Потекла батарея в неприватизированной квартире, что делать?
Обязан ли жэу поменять текущую батарею в неприватизированной квартире?
Обязан. Напишите соответствующее заявление письменно, если будет отрицательный ответ - жалуйтесь в прокуратуру, суд, комитет по ЖКХ местной администрации
Спросить
Здравствуйте! Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в частности п.11
приложения №7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные является текущим ремонтом. В соответствии с п.4 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. ЖЭК бесплатно осуществляет текущий ремонт только общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, замена радиатора осуществляется за Ваш счет.
Спросить
У меня вопрос! Обязан ли жэу поменять бесплатно протекающий стояк в неприватизированной квартире?
Купил комнату в общежитии батарея не греет прошу жэу отключить стояк чтобы поменять батарею в жэу сказали ждать до весны за отопление плачу комната угловая очень холодно подскажите как поменять батарею чтобы было тепло куда обращаться кроме жэу.
Здравствуйте. Отключить не могут действительно, но должны прислать на ваше обращение своего сантехника, проверить и, по возможности устранить засор, чтобы батарея грела. Обращайтесь повторно в ЖЭУ, только не за отключением батареи, а с жалобой на холодное помещение.
Кроме того, Вы можете просить их сделать перерасчет за отопление в связи с некачественным предоставлением услуги. Такое право у Вас действительно есть, согласно постановлению Правительства РФ №354.
Всего доброго!
СпроситьПри запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
СпроситьТакая проблема стояки отопления пришли в негодность и их решили поменять даже уже купили батареи но жэу говорят что они меняют только стояки за подключение батарей нужно платить но как можно менять стояк и при этом не тронуть батарею?
А так! К общему имуществу относится СТОЯК, отвод от стояка и ПЕРВОЕ запорно-регулировочное устройство (кран) на ЭТОМ отводе.
ВСЁ остальное - Ваша собственность и ВСЕ действия в отношении Вашей частной собственности - за Ваш счёт.
СпроситьУ меня вопрос! Я живу в неприватизированной квартире, нужно поменять стояк соединяющий 2 квартиры (протекает)! обязян ли жэу заделать разломанный при замене потолок у меня и пол у соседа?
Здравствуйте!
Стояк является общедомовым имуществом, содержание которого - обязанность управляющей организации. Да, они обязаны отремонтировать указанный стояк.
Пишите заявление о замене/ремонте в управляющую организацию (2экз. - один с печатью Вам). не заменят по истечение 10 дней -это основание к иску.
С уважением, общество защиты прав потребителей "ПотребСоюз"
38-193-38
СпроситьПотекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Доброе утро! Составляли ли акт протечки? Необходимо делать заключения о причинах протечки батареи.
Спросить
Здравствуйте. Такое возможно из-за того, что батареи старые и давно не менялись. Необходимо установить где именно протечка, в какой части и кто должен ремонтировать. Вызывайте аварийную службу или УК, чтобы составить акт, зафиксировать протечку.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Таким образом, лицом, виновным в протечке батареи соседа снизу, Вы не можете. Голословно утверждать это соседи не могут. Пусть идут в суд и доказывают этот факт.
Спросить
Это нарушение. Вас должны были ознакомить с актом. Подавайте письменный запрос об ознакомлении с Актом.
СпроситьНе беспокойтесь, никакой ущерб с Вас суд не взыщет. У соседей нет доказательств Вашей виновности в произошедшем. В добровольном порядке никаких денежных средств соседям не выплачивайте.
Спросить
Просто если соседи обратятся в суд то Вы подготовите позицию защиты и никто с Вас не взыщет. В данном случае нужно с УК взыскивать.
СпроситьПока сосед не обратился в суд к Вам. В случае, если обратиться (в чем я сомневаюсь) Вам нужно будет подготовить и направить свои возражения на иск. Потребуется помощь юриста, тогда обращайтесь в любому юристу на сайте, каждый Вам поможет в формировании правовой позиции.
СпроситьПоменяли батарею в квартире за свой счет, но при заполнении системы водой она потекла. Обязан ли жэк поменять батарею бесплатно? Квартира не приватизирована. Если да,то на какой закон ссылаться? Спасибо!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354); — пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьТакой вопрос в неприватизированной квартире свищи в батареях, жэу сказали если менять на чугунные батареи, то замена бесплатна, должно ли жэу предоставлять батареи бесплатно?
Добрый день. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник: ЖК РФ: Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: ............... 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; Поэтому, поскольку Вы являетесь нанимателем, то заменять батареи должен наймодатель.
Спросить
