Способы расчета неустойки по ДДУ за задержку передачи квартиры - что говорят законы и судебная практика?
Как правильно считать неустойку по ДДУ за несвоевременную передачу квартиры? По ставке рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства или по периодам (ставки рефинансирования)? Что на этот счет говорят законы и судебная практика?
Практика говорит о том, что подлежит применению неустойка, исходя из ставки, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры.
Спросить
В соответствии с п. 2 ст. 6 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Законы и судебная практика говорят: не получается самостоятельно рассчитать неустойку, обращайтесь за такой услугой к тому, кто может рассчитать.
Спросить
Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.
По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.
Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).
В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".
Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.
Какую ставку рефинансирования нужно применять при подаче иска, при расчете суммы законной неустойки, если на момент подачи иска ставка сменилась.
Как правильно расчитать неустойку к застройщику за несвоевременную передачу квартиры по ДДУ? Оплата договора производилась за счет субсидии (30% от суммы договора) и личных средств (70% от суммы договора). Просрочка состовляет 150 дней. Заранее благодарю.
Как посчитать неустойку по ДДУ за несвоевременную сдачу дома если два собственника по 1/2 цена договора: 3 млн считать следует от 1,5 млн на каждого? Как заявлять в суде свои требования?
При расчёте неустойки по ДДУ применяется ставка рефинансирования ЦБ, действующая на момент исполнения обязательства, или в соответствующие периоды?
Как самому расчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом участии? И какая при этом правовая база?
По договору ДДУ прописана неустойка 1/150 ставки рефинансирования. Считать неустойку надо по договору или 214 закону?
