообложения была выбрана индивидуальным предпринимателем.
В вашем случае налоговая ставка ЕСХН 6%.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
НК РФ Глава 26.1. СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯСпроситьДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
(ЕДИНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ НАЛОГ)
Доброго времени суток!
Вы не можете применять ЕСХН, продажа участка не является сельхоз деятельностью!
К ВАм применяется общая система налогооблажения НДС - 20% ,
НДФЛ - 13%
Взносы в ПФР за год, если ВЫ не закроете КФХ
в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, — в фиксированном размере (29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года) плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.
При этом размер страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за расчетный период не может быть более восьмикратного фиксированного размера страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;
2) страховые взносы на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере 5 840 рублей за расчетный период 2018 года, 6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.»;
Итого НДС - 1200000
НДФЛ - 780000
ПФР 2019 г.-29 354 за год
+1% - 57000 руб.
Мед страх. - 6884
Итого - 2073238 руб.
Можно уменьшить если закроете КФХ на Сумму-22015,5 ПФР и Мед страх-5163
Сам недавно закрыл КФХ
ОДИН ВЫХОД ЕСТЬ - если участок не использовался для ведения предпринимательской деятельности и владеете участком более 3 лет, то налог не платите
Но это нужно доказать, иначе штраф.
Будут вопросы пишите в личку,
СпроситьВ последнем ответе указано, что я не могу быть ип главой кфх и продавать землю, я продаю свою собственность и не могу понять ответ. Если бы я была физическим лицом и Земля находилась у меня в собственности более 3 лет я б не платила налог, а так как у меня оформлено ип на выращивание зерновых культур, я должна буду заплатить за продажу налог как за прибыль?
СпроситьВсё верно, дело в том, что земля использовалась в предпринимательских целях, поэтому доход от ее продажи будет облагаться налогом согласно применяемой Вами системе налогообложения. Если бы не использовалась в этих целях, могли бы продать ее просто как физлицо и тогда можно было бы применить давность владения в целях налогообложения.
СпроситьУ моего отца кфх с юр. статусом, появилась необходимость переоформить на меня. Мне необходим статус ИП. Отец является единственным учредителем и главой кфх. Подскажите какие действия нужно предпринять?
Одним предложение этого не объяснить. Вам нужна консультацию любого юриста на сайте. Обратитесь в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьМожете купить, может просто подарить Вам это КФХ, статус ИП для этого не обязателен.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 8. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства
1. Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
2. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
3. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.
Спросить
Здравствуйте Олег
Вам следует вступить в члены КФХ и быть избранным главой КФХ по соглашению всех членов
Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
ст.3 Федерального закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 4. Соглашение о создании фермерского хозяйства
1. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.
3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
4. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.
5. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.
6. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия.
7. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте Олег!
Попытаюсь подробнее и понятно ответить на Ваш вопрос.
Для того чтобы стать главой КФХ не надо быть ИП.
Порядок (алгоритм) следующий.
1. пишите заявление на вступление в КФХ
2. Вас принимают.
3. Вас избирают главой.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 14. Прием новых членов в фермерское хозяйство и прекращение членства в фермерском хозяйствеСпросить1. В фермерское хозяйство могут быть приняты новые члены в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона.
2. Прием новых членов в фермерское хозяйство осуществляется по взаимному согласию членов фермерского хозяйства на основании заявления гражданина в письменной форме.
3. Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства.
4. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.
Уважаемый Олег г. Самара!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что переход Права собственности по КФХ на вас как на ИП возможно в результате Сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
При этом, необходимо будет КФХ представить:
- Бухгалтерский баланс;
- Перечень имущества КФХ;
- Перечень действующих с КФХ Договоров с контрагентами;
- Перечень Работников КФХ с которыми имеются Трудовые отношения и т.д.
Кроме того, необходимо будет получить в Администрации муниципального образования новое Постановление об организации нового КФХ и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.
Спросить
Ничего не нужно ни продавать, ни покупать. В соответствии с ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в хозяйстве должно быть принято решение о назначении нового главы КФХ и все, больше ничего не нужно делать.
СпроситьПеревод КФХ как юрлицо на ИП невозможен, следовательно, говорить о перерегистрации КФХ как юридического лица в ИП нельзя.
Сменить просто так юридиечское лицо которое может быть в любой организационно правовой форме (ООО, АО, ЗАО) на ИП невозможно повторяю!
В случае если у ВАс всеже есть желание стать Главой КФХ, в таком случае необходимо осуществить смену путем подачи заявления в налоговую по форме № Р 24002.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копия паспорта нового главы фермерского хозяйства;
Соглашение о смене главы КФХ, заключенное членами фермерского хозяйства.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"СпроситьСтатья 18. Смена главы фермерского хозяйства
1. В случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем шесть месяцев или его смерти либо добровольного отказа главы фермерского хозяйства от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства.
2. Смена главы фермерского хозяйства должна быть указана в соглашении, заключенном членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
Уважаемый Олег!
Для начала, что бы решить Ваш вопрос, Вам нужно зарегистрировать ИП на себя.
Далее необходимо купить все ликвидное имущество нажитое вашим отцом, по договору купли продажи у КФК, ст. 452 ГК РФ. На основании пункта 1 главы 30 ГК РФ Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)Подробнее ➤ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Форму договора можете взять тут: Подробнее ➤
Удачи!
Спросить
Необходимо обратиться с документами к квалифицированному юристу, проконсультироваться и и заказать эту работу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Нужно сменить юридический статус на ип по причине небольшого размера хозяиства, небольшого оборота денежных средств, а самое главное отчетность у ИП намного проще, и ещё огромные штрафы для юр.лиц. Поэтому вопрос, как лучше сначала зарегистртроваться в качестве ИП до сделки или уже после дарения например?
СпроситьОлег, см мой ответ выше.
Если вы хотите создать ИП, то это вообще параллельный процесс.
Создавайте. В дальнейшем КФХ может например продать ему свое имущество (ст. 454 ГК РФ)
СпроситьОтвет отключен модератором
Надо выкупить имущество КФХ, то есть сделку купли продажи имущества КФХ на ИП. И прекратить /ликвидировать КФХ.
ГК РФ Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Статья 21. Основания прекращения фермерского хозяйства
1. Фермерское хозяйство прекращается:
1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;
2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;
3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;
4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;
5) на основании решения суда.
2. Споры, возникшие в связи с прекращением фермерского хозяйства, разрешаются в судебном порядке.
СпроситьОлег!
Вам нужно зарегистрировать ИП на себя.
Далее купить все ликвидное имущество по договору купли продажи у КФК, ст. 452 ГК РФ. На основании пункта 1 главы 30 ГК РФ Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)Подробнее ➤ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Форму договора можете взять тут: Подробнее ➤
Удачи!
Спросить
Регистрируйте ИП и оформляйте куплю-продажу имущества. Потом КФХ прекратит деятельность.
СпроситьСменить юридиечское лицо КФХ на ИП невозможно
Сменить главу КФХ можно, но само КФХ преобразовать в ИП нет. Разные организационно правовые формы
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копия паспорта нового главы фермерского хозяйства;
Соглашение о смене главы КФХ, заключенное членами фермерского хозяйства.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 18. Смена главы фермерского хозяйства
1. В случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем шесть месяцев или его смерти либо добровольного отказа главы фермерского хозяйства от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства.
2. Смена главы фермерского хозяйства должна быть указана в соглашении, заключенном членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
СпроситьУважаемый Олег г. Самара!
Вероятней всего мои коллеги НЕ знакомы с тем как создаётся Крестьянско-фермерское хозяйство.
А Базовым вопросом при создании КФХ является:
1)Издание Постановления Администрации муниципального образования "О создании Крестьянско-фермерское хозяйства" которым должен быть назначен Глава КФХ;
2)Также в данном Постановлении КФХ должно быть предоставлена Земля, которая должна быть предоставлена КФХ и т.д.
Но в вашем случае рекомендую вам:
- вначале зарегистрировать ИП;
- после чего по Договору купли-продажи выкупить имущество КФХ;
- а затем уже обратиться в Администрацию муниципального образования для подготовки Постановления "О создании Крестьянско-фермерское хозяйства" и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.
СпроситьЕсли после соглашениия о назначении меня в качестве главы кфх, я наверное должен подать заявление в налоговую для регистрации и нужно будет выбрать режим налогооблажения. Также нужно открыть расчётный счет в банке, поменять печать, т.к. меняется инициалы нового главы кфх и юридический статус хозяйства теряет свою актуальность? Так ли это?
СпроситьВ случае если у ВАс всеже есть желание стать Главой КФХ именно в юридическом лице которое сейчас существует если я правильно ВАс понял, то я рассматривал ситуация с данной позиции, а значит:
Необходимо осуществить смену путем подачи заявления в налоговую по форме установленной.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копия паспорта нового главы фермерского хозяйства;
Соглашение о смене главы КФХ, заключенное членами фермерского хозяйства.
Режим налогообложения? Вы имеете ввиду у юридического лица, или же у ИП - не совсем понятно.
Если счет у юр. лица открыт зачем его открывать снова? ЕСли речь про ИП - нужно.
Печать безусловно нового Главы КФХ. то есть на ВАс.
юридический статус - если мы говорим про юридическое лицо КФХ, он как был так и останется при смене прежнего Главы КФХ на нового Главу!
От перемены Глав КФХ - суть деятельности организации не меняется, если конечно же Вы об этом не будете сами просить в установленном порядке.
СпроситьЗаявление в ФНС о смене главы КФХ подаете. А перерегистрацию не нужно
К заявлению прилогайте документы:
Копия паспорта нового главы фермерского хозяйства;
Соглашение о смене главы КФХ, заключенное членами фермерского хозяйства.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
СпроситьСтав главой кфх, как в установленном порядке сменить юр. статус на ип и режим налогооблажения?
СпроситьДля того чтобы стать главой КФХ не надо быть ИП.
См. мои ответы Выше.
юридическое лицо (ООО, АО, ЗАО и так далее) - в ИП не меняется! Об этом я указал ВАм выше!
Если КФХ зарегистрировано как организация, оно может применять:
общую систему налогообложения;
Это следует из норм глав 25, 26.1 и 26.2 Налогового кодекса РФ.
КФХ (как предприниматель) имеет право работать по одной из систем на выбор:
ОСНО;
УСН;
ЕСХН.
Спросить
