Лишили доступа к берегу реки.

199₽ VIP

На самом деле существует в гражданском кодексе такая вещь как сервитут (Право прохода). Сервитут может быть платным, так и бесплатным. Поэтому Ваше право устанавливать оплату за пароходству арендуемой территории (274 ГК РФ)

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В данном случае применяется норма ст. 305 ГК РФ:

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Проще говоря, Вы имеете право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. То есть имеете право не разрешать пользоваться арендованным имущество посторонними лицами без договора.

Вы же спрашивали уже.

То что вам про сервитут пишут - неверно в корне. Т.к. ст. 247 ГК РФ распространяется на собственников.

Ст. 305 ГК РФ также неприменима. Т.к. в ней речь идет об иных вещных правах, нежели права собственности. И они там перечислены. Об аренде речь в перечне не идет.

У Вас участок в аренде.

Поэтому если и писать, то про Ваши права арендатора (ст. 609 ГК РФ).

По УК - про кражу можно писать, например. Ст. 158 УК РФ.

ВК - ст. 12, например.

Если пытаются ловить рыбу в вашем пруду, то это прежде всего 158 УК РФ - кража и ст.7.27 КоАП РФ - мелкое хищение. Ответственность конкретного вора-рыбака зависит от объема похищенного. В данном случае рыба является непосредственным объектом преступного посягательства. Поэтому по каждому случаю попытки похитить вашу рыбу (путем ловли) вам следует обращаться в полицию. Можете установить таблички об этом по периметру водоема. Мы так делали и это реально помогает. Можете также дать соответствующее объявление в местной газете о том, что ваш водоем не является водоемом общего пользования и ловля рыбы приравнивается к преступлению.

Также вы имеете право осуществлять разумную самозащиту вашего права собственности, например: снимать и уничтожать сети (если их устанавливают), а также другие орудия лова.

Здравствуйте, применима только ст.158 УК РФ " Кража ",а если стоимость выловленного невелика, то 7.27 КоАП РФ.

По аналогии, если бы Вы арендовали курятник, а местные бы у Вас кур воровали, а право прохода граждан можно ограничить путем ограждений по периметру и написанием табличек с разъяснением ст.158 УК РФ.

Удачи Вам.

Здравствуйте Денис

Вы вправе обратиться в органы надзора для установления табличек по запрету в пользовании объектом со стороны третьих лиц

В соответствии с гл. 3 "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

Статья 11. Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями

Статья 12. Договор водопользования

Статья 13. Содержание договора водопользования

Статья 14. Срок договора водопользования

Статья 15. Преимущественное право водопользователя на заключение договора водопользования на новый срок

Статья 16. Случаи и порядок заключения договора водопользования по результатам аукциона или без проведения аукциона

Статья 17. Изменение и расторжение договора водопользования

Статья 18. Ответственность сторон договора водопользования

Статья 19. Передача прав и обязанностей по договору водопользования другому лицу

Статья 20. Плата за пользование водным объектом

Статья 21. Предоставление водного объекта в пользование на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование

Статья 22. Содержание решения о предоставлении водного объекта в пользование

Статья 23. Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование.

---вы имеете право, определить стоимость рыбалки по часам или по килограммам улова, как арендатор, а что касается иных водоёмов, все водоемы, находящиеся в муниципальной собственности являются водоемами общего пользования, что определено законом и позволяет осуществлять гражданам на нем любительское и спортивное рыболовство. См. Водный кодекс (ВК РФ) Статья 12. Договор водопользования[Водный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 12]

1. По договору водопользования одна сторона - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне - водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

2. К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования.

3. Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре.

Че то не понятно 🤔. Можно статью водного кодекса РФ где написано что арендатор имеет право установить свои правила! И статью где чёрным по белому написано что будет человеку за проникновение на арендуемые земли.

Смотря какое разрешенное использование у вашего участка, а потом нужно разрешение администрации на установку беседки на сваях.

Да можете с соблюдением требований ст.65 Водного Кодекса РФ:

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

С письменного соглашения собственника всё возможно - свобода договора (ст. 421 ГК РФ).

Иначе расторгнут договор аренды за самоуправство.

Согласно ст. 15 Водного Кодекса РФ

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Прибрежная защитная полоса водоема. Размер прибрежной защитной полосы определяется местными органами власти, и составляет от 20 до 100 метров. В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду. Т.е. за пределами полосы, а непосредственно на ее территории, размещать сад или места отдыха.

Можно разместить беседку с мангалом в прибрежной защитной полосе...пол на сваях+крыша? Или выровнять территорию , разместить волейбольную площадку? Участок в аренде.

---если этот участок у вас в аренде и беседку разместите с согласия арендодателя, никто не вправе вам это запретить.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе распоряжаться арендованным имуществом с согласия арендодателя, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. Представляется, что оговорка "если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами" свидетельствует о том, что ЗК РФ может установить порядок осуществления правомочия арендатора по распоряжению арендованным земельным участком, отличный от того, что установлен в ГК РФ. Следовательно, норма п. 5 ст. 22 ЗК РФ, в соответствии с которой арендатор вправе распоряжаться арендованным земельным участком без согласия арендодателя, не противоречит п. 2 ст. 615 ГК РФ.

В соответствии с указанной нормой ГК РФ при реализации арендатором своих прав по распоряжению арендованным имуществом ответственным перед арендодателем остается сам арендатор, за исключением случая перенайма.

Здравствуйте, Евгений.

Имеете право ходить.

Фермер не имеет право ограничить доступ к водоему.

Если земля фермера оформлена до 2006 года, то она уже имеет публичный сервитут на доступ к водоему.

Если фермер будет препятствовать, то можете обратиться в природоохранную прокуратуру, Росприроднадзор с зявлением на нарушение Ваших прав на публичный доступ к водоему. Это нарушение образует состав правонарушения по ст. 8.12.1 КоАП РФ

Статья устанавливает ответственность за несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Штрафы такие же, как и по статье 8.12.

Важно, что административная ответственность предусмотрена и в тех случаях, когда нарушитель уклоняется от выполнения обязанностей по приведению водных объектов, их водоохранных зон и прибрежных защитных полос в состояние, «пригодное для пользования» (п. 2 ст. 8.13 КоАП РФ).

За это предусмотрена следующая ответственность:

- для граждан – в размере от 3 тысяч до 5 тысяч рублей;

- для должностных лиц – от 20 тысяч до 30 тысяч рублей;

- для индивидуальных предпринимателей – от 20 тысяч до 30 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;

- для юридических лиц (организаций) – от 200 тысяч до 300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Для случаев самовольного занятия акватории водных объектов (например, разгораживания участка реки или озера) без разрешительных документов действует статья 7.6. КоАП РФ (самовольное занятие водного объекта или пользование им с нарушением установленных условий), которая устанавливает ответственность за подобные деяния.

Здравствуйте.

На расстоянии ближе 20 метров от воды Вы вообще ничего не можете делать, а не то, что запруду.

Есть такое понятие - водоохранная зона.

С этим вопросом лучше обратитесь в исполком, только арендодатель может дать (или не дать) такое разрешение.

Да нужно брать разрешение на пользование участком реки.

Согласно общему правилу для пользования участком реки необходима государственная услуга по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании договоров водопользования (в соответствии со статьей 11 Водного кодекса РФ). Законодательством также запрещено возведение построек в природоохранной зоне от 50 метров до полукилометра для водной зоны, в зависимости от вида и размера водоема (в соответствии с ч. 5 пункта 15 статьи 65 ВК РФ). Поэтому при постройке бани на воде следует обеспечить отвод стоков за пределы водоохраной зоны (в соответствии с ч. 7 пункта 15 статьи 65 ВК РФ).

Однако, изучая данный вопрос, я пришла к выводу, что баня на воде — это маломерное судно, а заключение договора водопользования для плавания на маломерном судне законодательством РФ не предусмотрено. В соответствии с положений статьи 6 Водного кодекса РФ следует, что «…поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено ВК РФ, другими федеральными законами». Но так как в нашем случае бани на плаву открываются не для личного пользования, а в качестве предпринимательской деятельности, все-таки будет необходим договор водопользования.

Договор водопользования, согласно статье 12 Водного Кодекса РФ, это передача водного объекта в пользование за плату. Тем самым исключается предоставление водного объекта в пользование на основании договора водопользования на безвозмездной основе, что приравнивает этот вид договора к договору аренды. Регистрация договора водопользования обязательна в государственном водном реестре для признания его заключенным.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 14 апреля 2007 г. № 230 “О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона”:

«Подготовку и заключение договора водопользования на основании обращения юридического лица, физического лица, индивидуального предпринимателя или по своей инициативе осуществляют:

а) Федеральное агентство водных ресурсов или его территориальные органы - в отношении находящихся в федеральной собственности водоемов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, а также морей или их отдельных частей;

б) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на заключение договоров водопользования, - в отношении водных объектов, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, за исключением водных объектов, предусмотренных подпунктом "а" настоящего пункта;

в) орган местного самоуправления - в отношении водных объектов, находящихся в собственности муниципального образования».

В соответствии с пунктом 4 данного Постановления:

«Физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в предоставлении им акватории водного объекта в пользование, обращаются с заявлением о предоставлении акватории водного объекта в пользование в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления».

Обратимся к судебной практике по данному аспекту. Согласно Решению № 2-134/2020 2-134/2020 (2-2299/2019~М-2200/2019 2-2299/2019 М-2200/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-134/2020 ООО — «Хуторок» незаконно, т.е. без договоров лесопользования и водопользования, соорудил несколько пирсов с домиками и бань на воде, а также занял часть лесного участка, не пропуская людей на эту территорию. Таким образом, при постройке бани на воде необходим договор водопользования, иначе это будет самовольное занятие водного объекта:

«Кроме того, из вступившего в законную силу постановления мирового судьи судебного участка № Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральный директор ООО «Хуторок» - Кулаксыз ФИО 12 была привлечена к административной ответственности по ст. 7.6.КоАП РФ за самовольное занятие водного объекта или его части, расположенного на спорном земельном участке лесного фонда РФ.»

За нарушения правил водопользования налагается штраф. На граждан - от 1000 до 3000 рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (в соответствии со статьей 7.6 КоАП).

Обобщая вышесказанное: гражданину Д. необходимо обратиться с заявлением о предоставлении акватории водного объекта в пользование в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления и заключить договор водопользования.

Статья 6. Водные объекты общего пользования

1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.

6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

7. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Пруд же искусственный водоем, может передаваться в аренду. А потому на условиях аренды и на правила, принятые собственником водоема. Но, если собственник водоема муниципалитет или государство, то ограничить договором аренды или иным договором права граждан на пользование водоёмом нельзя.

И еще, если пруд не относится к рыбопромысловому участку, то запрет на рыбалку не возможен вообще.

В силу ст. 24 Федерального закона от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона (часть 1).

На рыбопромысловых участках, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации любительского и спортивного рыболовства на основании договоров, предусмотренных статьей 33.3 настоящего Федерального закона, любительское и спортивное рыболовство осуществляется гражданами при наличии путевки (документа, подтверждающего заключение договора возмездного оказания услуг в области любительского и спортивного рыболовства) (часть 5).

Но, если Вы по договору аренды обязались производить зарыбление пруда ценными породами рыб, в том числе нести расходы по приобретению личинок рыбы, путем объединения имущества и усилий совместно действовать для целей организации производства и сбыта рыболовецкой продукции на пруду, осуществлять хозяйственную деятельность по искусственному разведению и выращиванию рыбы, то таким образом, используя арендованный пруд, зарыбляя его за счет собственных средств, имеете согласно аналогии Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним" право собственности на искусственно разведенную и выращенную рыбу.

А потому можете размещать плакаты о запрете рыбалки.

Нет, не имеет.

Да, вы имеете такое право если водный объект является объектом общего пользования.

Береговая полоса (полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования) предназначена для общего пользования и составляет 20 метров. Для рек протяженностью более 10 км. - 5 метров (статья 6 ВК РФ).

Можно ли запретить ловлю рыбы на арендованных прудах, востановленных самим арендатором?

Как запретить ловлю рыбы на арендованных прудах, восстановленных самим арендатором. На что можно ссылаться?