Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долевого участка - как быть, если второй участник не согласен?

05.01.2022, 15:07
• г. Краснодар

Могу ли я как-то продать участок, который в долевой, если второй участник мирным путём не соглашается. У него 1/6 участка, остальное мое.

Читать ответы (2)
Как продать участок
Продать участок
Если участок
Ответы на вопрос (2):

Продать вы можете только свою долю. Есть вариант прекращения права собственности на 1/6 упрямого собственника, но этот вопрос можно решить только через суд.

Спросить

Добрый день, Юрий.

Вы можете продать не участок, а свои 5/6 долей. При этом обязаны соблюдать правила преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ), в силу которой должны письменно уведомить совладельца о предстоящей продаже с указанием условий сделки. Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать ее любому лицу.

Кроме того, если участок невозможно разделить, выделить доли (например в силу его небольшой площади) и второй участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, возможно через суд приобрести его долю выплатив ее компенсацию и стать собственником всего участка

(п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги