Возможно ли подарить половину дома с условием возврата, и как это оформить?
1/2 Дома подарен сыну от отца дарственно. Могу ли я подарить 1/2, но с тем условием что если тому кому я подарил умрет, то 1)2 обратно возвращается дарителю? Какие нужны для этого документы и сколько это будет стоить? И сколько это займет времени?
Здравствуйте!
Да можете данный пункт указать в Договоре дарения ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Спросить
Да,вы можете это условие указать в договоре.
Вам нужно обратится к нотариусу, так как при отчуждении доли сделка только через нотариуса.
Нужны даритель и одаряемый, паспорта лиц и их присутствие
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)СпроситьСтатья 22.1. Размеры нотариального тарифа
(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
Здравствуйте Дмитрий!
Да вы можете такой пункт внести в договор дарения. О стоимости узнайте у нотариуса. Доли дарятся только через нотариуса.
Спросить
Мой вопрос:
Брат и сестра являются собственниками по ½ доли квартиры.
В квартире зарегистрированы мать и дочь. У брата своя квартира.
Если брат подарит по ¼ доли сестре и матери, но сестре с условием в дарственной:”Если даритель переживет одаряемого, подарок вернется к дарителю.”
Не будет ли такое дарение обременением для квартиры? Не будет ли проблем при продаже такой квартиры? Не будет ли существовать у брата или его наследников право предъявить дарственную новым хозяевам квартиры? Не остановит ли это покупателей? Или сестра пока жива будет безусловной хозяйкой своих долей и может распоряжаться ими по своему усмотрению и после продажи квартиры условие в дарственной уже не будет действовать и никто не сможет придъявить сестре каких-либо претензий?
Такое условие не влияет на распоряжение долей. Обременением оно не является. При продаже квартиры проблем не будет. Однако, если сестра умрет раньше брата, то ее доля перейдет обратно брату, а не наследникам сестры.
СпроситьМуж оформил дарственную сыну которому было 8 лет. После развода спустя два года он хочет отозвать дарственную. Ребенку сейчас 10 лет. В этой квартире собственники я и ребенок. Возможно ли что бывший муж отзовет дарственную. ?
Если речь о договоре дарения, то нет. В исключительных случаях это возможно, когда, например:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Более подробно посмотрите ст. 578 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.
Спросить
Виктор, здравствуйте!
Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.
Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.
К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.
Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.
Спросить
Смогут, ни у кого этого права не отнять.
Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...
И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении одному из детей не имеет значения состояние второго ребенка. Оно учитывается только при наследовании по завещанию.
То есть дочь-пенсионерка не вправе претендовать на часть подаренного дома. Но она вправе через суд попытаться отменить договор дарения. Правда, для этого нужны весомые основания - одного желания мало.
Спросить
Людмила
Договор дарения - это безвозмездная сделка по отчуждению имущества.
Наследники не имеют право претендовать на подаренное имущество
С Уважением.
СпроситьМать хочет частный дом подарить одному из сыновей и оформить как дарственное, могут ли каким нибудь образом другие дети претендовать на свою долю, если они там прописаны, если дом полностью вместе с земельным участком будет оформлен как дарственное. Дом оформлен на матери, ей 78 лет, но она дееспособна. Имеет ли право сын которому подарили дом продать без согласия остальных детей, даже если они прописаны там? спасибо.
Претендовать на него может только тот кому мать подарит, все остальные не в удел. Получив право собственности по дарению, брат вправе будет требовать выселиться от всех там проживающих несобственников и сняться с учета (либо в добровольном порядке, либо через суд). Брат будет прав и суд встанет на его защиту. Проверено опытом.
Спросить
Если дом собственность матери, то она его может подарить кому хочет. желание прописанных в нем лиц не учитываются и ни на какую долю претендовать они не могут. Впоследствии сын также может сделать с поддарком все что захочет и подарить и продать.
СпроситьЗдравствуйте, возможно ли что даритель оформил договор дарения два раза на разных людей? И какая из дарственных является действительной?
Добрый вам день
Уважаемая Карина, в данном случае, если по первому договору дарения произведены регистрационные действия, то второй договор не имеет силы.
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно смотреть, если это два договора, то тот договор который первый то тот и будет действительный, если был переход прав еще и зарегистрирован в Росреестре, на двоих можно оформить только в долевую собственность, но это через нотариуса только.
Спросить
Добрый вечер! Такого не может быть. Собственник имущества распорядившись им - подарив лицу, уже не является собственником, поэтому второй раз подарить не может. Либо уточните вопрос, возможно доли дарил.
Спросить
Здравствуйте.
Камкой договор зарегистрирован в Росреестре, тот и считается действительным. Если в Росреестре документы не оформлены, то нужно в судебном порядке решать данный вопрос.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Доброго времени суток! Первый договор дарения будет иметь юридическую силу и отменить его не представиться возможным в вашем случае.
Спросить
Добрый вечер! Аннулировать договор дарения нельзя, его нужно расторгнуть с одаряемым, во избежание судебного процесса по принудительной регистрации перехода права.
СпроситьДело в том чтобы отменить дарения нужны основания, и в судебном порядке, основания для отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ, но все равно нужно в суд обращаться.
СпроситьГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМогут ли оспорить дарственную ближайшие родственники если дарителю 82 года и он слепой. Хочет подарить свою квартиру жене старшего сына, так как она за ним ухаживает уже в течении 10 лет.
Если не признаете дедушку ограниченно недееспособным в порядке гл. 31 ГПК РФ, то оспорить его сделку невозможно - хозяин-барин.
Спросить
Оспорить дарение могут наследники только после смерти дедушки.по основаниям ГК РФ, а сейчас примите все меры , чтобы он не дарил. Как- это зависит от способности вашей отговорить егоот этого
Спросить
Любовь Васильевна, добрый вечер!
А я считаю, что родственникам будет невозможно оспорить дарение, так как они не являются стороной сделки и не имеют права обращения в суд. Ст. 3 ГПК РФ.
Всего доброго,
СпроситьЕсли дедушка дееспособный, то он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Если все же после его смерти наследники подадут в суд, то договор дарения не так уж и просто оспорить для этого им придется доказать суду, что дедушка не осознавал сути данной сделки. Главное, чтобы в договоре при его заключении не были допущены ошибки и чтобы он был зарегистрирован в органах гос. регистрации.
СпроситьЛюбовь Васильевна, здравствуйте! При жизни дедушки его родственники не могут "оспорить" сделку, так как, действительно, стороной сделки не являются. Если бы дедушка был признан судом недееспособным , то такое право было бы у опекуна. НО для того, чтобы суд признал дедушку недееспособным, необходимо доказать, что дедушка тяжело психически болен. Как я понимаю, это не Ваш случай. Ограничить дедушку в дееспособности невозможно, оснований нет (не злоупотребляет алкоголем, наркотиками т п.).
После смерти дедушки право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной будет у наследников дедушки, по закону или по завещанию.. НО, опять же, если на момент совершения сделки дедушка не страдает тяжелым псих. заболеванием, отклонением, то смысла обращаться в суд просто не будет. Иные основания при "оспаривании" наследниками - больше из области теории...
Таким образом, полагаю, что шансов у родственников нет. Дедушка имеет полное право подарить свое имущество тому, кому посчитает нужным, и это желание необходимо уважать.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Может подарить, может заключить ренту. если дедушка в нормальном психическом состоянии, может пройти освидетельствование. Если он слепой, то необходимо зачитать. Также кто будет подписывать, если он не видит. Основание для оспаривания, есть сам подпишет, если ничего не видит
Спросить
Оспорить будет крайне проблематично, ибо это будет не наследование, а дарение, т.е. наследники тут никак не участвуют.
Договор можно подписать в присутствии нотариуса, это повысит шансы сделки и уменьшит риск ее оспаривания.
СпроситьУважаемая, Любовь Васильевна!
После смерти дарителя, лица входящие в круг наследников вправе обратится в суд с требованием об оспаривании договора дарения.
Будут ли основания для признания договора дарения недействительным, сейчас сказать нельзя.
Вероятнее всего основания, не понимал значения и последствия совершаемой сделки, ст. 177 ГК РФ.
Оспорить будет сложнее, если на момент совершения дарения будет собран пакет документов медицинских, в том числе справки НД, ПНД, проведено освидетельствование специалистом, договор будет в нотариальной форме.
Однако, эти обстоятельства совсем не исключают возможность оспорить сделку, а лишь снижают вероятности положительного результата при оспаривании.
СпроситьЗдравствуйте! Факт того, что даритель слепой не признает последнего недееспособным. Признать договор дарения недействительным будет крайне сложно и без проведения экспертизы невозможно.
Лишь заключением эксперта можно установить что даритель не понимал значение и характер совершаемой сделки
Спросить
Для отмены дарственной должны быть веские основания. Сын может подарить дом своему сыну (внуку) ,чтобы не платить лишних налогов.
СпроситьЗдравствуйте!
Дарственную возможно отменить по условиям указанным в законе..
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте, Вера Васильевна.
Если договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре, то отменить и переписать Вы уже ничего не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Росреестре, то просто так уже ничего нельзя отменить. Договор дарения может быть признан недействительным при наличии оснований.
Спросить
Доброго времени суток!!! отмена дарения допускается только в случаях установленных законом через суд или по соглашению, т.е. если сын не против.
Спросить
