Как решить проблему с межеванием СНТ при отказе и сроке на исправление недостатков?
Отказано в Межевании СНТ. Дали срок для устранения недостатков. Председатель и кадастровый инженер бесталковые. У меня участок не приватизированный. Какой выход.
Добрый день, какие выявлены недостатки? Почему отказывают в межевание?
Есть возможность предложить своего кадастрового инженера, которого Вы сами найдете?
СпроситьДобрый день, Елена!
Участок может отмежевать собственник, владелец участка или СНТ (должны предъявить документы о правах на участок).
Можно поставить как ранее учтенный - это может сделать любой человек, но надо какой-нибудь документ об образовании участка до 01.03.2008 г.
СпроситьПри проведении межевания обязательна подпись и присутствие председатея СНТ?
Добрый вечер! А кто такой данном случае этот председатель СНТ в Вашем случае, он сосед или кто? Межевание это по сути установление границ на местности и занесение их границ в учет с регистрацие права (это для очень простого понимания). Гос.кадастровый учет и регистрация права на зем участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.01.17 и там все прописано... председатель снт не то лицо от него максимум необходимо описание учатстка - а согласование с соседями.
СпроситьДобрый вечер! А кто такой данном случае этот председатель СНТ в Вашем случае, он сосед или кто? Межевание это по сути установление границ на местности и занесение их границ в учет с регистрацие права (это для очень простого понимания). Гос.кадастровый учет и регистрация права на зем участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.01.17 и там все прописано... председатель снт не то лицо от него максимум необходимо описание учатстка - а согласование с соседями.
СпроситьКупил участок 6 соток в СНТ без межевания. Сейчас занимаюсь межеванием участка засчет привлечения специалистов.
Председатель отказывается согласовывать акт, то есть говорит что не подпишет, о согласовании границ. Причина - за участком числятся долги, при этом прошлого собственника. На мой вопрос, чтобы сослался на закон и пункт, по какой причине я должен платить за чьи-то грехи, ничего внятного не говорит.
Подскажите, пожалуйста, законны или не законны действия председателя и на какую норму права я могу сослаться? Я ведь не должен платить долги прошлого собственника?
Здравствуйте, Максим! Не должны. Нет такого закона. Долги каждый платит сам за себя (обязательства согласно ст.309 ГК РФ исполняются тем, кто является его стороной). Долги предыдущего собственника не переходят на Вас согласно требованиям гражданского законодательства, а также требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так что требования председателя незаконны. Можно обжаловать их в суде (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Ну конечно же председатель СНТ поступает неправомерно!
Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника.
Обязательства по внесению регулярных платежей в СНТ возникают у нового собственника с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им в зависимости от того, какое событие наступит раньше.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Что вам сейчас делать?
1. Письменно обратитесь к председателю с требованием подписать акт о согласовании границ. Требуйте письменный отказ от него.
2. В случае, если председатель откажет, то смело обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Все правильно Вы сказали председателю. На самом деле нет такого закона, что он имеет право не подписывать акт согласования границ из-за долгов предыдущего собсьтвенника. Пусть СНТ оборащается в суд и взыскивает эти долги с предыдущего хозяина. Если Вы не принимали долги по договору купли-продажи, то и не несете по ним ответственность. Только с момента регистрации права.
Поэтому кадастровый инженер должен соблюсти процедуру согласования границ. В случае не подписания председателем СНТ акта согласования границ следует поступать так как предусматривает закон.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)СпроситьСтатья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
Добрый вечер
Председатель в этом случае не прав дважды
1. Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника ст.309 ГК РФ
2. Он незаконно отказывает Вам при проведении межевых работах по согласованию границ
В соответствии со статьей 39 закона «О государственном кадастре недвижимости» согласовывать месторасположение границ необходимо
Результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, либо в письменной форме не представили свои возражения, в акт согласования вносится соответствующая запись. При этом акт считается согласованным. В таком случае к межевому плану обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что заинтересованное лицо было должным образом извещено о проведении собрания.
Если местоположение границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно согласования, в акт согласования вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
СпроситьЗдравствуйте Максим
Долг и согласование границ земельного участка никак не пересекаются поэтому если председатель будет отказываться от согласования границ то обратитесь к кадастровому инженеру который сможет организовать вопрос и в последствии приложить документ к межевому делу для регистрации в Росреестре ст.39 " О кадастре"
закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019
СпроситьПо общему правилу при покупке недвижимости покупатель должен проявить осмотрительность и потребовать от продавца документ, выданный Председателем СНТ об отсутствии долгов по участку.
Взносы скорее привязаны к участку, нежели к владельцу (ФЗ № 217, ст. 14).
Взносы, собираемые в СНТ, идут на содержание общего имущества, на содержание общей инфраструктуры.
По смыслу ст. 25 ФЗ № 217 Вы, покупая участок, купили и долги по этому участку.
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
Если продавец скрыл наличие долга, то Вы вправе обратиться к нему с требованием об изменении условий договора купли-продажи земельного участка, в части изменения цены покупки (ст. 450 ГК РФ).
Правило о том, что долг переходит от бывшего собственника к новому может быть прописано в Уставе СНТ.
В целом Председатель СНТ прав, что ставит перед Вами вопрос об уплате долгов за предыдущего собственника.
СпроситьСлишком много не нужных норм, у Вас всё просто: В соответствии с положениями п. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом единственным основанием отказа от подписи смежного землепользователя, может быть, только изменение границ его участка, но уж точно не задолженность перед СНТ...
Предлагаю Вам решать проблемы по мере поступления, для начала отмежуйте земельный участок, а в последующем решайте вопрос с долгами предыдущего собственника!
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьВозможно ли без наличия подписи председателя на акте согласования выполнить межевание участка, то есть утвердить границы на местности?
СпроситьЕсли Вы собственник этого участка, то согласно ст.209 ГК РФ Вы вправе проводить межевание. И никакой председатель не вправе Вам в этом препятствовать. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Возможно. Смотрите мой ответ выше.
Это должен делать кадастровый инженер - в частности направить председателю извещение.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)СпроситьСтатья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Здравствуйте Максим
Да возможно,
обратитесь к кадастровому инженеру который сможет организовать вопрос и в последствии приложить документ к межевому делу для регистрации в Росреестре ст.39 " О кадастре"
закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019
СпроситьПо одной из сторон Ваш участок граничит с земельным участком общего назначения.
Подпись Председателя СНТ является обязательной.
СпроситьМестоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись, как я уже сказал ранее, основания в возражениях должны быть подкреплены нормами права!
СпроситьПредседатель СНТ отказывает в выдаче документов СНТ для межевания личного участка, можно ли обратиться в полицию для разрешения данного нарушения или нужно обращаться в прокуратуру, Председатель даже отказывается ставить подпись на втором экземпляре заявления о предоставлении копий документов для межевания?
В полицию и прокуратуру в данном случае обращаться бесполезно, поскольку это обычные гражданские споры, обращаться необходимо в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьДобрый день! Вам лучше обратиться в прокуратуру по этому поводу, чтобы осуществили проверку, так же сможете обратиться в суд по поводу незаконных действий председателя.
СпроситьЗдравствуйте, вам стоит обратиться в суд, поскольку обращение в полицию и прокуратуру ничего вам не даст.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, Татьяна Викторовна! Ни полиция не прокуратура не решают этих вопросов. Спорные вопросы решаются в гражданском производстве в судебной инстанции. В суде можете заявить ходатайство об истребовании документов, которые вы не можете получить самостоятельно. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗаконно ли проведение председателем СНТ межевания участков членов СНТ без их присутствия и согласия? Межевание было проведено когда почти никого не было на своих участках?
Здравствуйте, Светлана! Председатель должен в своей деятельности руководствоваться Уставом СНТ, а также протоколами общих собраний членов СНТ (ст.17, 19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). И если там предусмотрено присутствие членов СНТ при межевании участков, то председатель не прав. В любом случае общим собранием членов СНТ Вы вправе принять решение, которое устроит всех, положив конец самодеятельности председателя.
СпроситьЗдравствуйте. Светлана!
Межевание без членов СНТ возможно лишь в том случае, если они выдали доверенность председателю. Ст.185,185.1 ГК РФ. Во всех других случаях межевание и подписание акта согласование границ должно происходить с участием членов СНТ - это их участки, соответственно их права и законные интересы затрагиваются.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьФедеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021) Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
Здравствуйте, Светлана!
Межевание участков членов СНТ проводится именно по заявлению самих членов СНТ, товарищество в принципе не должно самостоятельно его проводить, из чего следует, что межевание участков членов СНТ без присутствия и согласия носит незаконный характер.
Если один из собственников участка подал заявку на межевание, то даже соседи должны при этом присутствовать.
Как проводится межевание участка в СНТ
В назначенную и согласованную дату кадастровый инженер выезжает на участок.
По закону, соседи должны присутствовать при проведении межевания, но зачастую это происходит редко. В то же время, если они были оповещены, но при этом не явились, можно проводить работы. Причины, по которым соседи, получившие уведомление, не присутствуют на межевании, уже не имеют значения.
- Замеры границ земельного участка.
- Привязка границ участка к координатам
- Определение площади участка
- Составление чертежа земельных участков и их частей
Все полученные данные заносятся в акт.
Соседи должны выразить свое согласие.
По окончании работ акт подписывает владелец участка, присутствовавшие соседи, представитель администрации, кадастровый инженер.
На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план.
-Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)
Чтобы оспорить результат межевания или уточнения границ участка, нужно обратиться в суд с иском о признании межевого плана незаконным.
Всех благ Вам!
СпроситьЗаконно ли проведение председателем СНТ межевания участков членов СНТ без их присутствия и согласия?Межевание было проведено когда почти никого не было на своих участках?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае незаконно в силу следующего.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. У кадастрового инженера должен быть аттестат, и он должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).Кадастровые работы по межеванию включают в себя:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
- подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
- уведомление соседей по участку (т.е. лиц, интересы которых могут быть затронуты установлением границ участка);
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
- точное определение площади земельного участка;
- чертеж земельного участка со всеми его границами;
- подготовку межевого плана.
Кроме этого, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.
Согласование границ земельного участка - это необходимая процедура, которая проводится при определении точного местоположения его границ в ходе межевания.
Согласование местоположения границ должно проводиться с лицами, которые обладают смежными земельными участками на праве, в т.ч. собственности.
Следовательно, подписывать акт согласования границ надо с правообладателем земельного участка, что в рассматриваемом случае исключается.
СпроситьДело в том, что я проводила межевание в 2012 году. По этому межеванию площадь участка-612 кв. м, также, как по генплану. Сегодня я узнала, что было проведено по инициативе председателя повторное межевание многих участков. И площадь моего участка уже 690 кв.м. Ничего не изменилось с 2012 г. У нас рядовой участок с тремя соседями. Когда они проводили межевание, двоим я подписывала согласие с границами. Третий сосед подписал мне. Теперь выходит что мой участок более чем на 10 процентов увеличил площадь.
СпроситьУчитывая, что могут быть лица, чьи права нарушены председателем, возможна подача иска в суд, чтобы оспорить результаты межевания как проведенные в нарушение Устава и собраний членов СНТ, а также полномочий председателя (ст.17, 19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьЗдравствуйте, возникла необходимость проведения межевания участка в снт (по слухам межевание таких участков после 01.01.2018-го станет невозможна), председатель сего снт отказывается (не документально пока) подписать акт межевых работ без погашения (хотя бы частично) задолженности по садовым взносам, общему уличному освещению и т.д.,законно ли это? Заранее благодарен.
Здравствуйте. Межевание можно сделать когда угодно. Просто с Нового года нельзя будет купить или продать земельный участок без межевания.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, незаконно, но межевание земельного участка можно провести в любое время. Если председатель отказывается подписать акт согласования границ, то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.
СпроситьДоброго времени суток! Данные действия председателя не законны. Можете обжаловать их в судебном порядке.
Всего хорошего.
СпроситьЗаконно, если принято большинством голосов членов товарищества - смотрите устав товарищества, либо решение, принятое членами товарищества
если такого положения не предусмотрено - незаконно, обращайтесь в суд с иском о признании действий председателя самоуправными.
СпроситьДобрый день.
Межевание можно будет делать и после 1 января 2018 года, поэтому это всё это слухи и их не следует слушать, что касается отказа председателя, отказ этот является незаконным, однако получить документы Вы можете только в судебном порядке.
СпроситьДоброе времени суток. В соответствии с нынешней судебной практикой и действующим законодательством произвести межевание земельного участка можно абсолютно в любое время, отказ от подписи председатель акта согласования границ является незаконным.
СпроситьТак а при чём тут председатель? Да межевание вы можете сделать тогда когда это вам нужно будет не вижу ни каких в этом проблем.
СпроситьПредседатель снт требует проведение повторного межевания участка в снт. Межевание участка в снт прведено в 2010 году, что зафиксировано в Публичной кадастровой карте Московской области.
Имеет ли право председатель снт заставить провести повторное межевания участка и кто может заставить провести повторное межевание?
Здравствуйте, не имеет такого права председатель СНТ, Вы не обязаны это делать у Вас имеется межевой план, это официальный документ если кого то что то не устраивает, пусть заинтересованное лицо оспаривает результаты межевания в судебном порядке.
СпроситьПредседатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Здравствуйте, Елена!
Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.
Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.
В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.
Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.
СпроситьВыявлено неправильное межевание по всей улице в СНТ, идет наложение участка на участок, есть участки, которые накладываются на участки соседних улиц, которые примыкают к ним, дорога неровная, границы многих участков выходят на дорогу, по улице проходит высоковольтная линия. Многие участки были ранее промежеваны и на них был сделан вынос границ в натуру, но не вся улица была застроена. Сейчас на свободных участках стали делать межевание и выявлен данный факт. Кто должен отвечать за неправильное межевание? Сейчас многие дома, постройки попадают под снос. Можно ли привлечь к ответственности администрацию, департамент градостроительства, кадастровую палату, за подписание, регистрацию и выдачу ранее неправильных документов? Кто должен платить за потерю имущества?
За имущество следует бороться в судебном порядке.
Поскольку межевание совершено с ошибками, то следует обращаться в суд к исполнителю межевания, привлекать к разбирательству лицензирующие органы.
СпроситьВ суд можно подать только на кадастрового инженера? Остальные, кто подписывал неправильные документы отвечать не будут? Сосели должны возмещать ущерб?
СпроситьВосстановить свои нарушенные ошибкой права можно двумя основными способами: досудебное (административное) решение. Судебное разбирательство
Для исправления по инициативе собственника, необходимо написать соответствующее заявление по форме приложения №1 или №2, утвержденной Минэкономразвития приказом № 125 от 13 апреля 2009 года. Оно подается в территориальный орган учета или в МФЦ.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности"
""Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера
(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
Спросить