Вопрос в следующем: между двумя домами (моим и соседним) есть парковка. Житель соседнего дома утверждает, что данная территория замежевана. Имею ли я право в таком случае парковать машину?
Артем, здравствуйте!
Житель соседнего дома по моему вообще плохо понимает о чем говорит
что значит "змежевана". Это ничего не значит в плане парковки.
Тут надо понять кому она принадлежит?
Ему?
Ну тогда не можете-если он не согласен, потому что он собственник (ст.209 ГК РФ).
А если не ему-то надо спрашивать разрешение собственника.
НУ а если он просто что то умничает, то можно смело посылать его подальше.
Спросить
Утверждать на словах можно всё, что угодно! Хотя реально парковка может принадлежать собственникам соседнего МКД -
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
...
Но жители должны как-то информировать иных лиц - ведь никто не знает об их праве!
Таким образом, вопрос спорный-если право собственности на участок за собственниками МКД, то они могут не пускать туда иных лиц. Но как-то информировать надо, либо огораживать, сотрудничать с администрацией и ГИБДД и т.д.
Не собственникам можно и спорить, требовать показать документы, но быть готовым покинуть место...
Спросить
Здравствуйте Артем
Говорить можно все, что угодно. Если не предоставит документ, можете парковаться. Главное соблюсти правило - не создавать помехи для движения
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц, — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти до двадцати тысяч рублей.
Спросить
Это общественное место и никто запретить парковку авто Вам не может, даже если домом определены границы. Вообщем, физлицо или жилец дома не имеет таких полномочий, даже если вызовут полицию, они также не могут запретить парковку, это полный бред.
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
- см. п. 12 ст. 1 ГрК РФ, п. 1 ст. 262 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Замежевана, т.е. это вообще ни о чем, при определении границы участка Вы обязаны так же согласовывать с соседями данные границы. Если Вас не приглашали на подписание, то ни какого межевания не было, а если и было оно проведено с нарушением, и у Вас есть право его оспорить.
На парковку это ни как не влияет.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Важно понимать два момента.
Земля кому принадлежит и ВРИ земли позволяет ее использовать под парковку авто и обозначена ли парковка знаками.
Если парковка обозначена знаками и ВРИ земли позволяет использовать землю под парковку, то можете договориться о парковке с собственником земли.
Если не обозначена парковка знаками парковки и земля (ВРИ) не предназначена для парковки, вы не собственник земли, то парковать на такую землю ваше авто вы не вправе.
Согласно Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021), Статья 12. Требования к парковке общего пользования
1. Парковка общего пользования может быть размещена на части автомобильной дороги и (или) территории, примыкающей к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющейся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, а также в здании, строении или сооружении либо части здания, строения, сооружения.Спросить2. Решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также с учетом мнения собственников помещений в данных многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, прилегающих к таким территориям общего пользования. Выявление и учет мнения собственников помещений в многоквартирных домах, а также установление границ элемента планировочной структуры осуществляется в порядке, предусмотренном муниципальными нормативными правовыми актами.
3. Решения о создании парковок общего пользования в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются в соответствии с жилищным законодательством и земельным законодательством.
Вы уже задавали такой вопрос. Повторюсь. Можете. Это территория общего пользования, несмотря на то, что формально это земельный участок, принадлежащий одному из МКД (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Однако если не было решения общего собрания об ограничении пользования данным участком в форме, например, установки шлагбаума (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ), то при отсутствии запрещающих знаков и разметки ставить авто Вы можете без каких-либо ограничений. Не важно, чья это земля. Важно то, ограничено ли пользование ей. Правила дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) не запрещают там ставить авто. А в силу пункта 1.2 ПДД РФ "Прилегающая территория" - территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
Спросить
Артём, Доброго времени.
Вы не обязаны слушать соседа и вправе припарковать свой автомобиль, поскольку у Вас нет никаких документов на ознакомление от этого соседа.
А самовольно занятие земельного участка преследуется по закону, согласно статьи 7.1 КРФоАП
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
С уважением.
Спросить
