Как правильно написать заявление для разрешения строительства дороги на прибрежном участке в аренде?

199₽ VIP

Здравствуйте! Для прохода (проезда) вам скорее всего придётся устанавливать сервитут в порядке ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявление подаётся в Комитет по имуществу города, если земля в городской собственности, сдаётся по роспись в канцелярии. В своем заявлении обозначаете кадастровый номер вашего участка, место расположения водоёма, кадастровый номер соседнего участка. Обозначаете расположение дороги, протяжённость, иные сведения. Просите рассмотреть возможность о предоставлении данного участка под сервитут. В случае отказа обращайтесь в суд, в качестве соответчиков будете привлекать администрацию и арендатора, возможно у судебном порядке потребуется провести судебную экспертизу в порядке ст. 79 ГПК РФ, которая установит возможность установления сервитута в заявленных вами границах.

Здравствуйте Николай!

Надо писать жалобу в Администрацию для начало, а потом можно и в Прокуратуру обратиться так же с жалобой, с ссылкой на норму ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Атак же в соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

Всего Вам наилучшего!

В пункте 3 статьи 274 ГК РФ сказано:3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Вам следует на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) сделать письменное обращение на имя главы вашей местной администрации с просьбой решить вопрос по получению разрешения на строительство дороги и заключению соглашения об установлении сервитута так как арендатор участка возведением забора лишит меня доступа к моему участку

Обращение такое пишется в свободной форме.

Согласно статьи 12 данного закона администрация в течение 30 дней должна дать вам письменный ответ о принятых мерах по вашему обращению. Получив письменный ответ-вы исходя из содержания ответа сами решить что делать вам дальше.

Если будет отказ в заключении соглашения об установлении сервитута, тогда придется этот вопрос решать в судебном порядке.

Здраствуйте!

Для начала вам надо обратиться с жалобой в администрацию, если ответ и решение не устроят вас, тогда в прокуратуру (ссылаться на ст. 304 ГК РФ и на Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Здравствуйте.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, согласно ст. 65 ВК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Напишите в администрацию в произвольной форме, приложите схему.

Если вам откажут, вы вправе обратиться в суд.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Николай, для точного ответа на ваш вопрос нужно уточнение некоторых деталей. Дорога, которую вы хотите построить, попадает в границы указанного вами арендованного участка или нет? Если попадает, то построить эту дорогу у вас никак не получится, так как это участок арендатора. Если не попадает и вы собираетесь построить дорогу на свободных землях, тогда выход из ситуации у вас следующий. Как я понял, вы хотите построить дорогу для подъезда к своему участку водопользования. Разрешения на строительство таких объектов не требуется, также не требуется и предоставления земельного участка. Для того, чтобы иметь возможность законного возведения дороги вам необходимо получить в местной администрации разрешение на использование земель в порядке, предусмотренном ст. 39.33 - 39.34 ЗК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300. В этих целях подготавливается схема границ, предполагаемых к использованию, которая вместе с соответсвуюшим заявлением подаётся в администрацию.

Да попадает, это выяснилось при моём устном обращении. Участок еще формируется, границы участка отбивались уже когда у меня участок водопользования был и я его активно использую. На моё обращение в администрацию, почему зная что там имеется участок водопользования, вы отвели участок лишив меня доступа к моему участку, они просто пожали плечами и улыбаются. Думаю без суда тут не обойтись.