Как погасить ипотеку, если банк не идет на сделку с военной ипотекой жены?

Что делать? В этом случае нужно платить за бывшую жену а потом взыскивать то что оплатили через суд ст 3 ГПК РФ.

Это не законно, дело в том, что даже если вы и написали такой отказ, то у вас в силу закона имеется обязательная супружеская доля. Вы вправе обжаловать все действия банка.

Здравствуйте, в силу ст. 34 СК РФ квартира приобретенная супругом в период брака за счет участи в НИС является вашим совместным имуществом, а поэтому подобный отказ не будет иметь юридической силы.

Дадут военную ипотеку. Наличие у жены гражданской ипотеки не должно повлиять на получение военнослужащим мужем военной иптеки. Удачи!

Доброго вам времени суток. Отказать могут в Жилищной комиссии поскольку он будет считаться обеспеченным жильем на тот момент. Удачи вам и всего наилучшего.

Наличие жилья у военнослужащего и членов его семьи не влияет на право вступить в накопительно-ипотечную систему и в своё время воспользоваться накоплениями и военной ипотекой, так как права участников НИС не ставятся в зависимость от признания нуждающимися в жилых помещениях. При этом размер накопительного взноса рассчитывается только на участника НИС и не зависит от состава семьи.

Разводиться с целью получить военную ипотеку не надо. Приобретайте квартиру за счёт собственных средств и гражданской ипотеки, если есть возможность. Потом или параллельно приобретете квартиру в военную ипотеку.

Наличие жены и ребенка у военнослужищего повлияет на сумму военной ипотеки?

Если мы разведемся перед подачей документов на военную ипотеку.

Нет, банк отберет квартиру только в том, случае если Вы не сможете рассчитаться по ипотеке.

Если только квартира является предметом залога.

Приставы вправе арестовывать счета в банках, кредитных организациях, обращать взыскания на денежные средства поступающие на счета и находящиеся на них при возбуждённом исполнительном производстве в соответствии с требованиями ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ). Если поступающие денежные средства не подпадают под ст. 101 ФЗ, то претензий к приставам не может быть.

Приставы блокировали счёт, в течение определённого времени, средства в банк от военной ипотеке не поступали.

Нет, к сожалению, заморозить часть долга никак невозможно

Однако, если ваш муж будет в колонии трудоустроен, то он сможет отсылать вам часть его заработной платы на погашение ипотеки, это-и в его интересах.

Доброго времени суток. Сразу вам скажу что ни на какие заморозки банк не пойдет. Не будете платить, заберут и продадут квартиру с торгов. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте, к сожалению, это невозможно, и платить придется вам кредит целиком. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания

Вы можете и должны платить ипотеку. Банку вообще не важно, что происходит, главное, что бы вы исполняли обязательство перед банком.

Да будут разбирательства, как банк мог пропустить такую квартиру, какого года дом?

Сообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией).

Проблем с банком не будет, ипотеку вы также будете платить. Следующий этап включение дома в программу. Квартира отдельно признавалась непригодной для проживания? Кто инициировал признание дома аварийным?

Нет, квартиру может отобрать только тот банк, в залоге у которого находится квартира. Максимум что может быть по другому кредиту-на квартиру может быть наложен запрет регистрационных действий.

Нет, квартира в залоге у банка, банк залогодержатель может это сделать но только по решению суда. Если не будет задолженности перед банком залогодержателем, этого не будет.

Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ (ст. 34), становится понятным, что при разводе супруги могут по закону поделить только то, что считается совместно нажитым имуществом. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством обороны для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Семейному Кодексу статья 36 имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным. Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС.

Раздел квартиры, приобретенной в военную ипотеку возможен в следующей ситуации:

Как правило, банк, с которым военнослужащий оформляет договор, устанавливает лимит по военной ипотеке. Чаще всего он не превышает 2 млн 200 тыс. руб. Приобрести на такую сумму квартиру можно не во всех российских регионах.. Это значит, что остаток стоимости жилья придется вносить из собственных сбережений.

А вот эти самые сбережения уже считаются совместно нажитым имуществом (если лицо не сумеет доказать иное). Поэтому после их внесения квартира, приобретенная по военной ипотеке в 2021 году, может быть разделена между супругами при разводе.

Но для выполнения этого условия необходимо, чтобы долг за жилье был полностью погашен. Иначе квартира считается залоговым имуществом банка.

Что касается того, что ваш муж отказывается прописать вашего совместного ребенка в ипотечной квартире,то Вам нужно понимать, что не существует закона, обязывающего вашего мужа осуществить прописку ребенка в данной квартире

А коль нет такого закона, отказ мужа в прописке вы не сможете преодолеть. Даже обратившись в суд ст 3 ГПК РФ. На раздел же этой квартиры вы сможете претендовать, только при наличии вышеупомянутых условий.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, квартира приобретенная в браке за счёт НИС одним из супругов является совместно нажитым имуществом, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.

Здравствуйте Дарья!

Ваш муж не знает законов и поэтому нарушает их.

В соответствии со ст. 20 Место жительства гражданина ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается их соглашением, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца или матери.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, т.е. на родителей, усыновителей или опекунов. В случае, если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со ст. 19.15 КоАП РФ., т.к. ребенок, проживающий без регистрации по месту жительства или по месту пребывания свыше установленного законом срока, не подлежит административной ответственности, так как не достиг 16-летнего возраста.

При разводе родителей ребенок не должен остаться без места жительства, поэтому отец имеет не право, а обязанность провести регистрацию своего ребенка по месту жительства.

По разделу квартиры ситуация сложнее.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека (целевой жилищный заем) оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. При разделе имущества другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере в цене квартиры – и выдела доли в приобретенном жилье. Также возникает право на раздел имущества, если военнослужащий был уволен, а денежные средства на погашение военной ипотеки выплачивались из личных средств семьи до момента расторжения брака.

Подробнее ➤

В Вашем случае совет может быть только один - обращайтесь к командованию части и военному прокурору Вашего гарнизона.

Здравствуйте!

1.Верховный суд ещё в 2017 году принял решение, в котором определено, что жилье, купленное в период брака по "военной ипотеке", полученной одним из супругов, является их общей собственностью.

2.Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ-общим является любое имущество, приобретенное в период брака, при условии, что оно не было получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам или не относится к вещам индивидуального пользования.

3. При этом Верховный суд разъяснил, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жильем, купленным за счет участия в "военной ипотеке". А значит, факт участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не может быть основанием для отнесения спорной квартиры к его личному имуществу ответчика.

4.Это это полностью соответствует закону, поскольку согласно ст.34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов относятся в том числе любых доходы супругов, поэтому, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт

участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного

обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

5. Такая позиция Верховного суда РВ отражена в Определении №58-КГ 16-25 от 24 января 2017 года, с решением ВС РФ можете ознакомиться по ссылке-Подробнее ➤

6 Таким образом, вам нужно разделить квартиру, после этого вы сможете прописать там ребенка. Для этого-- обратитесь в суд с иском о разделе квартиры;-после вступления решения суда в силу-зарегистрируете право собственности в Росреестре;

- после этого сможете прописать ребенка, согласия мужа не потребуется.

Светлана, здравствуйте.

Вам следует обратиться в Росреестр, через МФЦ, заказать и получить выписку о переходе права на объект недвижимости (квартиры), выписку о кадастровой стоимости квартиры (для оплаты госпошлины от цены иска 1/2 от стоимости), затем в суд с исковым, о разделе имущества супругов, о признании за вами право собственности на 1/2 долю, о прекращении у него права на 1/2 долю. Затем зарегистрировать ребенка

Важно помнить, что долг по невыплаченному кредиту по военной ипотеке, также по его требованию может быть разделен между вами, в случае увольнения супруга без права на накопления, учтенные на его именном счете

У нас имеется законодательство РФ, гражданское, семейное, принципы права, сделки возмедные и безвомездные, имущество супругов личное и совместно нажитое, подлежащее разделу и не подлежащее разделу, все это изучается в юридических вузах и на юридических факультетах

А есть судебная практика Верховного суда РФ, в которой даются обязательные для судов разъяснения применения норм права.

Исходя из определений ВС РФ, следует, что жилье, приобретенное по военной ипотеке, совершается по возмездным сделкам - договорам купли-продажи, а по сему является совместно нажитым и подлежит разделу между супругами Бюджетное происхождение денежных средств в данном случае юридического значения не имеет

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №58-КГ 16-25 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 24 января 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Семейного кодекса Российской Федерации и статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена Токаревым Т.В. в период брака с Токаревой ВВ. по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на неё за покупателем и оплата её стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено. Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору № от 1 декабря 2010 г., заключённому между ОАО Социальный Коммерческий Банк Приморья «Примсоцбанк» и Токаревым Т.В., уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключённым 1 декабря 2010 г. договором целевого жилищного займа № , не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Аналогичная практика ВС РФ 211-КГ 15-17, 58-КГ 15-11, 58-КГ 16-25, 36-КГ 17-189

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Дарья, добрый день.

Ситуация не совсем простая.

Конечно Ваше жилье подлежит разделу, это совместная собственность по правилам статей 38 и 39 СК РФ, данное утверждение уже закреплено сложившейся судебной практикой.

По общему правилу статьи 20 ГК РФ Место жительства гражданина ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В Вашей ситуации, нужно сначала разделить квартиру, путем подачи иска в суд, а потом только прописывать ребёнка.

Увы.

Прописать без согласия конкретно в данном случае прямо сейчас не получится.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Если квартира приобретена в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом, что делает Вас таким же полноправным собственником, который на основании п.2 ст.20 ГК РФ вправе зарегистрировать своего ребенка по месту своего проживания. Так что Вам особо доказывать тут что-то не нужно, а нужно подать заявление на регистрацию, предоставив выписку из ЕГРН о том, когда квартира приобретена, свидетельство о заключении брака, чтобы подтвердить, что это общее имущество. И тогда никакого разрешения мужа не требуется. Должны зарегистрировать согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984). Отказ можно обжаловать в установленном порядке. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.