Если квартира с долгами была подарена кто должен платить долги?

Здравствуйте, Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.

П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Если договором дарения не было предусмотрено, что одаряемый новый собственник квартиры обязуется погасить долг дарителя, то эта обязанность сохраняется за прежним собственником. Единственное исключение из этого правила - это долг по взносам на капремонт многоквартирного дома. В данном случае всю задолженность по взносам обязан уплатить новый собственник.

Ответ подготовлен на основании ст.210 Гражданского кодекса РФ (собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором) , п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности)