Скажите пожалуйста какая ставка по ипотеке для многодетных? Что и от чего зависит? Есть ли максимальная?

Здравствуйте, Светлана. У каждого банка свои ставки и требования к документам. Средняя ипотечная ставка на данный момент составляет 10-12%, минимальная – 7,5%, для больших семей есть льготный процент – 6%.

Тем не менее, не все семьи с тремя и более детьми могут получить льготную ипотеку. Они также должны подходить по нескольким параметрам.

Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.

Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.

Все дети должны иметь российское гражданство.

Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.

Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.

При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года.

Банки, как любые негосударственные учреждения, могут предлагать разные условия и требования к заемщикам. Но часто они не сильно отличаются друг от друга. Перечислим основные.

1.Хорошая кредитная история.

Не должно быть просрочек по платежам более 90 дней и за полгода до взятия жилищного займа.

2.Возраст – от 21 года.

Возраст заемщика и срок ипотеки должны быть такими, чтобы тот, кто выплачивает кредит, достиг 65 лет уже после ее закрытия.

3.Платежеспособность.

Выплаты по ипотеке – это 40% зарплаты. В зависимости от банка может быть и 50-60%. Кроме того, выплачивающий ипотеку должен быть трудоустроен не менее трех месяцев.

4.Присутствие супруга или супруги с доказанным отцовством/материнством на подписании договора.

К новым квартирам и домам тоже применяют свои требования. Нужно предоставить банку:

справку о проведенной оценке стоимости;

регистрацию залога;

страховку жилья и проч.