Что делать, если собственник доли завышает ее реальную стоимость при продаже? Как выкупить ее по реальной цене?

В соответствие с законом у нас свобода договора и собственник вправе устанавливать любую сумму, если вы не желаете покупать за эту сумму, то он после определенных процедур может ее любому продать. А для того что бы подарить или заложить вообще не требуется никого извещать. Я же вам уже указала - оспаривайте сделку, докажите, что узнали сейчас.

Проводите независимую экспертизу и подавайте в суд.

Здравствуйте, Светлана!

По реальной цене ее можно выкупить принудительно.

Т.е. через суд.

Пытаться договориться. И объяснить, если продаст другому по более низкой цене, вы можете оспорить сделку. Но тут есть опасность. Он может эту долю "подарить" без вашего согласия, если не договоритесь. И это будет сложно доказать. Есть много примеров судебной практики.

К сожалению никак. Закон ему такое право предоставляет. Если у него небольшая доля можете пробовать сами через суд выкупить ее. Тогда можете сделать официальную оценку джоли и подать в суд её вместе с иском..

Светлана, здравствуйте.

Другим лицам собственник также должен продать по той цене, что предлагал вам. Если другие люди соглашаются купить долю по указанной цене, то она по определению является рыночной.

Если он установил действительно очень высокую цену, по которой никто у него долю не купит, то это означает, что он просто не хочет ее продавать. И заставить отца продать вам 1/3 квартиры, если он этого не хочет, вы не сможете даже через суд.

Что делать:

1. Сообщить юристу, в каком имуществе, на каком основании, в каком размере и когда получены в собственность доли, а также кто, в каком размере и как определил реальную стоимость. Вы об этом умолчали, очевидно, полагаете, что эти сведения не имеют никакого значения. А юристы знают, что в зависимости от оснований приобретения права собственности ситуации с долями существенно различаются и разрешаются очень разными способами. Например, есть ситуации, когда собственника доли можно вообще не спрашивать, за сколько он хочет продать долю и хочет ли вообще ее продавать. У меня часто в практике бывает так, что решение проблемы у юриста есть, но ему никто не сообщает полной информации по ситуации, потому юрист и не может знать, что эта ситуация может быть решена определенным способом.

2. Готовиться к судебному процессу (оценить с юристом перспективу и примерные расходы, собрать доказательства (без них в суде делать нечего), определить подсудность и т.п.)

В общем случае никак.

В случае, если доля незначительна и он не имеет интереса в ее использовании, подать иск о принудительном выкупе по ч. 4 ст. 252 ГК РФ, при этом стоимость можно будет определить экспертным путем.