Как защитить своего сына от долевой собственности в комунальной квартире при разводе?
199₽ VIP
С бывшей женой в разводе шесть лет. Есть общий сын 15 лет, проживает со мной. У нас в долевой собственности комната в двухкомнатной комуналке, за которую она не платит. Она хочет выкупить вторую комнату за материнский капитал. Но я не хочу, чтобы мой сын был там в доле, т. к. за неё она тоже платить не будет. И я боюсь, что моему сыну потом придётся так же быть в должниках по этой квартире. Могу ли я ей запретить вписывать его в долю? Или он как то может отказаться, потому что сам не хочет быть в доле на эту квартиру? Мы с сыном проживаем в другой квартире.
Здравствуйте, Александр! Увы не можете. Ведь согласно статье 64 Семейного кодекса РФ она законный представитель ребенка, и вправе приобрести в его собственность за счёт средств материнского капитала согласно статье 10 Федерального закона 256-ФЗ долю в жилом помещении. Если же речь выделении доли дарением, то в случае Вашего отказа выступать на стороне ребенка она решит этот вопрос через временного опекуна, обратившись в орган опеки и попечительства.
Спросить
Согласно ст 26 ГК рф с 14 лет дети лично принимают участие в сделке и подписывают договор. Если ребёнок откажется подписывать договор, то сделка не состоится и на ребёнка доля оформлена не будет.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
На такую сделку потребуется ваше согласие, и его подпись.
Спросить
Здравствуйте Александр
Вы не можете сами запретить жене бывшей выкупить комнату за материнский капитал, а, чтобы отказаться от оформления доли на вашего сына вы и ваш сын вправе обратиться в орган опеки и только с разрешения опеки можно не выделять сыну долю - отказаться от нее .
Сам сын в силу возраста вправе направить отказ от доли для оформления отказа в органы опеки и попечительства по месту жительства. Органы опеки проверят не является ли отказ от выкупа нарушением имущественных прав сына и предоставить Вам предварительное разрешение либо откажет в его выдачи
В силу ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ за малолетних (несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет) сделки совершаются от имени родителей, а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами, но с получения письменного согласия родителей
Спросить
1) Вы вправе подать иск о взыскании коммунальных платежей с супруги, если сами платите за услуги ЖКХ в упомянутой коммуналке.
2) Если Вы не сторона в сделке с использованием материнского капитала, то супруга сама всё сделает без Вас. Вы может обратится в ПФР сейчас письменно и выразить своё несогласие на данную сделку. Также можете обратиться в опеку и выразить своё мнение,x, что мать действует вопреки интересам детей.
3) При использовании маткапитала долями должны быть наделены все члены семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
При совершеннолетии долю можно продать.
Спросить
Здравствуйте.
Отказаться не можете, так как это право супруги бывшей, согласно ст. 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).
Запретить его вписывать вы тоже не сможете.
Отказаться он не сможет.
Сын может потом, когда на него оформят долю, подарить эту долю кому либо, что бы не платить коммунальные платежи за ненужную вам и сыну долю квартиры.
Спросить
Кто должен платит налоги на имущества за несовершеннолетних детей если мы с женой в разводе и дети
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Кто должен платит налоги на имущества за несовершеннолетних детей если мы с женой в разводе и дети проживают с ней. Так же эта квартира зарегистрирована на жену и детей. Я к квартире не имею не кого отношения. У меня новая семья и ребенок, я справно плачу лименты ежемесячно со всех доходов которые у меня есть. Но налоговая заставляет меня платить. На каком основании? Почему за ребенка от второго брака платит моя жена, а за детей от первого брака должен платить я.
Будьте добры скажите пожалуйста проблема состоит в том, что мы разведены. В процессе раздел иммущества. У нас 2 х комнатная квартира в долях по 1/4 (2 детей), может ли бывшая жена продать свою долю и детей третьим лицам,, без моего согласия? При каких обстоятельствах может такое быть? И как это предотвратить? Заранее спасибо!
Если мы с мужем в разводе а ребенок прописан у него могут ли приставы удерживать с матери деньги за уплату комуналки.
Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?
Прошу помочь разобраться со следующей ситуацией.
Я офицер запаса. В 2011 году уволен из рядов ВС РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями. Выслуга 14,5 лет. На момент увольнения проживал с женой и несовершеннолетним ребенком 2009 г.р. в однокомнатной служебной квартире в г. Юбилейный МО. После увольнения в 2011 году наш брак был расторгнут. Разводились в мировом суде. Место проживания несовершеннолетнего ребенка было определено с матерью. Я выплачиваю алименты. После развода бывшая жена с ребенком остались проживать в служебной квартире (у бывшей жены жилья нет), а я переехал жить на съемную квартиру. В 2012 году я женился повторно. В декабре 2012 у меня родился ребенок от второго брака. В 2013 году моей семье (3 человека) и на ребенка от первого брака в составе моей семьи от Министерства обороны была предоставлена в собственность 3-х комнатная квартира 74,9 кв. м. для постоянного проживания в г. Балашиха Московской обл. Собственность в равных долях. Служебная квартира в г. Юбилейный сдана. Для получения жилья от МО РФ на ребенка от первого брака между мной и бывшей женой нотариально было составлено соглашение об определении места жительства ребенка от первого брака со мной (требование Министерства обороны). Бывшая супруга дала согласие на снятие ребенка с регистрационного учета по адресу служебной квартиры, его переезд на новое место жительство, был определен порядок общения матери с ребенком – 2 раза в месяц по выходным на территории матери. Фактически ребенок остался проживать с матерью в г. Юбилейный Московской области на съемной квартире. Отдавать мне ребенка она не хочет. Я со своей стороны тоже не возражаю на что, чтобы ребенок остался проживать с матерью. Продолжаю исправно платить алименты.
Теперь о проблеме. Еще не закончена процедура оформления квартиры в собственность, а бывшая супруга уже просто «достала» своими претензиями в отношении жилья, выданного на ребенка от первого брака (1/4 часть - 18,725 кв. м.). При том, что 2-х комнатная квартира 54 кв. м., которая была положена моей семье без учета ребенка от первого брака стоит в нашем районе всего на 600-800 т. р. меньше, а стоимость квадратного метра жилья от МО РФ по МО составляет порядка 45 т. р. бывшая жена требует деньги в размере 1 500 000 за долю ребенка, угрожает тем, что она приедет со своим новым мужем и пропишется к ребенку, ведет речь о принудительном размене 3-х комнатной квартиры, предлагает снимать (арендовать) у нее долю ребенка за 10-15 т. р. в месяц, требует купить ребенку комнату в коммунальной квартире в нашем районе или даже однокомнатную квартиру и т.д. Новые варианты появляются каждый день.
Теперь вопросы. 1. Какие реально права имеет бывшая супруга на квадратные метры, предоставленные от МО РФ на ребенка от первого брака в составе моей новой семьи (я не лишен родительских прав. 2. Возможен ли принудительный размер или приезд бывшей жены на квадратные метры ребенка. 3. Может ли бывшая жена через суд закрепить право ребенка на одну из комнат в квартире а потом закрыть ее или сдавать моей новой семье в аренду)? 4. Каким образом можно передать мне (купить, подарить) долю ребенка от первого брака и можно ли с ней вообще что-то сделать до достижения ребенком совершеннолетия. 5. Как определить адекватную стоимость доли ребенка если ее все же можно купить? 6. Обязан ли я прописывать в новой квартире ребенка от первого брака если он фактически проживает с матерью в другом городе (ведь при этом возникают вопросы с коммунальными платежами, медицинским обслуживанием, очередью в сад и школу…). 7. Как я понимаю, все претензии бывшей жены будут необоснованными если ребенок от первого брака станет проживать со мной. Как на основе достигнутого соглашения об определении места жительства ребенка от первого брака обязать бывшую жену вернуть мне ребенка?
