Могу ли я вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке?
Могу ли я вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке?
Ответ отключен модератором
Нужно читать условия предварительного договора, если это аванс то можете, если задаток то нет.
Спросить
Заключил договор бронирования квартиры с застройщиком в строящимся доме, внес 50 тыс руб за бронь квартиры. Спустя 5 дней все передумал. Возможно ли вернуть данную предоплату? В договоре есть пункт. При моем отказе - сумма не возвращается.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае бронирования.
Спросить
Спустя 5 дней все передумал. Возможно ли вернуть данную предоплату? В договоре есть пункт. При моем отказе - сумма не возвращается.
Этот пункт ничтожен, а потому Вы сможете вернуть эти дене средства.
Подайте письменно заявление, что Вами заключен договор и Вы передумали покупать квартиру, в связи с чем просите вернуть ден средства. Пункт такой то не соответствует закон о защите прав потребителей, а потому ничтожен.
Дата подпись, вх штамп для Вас или ценным письмом с описью вложения.
Спросить
Из практики: данную сумму вы не вернете, так как отказались от покупки сами. ПРи этом этот пункт не может быть ничтожным, так как по данному договору затсройщик оказывает вам услугу и снимает квартиру с продажи в Ваших интересах, неся возможные убытки. Если бы кредит вам не одобрил банк, то сумма была бы возвращена. Это стандартные условия договора бронирования. ОТличается только сумма. Сам лично платил 30000.
Спросить
У кого был реальный случай, когда вернули деньги, благодаря закону о защите прав потребителей? Есл написать заявление и отправить ценным письмом с описью вложения?
СпроситьПовторюсь: Из практики: данную сумму вы не вернете, так как отказались от покупки сами. ПРи этом этот пункт не может быть ничтожным, так как по данному договору затсройщик оказывает вам услугу и снимает квартиру с продажи в Ваших интересах, неся возможные убытки. Если бы кредит вам не одобрил банк, то сумма была бы возвращена. Это стандартные условия договора бронирования. ОТличается только сумма. Сам лично платил 30000.
Спросить
Что за договор бронироваия? Предварительный договор купли-продажи или договор долевого участия? Если вносили не задаток, а аванс, то при отказе от сделки застройщик обязан вернуть. Неустойка по Закону РФ "О защите прав потребителей" не полагается, но можете требовать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьПланировали купить квартиру в новостройке с использованием ипотеки, подписали соглашение о бронировании. Получили отказ от банков. Обратилась с заявлением о возврате денег за бронь, отказываются возвращать, ссылаясь на то, что договор расторгнут в одностороннем порядке и что договор не исполнен надлежащим образом. Все необходимые подтверждающие документы об отказе банков для возврата были отправлены. Подскажите как быть в этой ситуации?
Татьяна, полная чушь... вернуть вы денежки за бронь не только можете, а это сделать просто необходимо.
Нужно видеть соглашение о банировании, оно на руках у вас?
Спросить
Надо смотреть соглашение, которое подписали.
Возможность возврата зависит от его условий.
Оно у Вас на руках есть?
Или составляли в одном экземпляре?
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от условий договора бронирования в этой части. Была какая то оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы, например?
СпроситьВчера оплатила бронь за квартиру 10 тысяч, договор не подписывала. На сайте выбрали квартиру забронировали. Пришла квитанция от Сбербанка. Сумма должна входить в сумму квартиры по договору. Договор не подписывала. Подскажите, как вернуть бронь, я передумала покупать квартиру.
Если оплаченная в качестве обеспечения сумма представляет собой задаток, то такой возврат законодательством не предусмотрен. Если договора задатка в письменной форме не оформлялось, то предварительная оплаченная Вами сумма представляет собой аванс и подлежит возврату продавцом.
Рекомендую подать обращение и предложить возврат и попытаться ознакомиться с условиями на сайте.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь с заявлением к продавцу квартиры (на сайт) о возврате денежных средств в связи с односторонним отказом от сделки.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. А при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
По сути нормы, обеспечительный платеж и является авансом. В норме части 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
СпроситьВозможно ли вернуть деньги за бронирования квартиры у застройщика. Так-как сделка по ипотеки не прошла из за аннулирования заявки по истечении срока действия. Представители застройщика говорят что у них нет практики по возврату денег.
Обращайтесь с претензией к застройщику а затем только в суд с требованием вернуть деньги как за нереализованную услугу.
СпроситьМОжно, конечно.
Всякие штрафы, удержания, не возврат, незаконны, не соответствуют закону о защите прав потребителей.
Претензию подайте, а затем иск в суд.
СпроситьМаксим, Вам надо обратиться к ним с письменной претензией, далее - в суд с иском. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
СпроситьКомпания застройщик не отдает деньги за бронь новостройки. Изначально говорили, что деньги можно вернуть за бронь. Теперь говорит, что требуется соглашение о расторжении брони и уже около месяца не предоставляют, якобы на обсуждении. В свое время прислали на эл.почту ссылку для бронировании с логотипом застройщика, ссылка сводилась к переходу для оплаты, оплата прошла на другое юр. лицо по выписке с банковской карты. Юр. лицо, на которое прошло оплата, имеет большие обороты и участвует в определенных операциях застройщика (напр., оформление в собственность построенных квартир), то есть не пустышка. Никаких договоров о бронировании и тем более актов не подписывалось. С момента оплаты бронирования через месяц застройщик предложил заключить договор на новых условиях, в том числе сдача квартиры позже, в другом году (перенос сроков опубликован также на сайте дом. рф), также и другие изменения. Впоследствии эту квартиру застройщик продал другому лицу по цене не меньшей, то есть убытков не понес. Пока видится в претензии следующее:
1. По оплате услуга не оказана, товар не поставлен.
2. Ссылка на ст. 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а именно, "изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора"
Что еще можно указать?
Высокие или низкие шансы вернуть деньги. Если высокие, тогда нужна помощь в составлении претензии на возврат денег.
Да, Иван, в целом надо исходить из того, что услуга фактически не оказана.
За составлением претензии можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
При правильном ведении дела считаю шансы достаточно значительными.
Спросить
Здравствуйте!
Для оценке правовых перспектив возврата денег необходимо знать условия договора, по которому они были внесены.
Если же договора нет, то возвращать средства следует как неосновательное обогащение.
СпроситьМожно потребовать возврата, но для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, на бронь был договор?
Спросить
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор, который Вы заключили. В теории вернуть деньги Вы можете, для этого нужно сослаться на Закон о Защите прав потребителей.
СпроситьХочу вернуть деньги за бронирование объекта долевого строительства 20 000 руб., ввиду того, что данную квартиру передумал приобретать. Был составлен "Акт выполненных работ по Договору об оказании услуг". В конце есть подпись "Услуги оказаны в установленные сроки, в полном объеме и с надлежащим качеством. Претензий друг к другу Стороны не имеют." Я позвонил по телефону, мне сказали, что деньги не вернут. Что делать?!
Здравствуйте, уважаемый Антон! Если услуги оказаны по договору об оказании услуг (ст.779-783 ГК РФ), то будет очень проблематично вернуть уплаченные средства, т.к. исполнитель по договору свои обязательства выполнил в полном объеме (ст.309 ГК РФ), а доказать обратное при таких обстоятельствах будет очень проблематично (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Тот факт, что Вы просто передумали, не основание для того, чтобы возвращать деньги за оказанную услугу.
Спросить
Естественно, Вам ничего не вернут. Это 100%. Статья 309 ГК РФ. Вы сами признали факт оказания услуг в полном объеме. И ни один суд не поможет. И ни один псевдоюрист.
Спросить
Судя по всему, речь идет о каком-то агентстве в подборе квартиры. Если вы заключали договор возмездного оказания услуг в порядке ст.779 ГК РФ и услуга была вам оказана в полном объеме, то оснований требовать возврат денег нет, поскольку условия договора исполнены и вы сами подписали акт приема работы. Так что если это именно то, что вы имели в виду в вашем вопросе, то не сможете вы ничего вернуть даже через суд.
Спросить
Добрый вечер, Антон!
К, сожалению, никак не вернуть.
Почему вы считаете, что Вам должны вернуть деньги?
Вам оказали услугу в полном объеме! Объект забронировали. Вы подписали акт выполненных работ.
Вы оплатили не аванс и не задаток за приобретаемую квартиру, а именно оплатили услуги по бронированию. ст. 421 ГК РФ.
Спросить
При данных обстоятельствах есть только один вариант попробовать вернуть деньги через суд, если Ваш партнер против Вашей воли ввел Вас в состояние, когда Вы не были способны понимать значение своих действий или руководить ими.
.
ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Спросить03.09 Забронировала квартиру в новостройке (ДДУ), чтобы ее никому не отдали. В договоре прописано, что 15000 р платиться за бронь, а 15000 р за все бумажные проволочки, юридическое сопровождение сделки. Про возврат средств ничего не написано. Квартиру не получается купить из-за резкого отказа созаемщика. Нужна ли уважительная причина для возврата 15000 р?
Можно вернуть все 30 тыс. для чего необходимо направить письменное требование на основе норм ГК.
СпроситьНет, такой причины не нужно. Любые удержания, даже прописанные в договоре, ничтожны.
Спросить
Здравствуйте, да, все можно вернуть, все 30 тыс. рублей, так как бронь, это не задаток, а бумажные проволочки не осуществлялись, так как всю сумму за квартиру вы не выплатили, поэтому пишите претензию, отправляйте ее по адресу ответчика и ждите. А там будет либо возврат денежных средств либо вам придется обращаться в суд и в судебном порядке все взыскивать.
Спросить
Если про возврат средств договор условия не содержит, то возвратить денежные средства возможно.
Спросить
