Как бороться с собственником-алкоголиком, когда у вас доля в убитой квартире?
У меня имеется 1/2 доля в наследственной квартире. Второй собственник алкоголик, имеет др. квартиру (в которой живет его жена), сам живет в долевой, продавать не хочет, его все устраивает, коммунальные платит его жена, он бухает беспрерывно, водит алкашню, квартира в хлам, по соседям уже распространяются клопы, тараканы, они воют, жалуются везде. А я что могу сделать? Квартира 2-к. смежная, убитая напрочь.
Лучше продать долю. У вашего соседа есть право приоритетной покупки, предложить сначала ему, если откажется, через месяц можно продать.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Если вы являетесь совладельцем этого жилья, то можете только продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.
Либо обратиться в администрацию с жалобой о нарушении прав соседей вашим совладельцем для применения мер реагирования
Если после этого все так же будет продолжаться, могут обратиться в суд о лишении совладельца право собственности, путем выставления на торги доли с учётом положения ст.250 ГК РФ, согласно которой вы будете иметь преимущественное право на выкуп доли.
Спросить
Доброго дня Светлана,
Мне кажется есть достаточно сложное решение Вашего вопроса.
1. сделать оценку и зактировать текущее состояние квартиры.
2. заручиться свидетелями - соседями.
3. подать в суд на принудительную продажу ВАМ его доли и его выселение.
Вся суть в том, что он "убивает" не только собственное имущество, но и ВАШЕ и его по сути обесценивает.
Вам при решении вопроса лишь будет необходимо за бесценок выкупить у него его долю, если есть возможность - то под залог собственной доли в банке.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как нам юридически грамотно поступить.
Есть 2 х комнатная квартира 5 собственников (по 1/5), вс между собой родственники, 4 взрослых человека и 1 несовершеннолетний ребенок. Один из родственников алкоголик, пьет 2 недели, неделю трезвый, работает + с рождения у него была инвалидность по состоянию кожи в 2014 году он утерял статус инвалида, т.к. он не прошел мед. освидетельствование. В 2018 году он попал в больницу и врачи ему поставили цироз печени (но мне кажется, что у них был подозрение на цироз, но пункцию не делали, точно ничего не могу утверждать, т.к. доступа к выписки нет). Из-за бытовых конфликтов и угроз с его стороны, что он продаст квартиру или подарить, мы приняли решение продавать квартиру пока не поздно (это было в планах, но через несколько лет). У него есть бывшая жена с которой он хочет снова узаконить брак (бывшая жена и ее родители науськовывают родственика на что-то, а на что понять не может). Предугадывая будущие, понимаю, что дальше будет хуже. Из-за его болезни (если это действительно цироз) все может кончится в одночасье, при этом на его долю будет 2 наследника мать и жена, если в браке появится ребенок, то и он тоже. Мы ничего не сможем сделать квартирой не продать, т.к. она будет против (конечно если родственника уже не будет) и выкупить не получится, органы опеки не дадут, да и продать свои доли не сможем, т.к. они упадут в цене.
Поэтому самый лучший момент, продавать сейчас, он вроде не против, но проблема в том, что он уходит в запои. Есть риск, что сорвется сделка по его вине. Договор нужно подписать с агентством недвижимости и если сделка срывается, то неустойка 3% от рыночной стоимости квартиры, но не менее 100 тыс. руб.
Подскажите, пожалуйста, по следующим вопросам:
1) Как нам продать квартиру, чтобы в дальнейшем, через год, два, три и т.д., никто не смог признать сделку не действительной.
2) Может ли он составить на мать доверенность с правом выполнять действия по продаже квартиры, но не распоряжении средствами.
3) Чем чревато если он подпишет договор с агентством недвижимости не трезвый, аналогично подпишет договор купли-продажи?
4) Можем ли мы попросить агентство недвижимости составить договор так, что если ето-то из нас откажется от сделки, то платит неустойку, например, проблемный родственник отказывается или из-за его состояния невозможно подписать документы, чтобы он и платил неустойку, а не мы все остальные?
5) Если мы не можем продать полностью продать квартиру, а выставляем 4/5 на продажу, сначала ему на выкуп, если он отказывается, то нужно уведомлять покупателей о его состоянии здоровья? Нужно уведомлять соседей о продажи квартиры?
В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.
Требует, чтобы я оплачивала всю коммуналку.
Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Три наследника, наследство - квартира. Один наследник платит за всех коммунальные платежи. Как лишить наследства тех кто уже 5 лет не платит.
Дом находится в долевой собственности. Один из собственников умер, в наследство никто не вступал. Кому теперь принадлежит доля умершего и как в таком случае продать дом?
Должна ли я платить за квартиру, если в наследство мне досталась 1/4 доля квартиры. Я там не проживаю и не прописана. В квартире живут все остальные дольщики.
При разводе муж подарил свою долю квартиры дочери. Слышала, что муж может в течение 3 лет претендовать на общее имущество. Может ли он вернуться к этому вопросу и делить опять квартиру?
