Авария на стояке с горячей водой - УК винит жильцов в НЕЗАКОННОЙ установке вентиля на полотенцесушитель

199₽ VIP

Вызывайте УК на место аварии, они должны зафиксировать причины аварии

П.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

нам говорит о том, что необходимый Акт залива квартиры должен быть составлен и подписан эксплуатирующей организацией (инженерный состав + утвержден главным инженером + поставлена печать) не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно — диспетчерскую службу.

После получения акта советую обратиться к независимому эксперту по причинам залива, если он установить вину УК, то вы незамедлительно подаете иск о возмещении вреда ст 1064 ГК РФ.

Примерно аналогичная ситуация...

посмотрите решение по делу № 2-214/20 на сайте Симоновского суда Москвы, там все расписано. Мы доказали вину ГБУ Жилищник и выиграли суд. Апелляция и кассация утвердили решение Симоновского суда.

1) Сотрудники УК составят акт, виновником пролива будет тот, кто установил незаконную арматуру.

2) Вы вправе обратиться с; жалобой в ГЖИ и оспорить это акт и Вашу вину, как и бездействия УК - которая ничего не обнаруживала ранее в нарушении своих обязанностей.

3) Надо выявить причину гидроудара - кто производил испытательные работы - тот пусть и ответит! Это обязательно зафиксировать! Обращаться с жалобами в ГЖИ и прокурору.

4) Суть всего - перевести ответственность на УК - в суде с неё требовать компенсировать ущерб - ст. 15, ст. 1064 ГК РФ.

5) Быть готовым, что суд на Вас всё повесит - в суде просить экспертизу - ст. 79 ГПК РФ, снижать размер ущерба соседей.

Здравствуйте Виктория

УК не должна снимать с себя ответственность за аварию и обвинять вас, так как согласно п.11 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... не выявила нарушений в установке вентиля, следовательно ответственность по причинению вреда имущества полностью ложится на УК

При этом при рассмотрении дела в суде, об этом вы вправе заявить

Так же в случае выявления допущенных нарушений в установке данного вентиля нужно исходить из того: была ли причина аварии именно данная установка, что может подтвердить или оспорить только эксперт. Экспертизу вы вправе назначить в суде по ст.79 ГПК РФ

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Вы - ПЕРВЫЕ собственники.

То есть, Вы вселились в квартиру сразу послу сдачи дома в эксплуатацию.

Ответственность должны нести и Застройщик и Управляющая компания.

УК приняло на обслуживание согласно тех. документации, в соответствии с которой и установлены вентили. Сами Вы их не устанавливали.

Поэтому при отказе в возмещении вреда в соответствии со ст.1064 ГК РФ, вы и другие жильцы вправе обратиться в суд с иском к 2 ответчикам: УК и Застройщику.

Что делать:

1. Не верить ни единому слову работников УК, т.к. у них прямо противоположные Вашим интересы в таких случаях: свою ответственность за стояк (общедомовое имущество) возложить на собственника квартиры по любым надуманным поводам.

2. Срочно нанять своего юриста и своего эксперта, действовать быстро и самостоятельно, не надеясь на УК. Произвести осмотр места аварии и отдать поврежденный участок стояка только своему эксперту на исследование.

3. Ждать результат экспертизы. Может быть дефект металла (раковина, коррозия и т.п.) или нарушения при монтаже (неверное резьбовое соединение или сварка) или превышение допустимого давления по вине УК либо ПАО МОЭК.

4. Одновременно составить акт об ущербе своей квартире и оценить стоимость ремонта.

5. Собрав доказательства и установив виновника, подать претензию, потом иск по ст. 131, 132 ГПК РФ,