Возможно ли перевести ОДН электроэнергии на собственников жилья в МКД с ТСЖ?
В МКД 65 квартир создано ТСЖ. Собственники имеют индивидуальные договора по электроэнергии. ТСЖ оплачивает ОДН электроэнергии, начисляя собственникам жилья. Можно ли ТСЖ расторгнуть договор на поставку ОДН электроэнергии с поставщиком и перевести ОДН на собственников?
Электроэнергия на содержание общего имущества является жилищной услугой, а не коммунальной. РСО могут брать плату только за коммунальные ресурсы. Плата за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в МКД, – поскольку она включена в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, – с 1 января 2017 года при управлении МКД УК (читай - ТСЖ) подлежит возмещению потребителями услуг исключительно данной УК, но не РСО, следовательно, независимо от решения собственников МКД, РСО не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно РСО покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД. (определение ВС РФ № 307-ЭС 19-7456 по делу № А 52-5314/2017)
Спросить
Несколько лет (2018, 2019, 2020) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2020 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?
При непосредственном управлением дома одн по электроснабжения кому должны жители такого дома платить напрямую ресурсоснабжающей организации или компании которая обслуживает такой дом.
Как не платить общие долги дома за электроэнергию, которую раскидывают на всех жильцов многоэтажки и надо ли подавать заявление в прокуратуру, чтобы списали с меня общую задолженность дома на которую еще и начисляют пени? Прислали сообщения о подачи заявления в суд.
В свою очередь сообщая, что плату за свое потребление эл.энергии в квартире и ОДН плачу ежемесячно и вовремя. За свое - задолженности нет, но чужие долги меня просто выводят из себя, да ещё и пени. Ещё сообщая, что дом не находится в управлении ТСЖ.
Поставщик электроэнергии ОАО Тульская энергосбытовая компания. При выезде за границу (на отдых) могут меня задержать на таможне, если долги за всех жильцов раскиданные на меня составляют 2709 руб.15 коп и пени 45 руб 83 коп.
В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
А если у собственников нет прямых договоров с гарантирующим поставщиком, а ТСЖ покупает электроэнергию у энергокомпании и продает ее собственникам многоквартирных домов, то за чей счет должны быть установлены электросчетчики и кто несет ответственность за организацию учета электроэнергии в жилых помещениях?
Судебная практика есть по такому вопросу или нет?
Родственница живёт в Пермском крае в бывшем шахтёрском поселке. За неуплату по квитанции содержание жилья отключили электричество в квартире, правомерно ли это. Услуги по содержанию жилья не предоставляются. Всё остальное, газ, вода, электроэнергия оплачено в полном объёме, задолжности нет. Посоветуйте что предпринять. Заранее спасибо.
Кому платить ОДН за тепло в подъезде РСО или УК? Обязаны ли они использовать показания ОДПУ при расчете потребления этого ресурса?
