Запрет на строительство в селе на берегу реки - как защитить права частных лиц?

Доборе утро, Виктор. С Новым годом!

Никаких иных вариантов кроме как обращаться в суд с административным иском у вас нет. В суде добивайтесь проведения судебной экспертизы, которая установит фактическое затопление земельных участков, соответственно суд определит законность их включения в границу данной зоны. Эксперта и экспертное учреждение ищите в региональном центре. Вас несколько истцов, вы сможете оплатить его услуги, и в случае выигрыша дела взыщете расходы с администрации. Дальнейшее промедление вам только вредит. Желаю удачи.

Никак данная ситуация не разрешиться, кроме как путем обращения в суд. Решение суда первой инстанции еще не конц дела. Законодательством предусмотрено пять судебных инстанций. Вышестоящие суды не находятся в Вашем городе. Они независимы от местных властей. А кассационные и надзорные суда объективно никак не зависят даже от региональных властей.

Виктор вам только в суд.

Готовить иск, нанимайте юриста или адвоката.

В противном случае дом могут снести как самострой и счет вам выставить. Разрешение надо было попросить.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 222 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 11.11.2021 N 48-П.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Виктор, добрый день.

С новым годом!

Конечно соглашусь с коллегами, что Вопрос Ваш будет разрешён только в судебном порядке.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.