Как обезопасить себя при заключении договора и передаче ключей при аренде квартиры?
Мы хотим снять квартиру. Квартиру посмотрели, нас устраивает. Для заключения договора, собственники (их двое) пригласили нас на другую квартиру по адресу их фактического проживания. Как обезопасить себя при заключении договора и передаче ключей? Может ли получиться так, что ключи не подходят? На что обратить особое внимание? Спасибо.
Опасностей много все не предусмотришь. Подпишите договор вселяйтесь и сразу меняйте замки. С Чесноков
СпроситьХочу снять квартиру. Какие документы должен предоставить собственник квартиры? На что следует обратить внимание при заключении договора?
Здравствуйте Виктория!
1)Паспорт, паспорт плюс доверенность на представителя, правоустанавливающий документ на квартиру, если собственников несколько, то согласие всех собственников на передачу квартиры в наем.Имейте ввиду, что муниципальное жилье строго юридически сдается в поднаем только с согласия Нанймодателя.
2)Размер платы, способ ее уплаты, возможность увеличения пдлатежа, Основания
для расторжения Договора, порядок расчетов при расторжении договора до исетчени срока его действия.В договоре должно быть четкое описание объекта, сдающегося в наем.
С уважением,
СпроситьНужно арендовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности (торговля).
Известны случаи, когда собственники помещения решают выгнать арендатора, так как решили заняться тем же самым видом деятельности, что и арендатор на уже раскрученном месте.
Как обезопасить себя при заключении договора?
На какие пункты договора стоит обратить особое внимание?
Надо большие пени и неустойки в договоре прописать, чтобы а собственника не возникало такое желание.
СпроситьЭто целая лекция, этому посвящен целый раздел ГК РФ, все вопросы описать в рамках ответа на вопросы невозможно, консультации в разделе личных сообщений, лучше конечно смотреть договор который вам предложат или чтобы вы составили сами или с помощью юристов сайта.
Спросить
Как обезопасить себя при покупке квартиры по предварительному договору - основные пункты внимания.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке по Предварительному договору о заключении в будущем договора купли/продажи? На какие пункты договора нужно обратить внимание?
Надо внимательно изучать и анализировать все пункты договора. а также проверить наличие соответствующших документов у застройщикаВ виртуале это не разъяснишь и этому не научишь..Как правило, все . что связано с таким предварительным договором по новостройке , рисковано
СпроситьНа что необходимо обратить особое внимание при заключении договора на сьем квартиры?
Уважаемый Дмитрий! Особое внимание необходимо обратить на документы на право собственности на квартиру, а также на число лиц, зарегистрированных в данной квартире. Это обязательно, т.к. квартиру Вам может сдать, например, муж, а на следующий день придет жена и скажет о том, что ей ничего неизвестно о сдаче и попросит Вас освободить квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьТрехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.
Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?
А какая у вас цель? Чего вы добиваетесь? Хотите сами купить долю? Если да, то это отдельная история. Если нет, придется жить с сособственником в одной квартире. Вам рекомендован к прочтению материал Подробнее ➤ и Подробнее ➤
Всего доброго.
СпроситьПри заключении договора с риэлтерской фирмой для оказания услуг по приобретению недвижимости, на что, в первую очередь, необходимо обратить особое внимание. Какие обязательные положения должны быть отражены в договоре, как проверить законность деятельности риэлтера и каким образом можно обезопасить себя от мошенничества.
Уважаемый Сергей!
При заключении договора потребуйте документы подтверждающие, что эта фирма имеет право заниматся данным видом деятельности. Потребуйте лицензию на данный вид деятельности в которой будет указан орган который её выдал.(впоследствии вы можете узнать действительно ли выдовалась лицензия непосредственно у этого органа. Потьребуйте устав и посмотрите виды деятельности. Выбирайте фирму которая уже не один год занимается данным видом деятельности. Поспрашивайте знакомых.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?
Уважаемая Инга!
Обратите внимание на:
-конкретный объект (квартира), подлежащий передаче;
-срок передачи;
-цена договора;
-гарантийный срок (не менее 5 лет).
Это существенные условия договора.
При отсутствии в договоре этих условий, такой договор считается незаключенным.
Кроме того, договор должен быть зарегистрирован, так как считается заключенным с момента такой регистрации.
Удачи,
СпроситьХотим снять квартиру. Как правильно заключить договор с собственником. На что обратить особое внимание в договоре?
Константин, добрый день!
Дистанционно уберечь Вас в отношении всех нюансов - вряд ли возможно.
Я постараюсь обратить Ваш внимание на самые существенные моменты.
Наймодатель должен обладать правами собственника, либо иметь нотариальную доверенность для представления его (собственника) интересов.
Существенное условие - срок найма.
Существенное условие - цена и возможность ее изменения.
Существенное условие - возможность одностороннего прекращения Договора со стороны наймодателя. Если такое условие будет присутствовать в Договоре - то срок, за который должен быть предупрежден наниматель, то есть Вы.
Существенное условие Договора - подтверждение факта передачи денежных средств.
Существенное условие - возможность проникновения в жилое помещение собственником (или его представителем) в Ваше отсутствие. и многое другое.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте! договор найма жилого помещения. в простой письменной форме. основные условия-цена и срок. обязанности. порядок платежей. ответсвенность сторон.
Спросить
Здравствуйте Константин,
Договор найма квартиры в наши дни очень хитрая штука. Много людей остаются на улице из-за его неверного составления и это ужасно.
Доверьте составление договора юристу чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: Подробнее ➤ ,(в сообщении указывайте номер Вашего вопроса), Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьНа что нужно обратить внимание при заключении договора пае накопления? Как себя обезопасить покупаю сразу плачу 70 проц потом 30 рассрочка на 3 месяца. Договор с жск.
Хотим купить квартиру в новостройке у застройщика в ипотеку. На что нужно обратить внимание при заключении договора. И что такоое договор долевого строительства. Спасибо.
Предложенный договор нужно проверить, проект выдали? строительство по ФЗ 214 - это долевое строительство.
Спросить
В первую очередь - на репутацию и надежность застройщика. Затем смотреть документы на землю и разрешение на строительство. Деньги уплачивать только после регистрации ДДУ в Росреестре.
Лучше всего обратиться к юристу очно, чтобы юрист все проверил, вкючая условия договора.
Спросить
