Семья борется за погашение ипотеки 450 тыс. рублей - государственная поддержка не приходит, отказы продолжаются

Здравствуйте. Если речь о материнском капитале, то, да, можете. При этом Ваш супруг и Вы будет давать обязательство оформить квартиру после погашения ипотеки в собственность всех детей (включая и Вашего не общего) и родителей.

Нет новый закон при рождении третьего ребёнка государство гасит ипотеку 450. тыс руб.

Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.

Нужно смотреть условия кредитного договора. Если есть досрочное погашение, есть такая вероятность. Это с банком нужно решать, писать заявление. Также можете обратитьясв прокуратуру о невыплатах. Можете обратиться в личку к юристу за помощью ст 779 ГК РФ.

Если АО Дом РФ не выполняет своих обязательств стст 307-310 ГК РФ по предоставлению вам 450 тыс руб, то одними звонками на горячую линию не получится решить вопрос про получению этих денег

Вам следует на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться в прокуратуру

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 06.02.2020) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте, Виктория, право на получение государственной поддержки на погашение кредита многодетным семьям предоставляет Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"

Статья 1

...

2. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Обращайтесь в отделение банка.

Когда вы планируете взять ипотечный кредит, состоя в браке, вам нужно решить, какую роль следует отвести вашей второй половине в исполнении предстоящих долговых обязательств. Почти у каждого банка обязательным требованием является привлечение супруга заявителя в качестве поручителя или созаемщика. Таким образом на него возлагается финансовая ответственность за ту собственность, право на которую он получает.

Есть еще третий вариант — заключение брачного договора. Его можно оформить как перед регистрацией брака, так и в любой последующий момент, пока пара находится в супружеских отношениях. Такой договор не может расходиться с Семейным кодексом, и если согласно первому одна из сторон получает всю совместно нажитую собственность, он может быть признан недействительным. При его отсутствии разделение имущества производится равными долями.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Получите эту полезную инструкцию себе на почту бесплатно

Я согласен на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Супруг-созаемщик

Созаемщиком может выступать только тот, кто состоит в родственных отношениях с заявителем. На него возлагаются равнозначные долговые обязательства и он обладает такими же правами по договору, как и заемщик. Банк проверяет его платежеспособность и учитывает его доход при расчете кредитного лимита. То есть можно увеличить сумму ипотечного займа или получить более низкую процентную ставку, сделав супруга созаемщиком.

Супруг-поручитель

Поручителем может стать не только родственник, но и юридическое лицо. Главное отличие в том, что он принимает на себя финансовые обязательства по кредитному договору только в том случае, если заемщик перестает их выполнять. До тех пор, пока долг выплачивается исправно, банк не предъявляет к поручителю никаких требований. Также разница между поручителем и созаемщиком состоит в том, что доходы первого при расчете суммы ипотеки не учитываются.

Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить и в чем выгода

Исключения

Что касается брачного соглашения, то есть некоторые виды имущества, которые не подлежат разделу даже в рамках договора. Это та собственность, которую один из супругов получил:

в дар,

в наследство,

по любой другой безвозмездной сделке.

Брачный договор четко разграничивает обязанности сторон по погашению жилищного кредита и устанавливает права на владение приобретаемой недвижимостью. Вы сами решаете, что следует прописать в этом соглашении о разделе квартиры в случае развода или о том, как вы планируете выплачивать долг. Можно указать, что второй супруг не будет нести финансовой ответственности по ипотеке вовсе.

Если муж или жена имеют плохую характеристику заемщика, банк может отказать в ипотеке. В этом случае составление брачного договора с исключением ответственности по кредиту супруга с негативной характеристикой поможет получить одобрение заявки.

Ольга, ходатайство то вы можете в осп направить, но его вам никто не удовлетворит.

Можете написать. Никаких последствий.

Но и пристав не обязан прекращать ИП.

Добрый день!

Ваши обращения к приставам не будут иметь положительного для вас результата.

Пока не погасит ваш муж долг.

Тогда и закроют исполнительное производство.

Здравствуйте,

на получение субсидии могут рассчитывать семьи, соответствующие следующим условиям:

- Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

- Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

- Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

- Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.

- Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.

- Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.

- С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Если вы полностью использовали налоговый вычет ст 220 НК РФ,то 13 % должны вернуть, потому что излишне полученные от государства деньги являются неосновательным обогащением ст 1102 ГК РФ Здесь при решении вопроса о возврате нет ни какой привязки к стоимости квартиры.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. Не должны возвращать ничего. Вычет получен правомерно с суммы, не превышающей 2 млн. руб. Соответственно оснований применять п.5 ст.220 НК РФ нет. Вы имели право на вычет до 2 млн. руб. согласно ст.220 НК РФ, Вы это право реализовали.

Не должны возвращать, судя по второму Вашему вопросу, т.к. вычет был получен с суммы до 2 млн. руб., а мат. капитал и господдержка пошли сверх этой суммы. Соответственно пункт 5 статьи 220 НК РФ хоть и говорит, что вычет нельзя получить с суммы мат. капитала и гос. поддержки, но Вы и не получали вычета именно с этой суммы.

Не должны возвращать, судя по второму Вашему вопросу, т.к. вычет был получен с суммы до 2 млн. руб., а мат. капитал и господдержка пошли сверх этой суммы. Соответственно пункт 5 статьи 220 НК РФ хоть и говорит, что вычет нельзя получить с суммы мат. капитала и гос. поддержки, но Вы и не получали вычета именно с этой суммы.

Здравствуйте Елена

С материнского капитала 13% вы платить не должны. Об этом указано в ч.5 ст.220 НК. Имущественные вычеты покрытых за счет средств материнского капитала при покупке жилья не облагаются налогом

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Моя квартира стоила 2650000-365698 (мат капитал)-258000 (господдержка)=2026302. Налоговый вычет мы получали с 2000000. Мы проходим по сумме, почему должны платить?

В отличие от ответчика, третье лицо суд не может к чему-либо обязать. И насчет своего имущества не беспокойтесь.