Как банкротство супруга повлияет на ипотеку и будущее в декрете?
Оформила ипотеку месяц назад, собираюсь зарегистрировать брак через 2 мес. Супруг планирует делать банкротство физического лица. Подскажите пожалуйста, как его банкротство коснётся ипотеки? Через 6 мес ухожу в декрет и переживаю.
Здравствуйте.
Если будущий муж не является поручителем или созаемщиком, то никак не коснется ипотеки. Эта квартира только ваша и даже в случае развода она не будет делится между вами и вашим мужем.
Вам нужно переживать о том как вы эту ипотеку будете погашать, так как весь доход мужа, за исключением прожиточного минимума на него будет включаться в конкурсную массу и он не сможет им распоряжаться. А вы будете находится в декрете.
Если ребенок от вашего будущего мужа и ваш муж будет все еще в банкротстве после рождения ребенка, то рекомендую Вам взыскать с него алименты на ребенка и на свое содержание. В этом случае хоть какой-то его заработок вы сможете сохранить.
СпроситьНадо изучить всю вашу ситуацию для начала. Это раз!
я так понимаю когда была квартира в браке не были, но есть ли ещё какое имущество? А как досталось оно? а были ли сделки? А есть ли ещё кредиты?
Информации как видите не хватает.
Профессионалы сразу вывод делать не будут.
Я с Уфы. звоните 89991336979
СпроситьВашу квартиру включат в конкурсную массу, т.к. взяли вы квартиру до брака, а платежи будут вноситься за ипотеку во время брака и это будет совместно нажитое имущество. Пусть пройдет банкротство, потом поженитесь.
СпроситьСобираю документы на банкротство, есть квартира в ипотеке оформлена на мужа и по брачному договору она принадлежит ему, будет ли она рассатриваться при реализации имущества?
Добрый день, при наличии брачного договора если им определёно право собственности данное имущество не будет учитываться в качестве вашего или совместно нажитого.
СпроситьВам необходимо обсуждать все эти вопросы с финансовым управляющим/ юристом с которыми Вы готовите документы для банкротства. Если в соответствии с брачным договором ипотечная Квартира является собственностью мужа, то она не войдёт в конкурсную массу. Но надо учитывать что такой брачный договор при определенных обстоятельствах может быть оспорен. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте!
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) СРО арбитражных управляющих можно искать:Подробнее ➤ (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга
Подробнее ➤А 45-20574-2015__20160303.pdf
11) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 90 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)
Ссылка на судебную практику https://vk.com/id1160699
По любым вопросам банкротства для связи:
8 (921)422-34-50 (есть whats app, viber)
7bankrot7@gmail.com
СпроситьДобрый день! Брачный договор возможно оспорить и тогда квартира будет реализована. Необходимо в процедуре банкротства подавать ходатайство об исключении из конкурсной массы имущества, также провести анализ вероятности реализации если использовались средства материнского капитала.
+ доказать кто и как вносил платежи по ипотеке. Это не так легко, но возможно.
Я могу помочь Вам с банкротством и с анализом документов.
Моя основная сфера деятельности юрист по банкротству физических и юридических лиц.
СпроситьКакая может быть безопасность, если при банкротстве квартиру могут реализовать в первую очередь, в счёт погашения задолженности по кредитам.
СпроситьСмотря как погашали. А то может быть и несколько лет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВопрос к Люлюкова Т.А. Могут реализовать квартиру даже если это единственное жильё? Просто я такое впервые слышу... Или Вы имеете ввиду, что квартира была ранее в ипотеке?
СпроситьЗаконодательством не разрешает забирать единственное жилье. ФЗ № 127, о банкротстве. Единственная недвижимость исключается из конкурсной массы. Это подтверждает статья 44 ГК РФ, в которой приведен перечень того, что нельзя забрать ни при каких обстоятельствах. Закон защищает единственное жилье при банкротстве физического лица. Но изначально все имущество без исключений включается в конкурсную массу, а затем суд решает, какие объекты необходимо исключить. Эти объекты не могут быть проданы или отчуждены каким-либо иным способом и не используются для погашения долгов.
СпроситьВстречный вопрос к Люлюковой Т.А.: это всё понятно... Вопрос был такой: через какое время можно начинать банкротство после полного погашения ипотеки? Просто есть сомнения, что если не выдержать определенный период можно нарваться на опровержение сделки, возврату квартиры кредитору и дележке денежных средств по остальным кредиторам...
СпроситьДоброго времени суток. По истечении 10 лет самый крайний разумный срок. Но можно и сразу подавать при определенных условиях. Удачи Вам.
СпроситьВопрос к Снытко В.В. Платила с 2007 г. исправно 13 лет (из 20) ипотеку, при этом потребительские кредиты с 2014 не платила, затем в апреле 2020 г. произвела полное досрочное погашение... Чем чревата в данной ситуации процедура банкротства?
СпроситьЗаявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ст. 213.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве").
Таким образом, ждете минимум 3 месяца.
Чем чревато: вероятность оспаривания сделок за последние 3 года, проверяют платежеспособность (ст. 213.6) - у Вас как-то совсем непонятно с этим. Много нюансов и каждый случай индивидуален.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Если заявление на расторжение брака подано перед признанием гражданина финансово несостоятельным, то реализации подлежит только собственность должника. Только капитал непосредственного банкрота будет направлен на покрытие долгов. Бывшие муж и жена остаются при своей доле, определенной при бракоразводном процессе.
СпроситьВполне такое может быть, ведь на нем может быть совместное имущество зарегистрировано.
Никакие доли мужа и жены при бракоразводном процессе не определяются, так как в нем решается вопрос только расторжения брака.
СпроситьНет, никаких претензий имущественного характеру к бывшему супругу при признании другого банкротом предъявлено быть не может, если решен вопрос о разделе имущества. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьЕсли имеется имущество приобретенное в период брака, то в рамках банкротства оно будет подлежать реализации, с выплатой второму супругу его доли, также финансовый управляющий, либо кредиторы могут оспорить произведенный Вами самостоятельно раздел, а в случае отчуждения общего имущества, взыскать с вас в конкурсную массу долю бывшего супруга.
СпроситьДобрый день! Если был заключён брачный договор, и имущество распределялось между экс-супругами по нему, то притязания возможны при несоразмерном распределении имущества. Если раздел произошёл по суду, но так же супругу обратившимся с заявлением досталось меньше имущества, то притязании также возможны. Связанно это с тем что, первое это сделка, и кредитор или финансовый управляющий обратится в рамках банкнотного оспорит брачный договор по 61.2 ЗоБ. А насчёт второго, обратится в суд следующей инстанции, с заявлением о восстановлении процессуального срока.
СпроситьОльга, добрый день. Нет, не будет притязаний на имущество, если имущество уже поделено между супругами.
С уважением.
СпроситьЕсли сделки (по кредитованию мужа) совершены во время вашего супружества, то 50% догов супруга ложатся на вас. Сейчас много фиктивных разводов, чтобы скрыть имущество, поэтому могут вас привлечь в дело о банкротстве в качестве третьего лица, а потом и как ответчика.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно будет поднят вопрос о совместно нажитом имуществе.
Если оно было поделено через суд или соглашение, то управляющий будет оценивать соразмерность раздела имущества. Если все ок, то продадут имущество мужа.
Если раздела не было или раздел был несоразмерен, то имущество могут продать с выплатой 50% денег второму супругу небанкроту.
Также кредиторы могут попробовать поделить долги между супругами на основании ст. 45 п.2 Семейного Кодекса РФ. Но тут им надо будет доказать, что кредитные деньги были потрачены на семейные нужды.
СпроситьЗдравствуйте.
Запрета законом не установлено.
Можете его заключить сразу после вступления в силу определения о списании долгов.
СпроситьДобрый день. Законом ограничений не предусмотрено. Можете заключать сразу после решения суда о прекращении ваших обязательств.
СпроситьСразу же после вынесения определения о завершении процедуры. Однако, учитывайте, что если будете повторно банкротиться то брачный договор могут оспорить кредиторы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке с бывшей супруги!? С момента расторжения брака или с момента прекращения брачных отношений, если такой момент установлен судом!?
Уважаемый Дмитрий
Если в браке платились ипотечные платежи то согласно Семейного кодекса ст.37,38 Вы можете взыскать половину уплаченных платежей по ипотеке так как они выплачивались из совместного имущества, просите взыскать за весь период уплаты с момента начала выплат в браке и до расторжения брака.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДмитрий, все-таки в соответствии с СК РФ вступление в законную силу решения суда о расторжении брака и является тем днем, с которого Вы не являетесь законным супругом и приобретаете все соответствующие права и обязанности.
СпроситьОбычно это делается в ходе раздела имущества. Если квартира куплена по ипотеке, сначала делят квартиру, обычно по 1/2 доли или оставляют кому-то одному (я не знаю вашу ситуацию). Если сможете доказать, то можно попробовать с момента прекращения брачных отношений, обычно так делают, если перерыв между прекращением отношений и разводом длительный.
СпроситьУточню вопрос, в январе 2014 года я подал на раздел совместно нажитого имущества, в котором просил разделить ипотеку по полам, так как по ипотечному договору с бывшей супругой мы являлись созаемщиками. Суд разделил имущество по полам, но ипотеку не разделил. В декабре 2014 года мы развелись. Был так же суд по алиментам, в котором установлено что брачные отношения прекращены в марте 2014 года (в решении так и написано) . Собственно вот и вопрос, с какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке как неосновательное обогащение, с момента расторжения брака или же с момента прекращения брачных отношений?
СпроситьОбщий срок исковой давности - три года, как узнали о нарушении своих прав. Три года выплачиваете ипотеку - взыскивайте, через три года - ещё раз и т.д.
СпроситьСавостьянова Ксения Вадимовна
Вопрос то не в сроке исковой давности, а с какого момента я могу взыскать..
СпроситьМожете взыскать с момента как эти платежи были Вами оплачены
Подав на раздел имущества совместно нажитого
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. Согласно Семейному кодексу РФ (дословно): "Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов." Расторжение брака производится в органах ЗАГС или в судебном порядке. Таким образом, брак считается расторгнутым с даты, указанной в свидетельстве о расторжении брака, выданном органом ЗАГС, или с момента вступления решения суда о расторжении брака в законную силу. Дата расторжения брака является датой его прекращения. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
СпроситьЯ в разводе с 1 февраля 2019 года, в ноябре вышла замуж за другого человека. От первого брака есть несовершеннолетний ребенок. Бывший муж набрал много микрозаймов и не отдает, мне и моим родственникам звонят коллекторы угрожают расправой ребенку и пр. Бывший муж оформляет банкротство. От меня просит заявление на алименты оригинал (выплачивает), свидетельство о рождении ребенка (оригинал) и 2 ндфл за 3 года. Меня смущает зачем ему моя справка 2 ндфл, он сказал, что те кто занимаются его банкротством сказали, что если бы мы были в разводе более 3 лет, то это было бы не нужно. У меня тоже куча кредитов, которые я брала когда была в браке с ним, общего имущества у нас нет, только мелкое покупали (чайник, тостер и пр) когда разводились претензий к друг другу не имели. Жили в квартире у моей мамы, там была прописана только я. Вопрос, стоит ли давать документы, особенно справку? Мне чем нибудь грозит его банкротство? И не придут ли за его долгом туда где мы вместе жили, тоесть к моей маме, сама я там уже не живу и моего в той квартире ничего нет.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Не стоит давать справку. Он к Вашим доходам не имеет никакого отношения. И хоть и доходы были общие (ст.34 Семейного кодекса РФ), но к его банкротству. И Ваши старые доходы не имеют отношения согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Так что его банкротство Вам не грозит.
Если же будет доказано, что заемные средства были использованы на нужды семьи, то в силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ могут обратить взыскание не только на общее имущество, но и на имущество другого супруга. Но для этого нужно решение суда, причем это должен быть отдельный иск, а не в рамках процесса по банкротству.
СпроситьВаша справка 2-НДФЛ не нужна. Чтобы при банкротстве не было вопросов по имуществу, лучше заключить официальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оно должно быть удостоверено нотариально (ст. 38 СК РФ).
По поводу коллекторов-обращайтесь в полицию с письменным заявлением об угрозе жизни и здоровью по ст. 119 УК РФ.
СпроситьЕсли Вы развелись. То Вам ничем не грозит его процедура банкротства, Ваше имущество никак не пострадает. Только на его имущество, на его долю в общем совместно нажитом имуществе может быть наложен арест и обращено взыскание. Что касается вопроса придет ли Вашей маме - если есть личное имущество должника. В том числе у третьих лиц, то могут прийти. И наложить арест. Справки можете по форме " НДФЛ не давайте ему. Ваши доходы к делу никакого отношения не имеют.
В отношении противоправных действий коллекторов обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением. Пусть проводят проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"СпроситьСтатья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 213.25
1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.
4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
5. С даты признания гражданина банкротом:
все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;
сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;
снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
6. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина:
распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях;
открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях;
осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников;
ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
7. С даты признания гражданина банкротом:
регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению;
исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично;
должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.
8. Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.
9. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их получения, финансовый управляющий обязан принять меры по блокированию операций с полученными им банковскими картами по перечислению денежных средств с использованием банковских карт на основной счет должника.
10. В составе имущества гражданина, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), заключенному в целях расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, также отдельно учитывается имущество, переданное гражданином на депонирование эскроу-агенту.
Финансовый управляющий не вправе распоряжаться депонированным имуществом должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу).
Признание гражданина, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), банкротом не препятствует исполнению эскроу-агентом обязательства по передаче депонированного имущества бенефициару в целях исполнения обязательства депонента. Если указанные в договоре условного депонирования (эскроу) основания передачи имущества бенефициару в течение шести месяцев с даты признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина не возникают, депонированное имущество подлежит включению в конкурсную массу, за исключением депонированного имущества, внесенного в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Добрый день!
Лучше ни каких документов, связанных с вашими доходами не давать. Скорее всего они и спрашивают эти документы для того, чтобы признать ваши доходы совместно нажитыми и на половину этой суммы смогут претендовать кредиторы вашего бывшего мужа, если он эти кредиты брал в период брака с вами. Свидетельство о рождении ребенка лучше отдайте нотариальную копию, оригинал не отдавайте. Пр необходимости финансовый управляющий вашего бывшего мужа сам может запросить из органов ЗАГС все необходимые документы.
Если он еще не объявлен банкротом, то сходите к нотариусу и составьте соглашение о разделе имущества, тогда к вам никаких вопросов вообще не будет.
Если он уже признан банкротом, то такое соглашение можно подписать только с согласия финансового управляющего, но оно может быть оспорено кредиторами.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга, Вы не обязаны предоставлять никакие документы, относительно Вашего дохода, получаемого по месту работы, если в рамках процесса о банкротстве они понадобятся суду, то в порядке ст.66 АПК РФ
4. Лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.То есть суд истребует данный документ от работодателя.В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.
При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.
Вам данный процесс о банкротсве ничем не грозит, в случае направления требований к Вам, опирайтесь на ст. 45 СК РФ
. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
Удачи Вам.
СпроситьВаш бывший муж желает инициировать процедуру банкротства.
Кредиторы могут претендовать на совместно нажитое имущество в соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ, которое к этому моменту не разделено. Срок давности по разделу не прошел. Но это их проблема, доказывать наличие общего имущества.
По факту у вас его нет, поэтому и не стоит беспокоиться.
К Вашей маме у них не должно быть никаких вопросов.
Мало ли что ему насоветовали, не давайте им никаких документов.
Вы не имеете никакого отношения к его неплатежеспособности и банкротству. Его заемные средства не использовались на нужды семьи (статья 45 часть 2 СК РФ), ничего не было приобретено, следовательно по этим долгам он отвечает самостоятельно.
СпроситьУ меня закончена процедура банкротства. Может ли мой муж взять ипотеку (созаемщик другой) взять ипотеку без оформления брачного договора? Агентство недвижимости настаивает.
Здравствуйте, Нина Александровна! Вопрос взятия ипотеки (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") не связан с наличием или отсутствием брачного договора. Так что требование неправомено. Разве что это требование банка, а агентство просто транслирует его для повышения шансов на получение кредита. Но законодательно это не обязательно. Стороны вправе сами решать, заключать ли им брачный договор или нет (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). А муж может взять ипотеку и без брачного договора. Лишь бы было согласие банка и мужа как заемщика. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, Нина Александровна!
Закон не обязывает Вас обязательно оформлять брачный договор в данном случае, даже если в отношении Вас закончена процедура банкротства. Тем более, что другой созаемщик.
Но дело в том, что риэлторы, наверно, общались с банками на этот счет и у тех банков, с которыми они общались, именно такие требования.
Так что нужно либо заключать брачный договор, либо посоветовать риэлторам искать другие банки. Либо самим искать другие банки.
Ваш муж вправе взять ипотеку, невзирая на то,что Вы банкрот. Просто обязательно нужно будет указывать в заявке и документах на факт Вашего банкротства.
Правовые последствия завершения в отношении Вас процедуры банкротства в том. что течение пяти лет с даты завершения процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры Вы не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)СпроситьСтатья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом
ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)")
Может, в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Другое дело, что банки могут отказать в вдыаче займа без этого документа, поскольку Вы уже воспринимаетесь ими как потенциально неблагонадежный элемент.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНина Александровна, здравствуйте!
Ваш супруг имеет полное право оформить ипотеку в Банке, вне зависимости от того, имеются ли у супруги долги, признана ли она банкротом.
В соответствии со ст. 45 СК РФ,
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Однако, учитывая то, что супруга автоматически становится созаемщиком, Банки требуют заключение брачного договора, чтобы избежать риски в будущем.
НО, как видно из вашего вопроса, созаемщиком выступает другое лицо, таким образом, брачный договор не нужен, вероятнее всего риэлторы действуют по своему регламенту, не вникая в ситуацию подробно.
Я рекомендую вам все таки обратиться в Банк (вашему супругу) и непосредственно в банке утонить и объяснить ситуацию, Банк может отказать в ипотеке, но сделают они это очень "Хитро", не ссылаясь на отсутствие брачного договора.
Поэтому, требовать не могут... но отказать могут, в связи с отсутсивем брачного договора... Вот такой парадокс.
Таким образом, лучше сделать так, как хочет банк, иначе откажут в оформлении кредита (ипотеки).
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)
Всех благ Вам!
СпроситьМожет. Ни прошедшая процедура банкротства, ни отсутствие брачного договора препятствием не является. Но требования банка (именно их воспроизводит Вам агентство) могут быть логичны и связаны с Вашей семейной ситуацией. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте! Я взяла квартиру в ипотеку, через два месяца вышла замуж. Как правильно поступить с мужем что бы наши права были бы равны на квартиру, ипотеку он тоже платит.
Добрый день. Чтобы он был с вами со собственником вы можете подарить ему долю в квартире. Но ответственность по ипотеке все равно останется за вами.
Спросить