Какие документы нужно подписать, чтобы соседи могли продать свою половину дома? Что произойдет, если они продадут без нашего согласия?

Имеют, но должны вначале предложить купить Вам (ст. 250 ГК РФ)

У вас есть ровно месяц со дня получения вами предложения (в письменном виде). Если вы не выразите согласия и не внесёте аванс - то соседи продадут свои доли кому угодно.

Поэтому я настоятельно рекомендую немедленно обратиться в банк по поводу получения ипотечного кредита, взять его на максимальный срок, но погасить сразу после продажи дачи.

Дачи продаются очень, очень долго, особенно осенью!

Желаю удачи!

Здравствуйте, Наталья Викторовна! В данном случае всё зависит от того, что именно находится у Вас в собственности - доля в праве собственности или же часть дома. Если доля в праве собственности, то у Вас есть преимущественное право покупки доли в том случае, если остальные собственники решат свои доли продать, и Вы можете воспользоваться этим правом в течение месяца с момента получения Вами уведомления о продаже. Вы можете, получив данное уведомление, договориться с остальными сособственниками о конкретных условиях продажи (в частности, о сроках оплаты). Не исключено, что они пойдут в этом вопросе Вам навстречу.

Если же у Вас в собственности согласно свидетельству часть дома, то это значит, что право общей собственности на дом было прекращено в результате раздела его в натуре, а значит, права преимущественной покупки доли в этом случае у Вас нет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уважаемый Василий! У Вас несколько неправильная информация. Согласия соседей (как, собственно, и Вашего) в случае продажи части дома не требуется; в соответствии со ст.250 ГК РФ, сособственник имеет преимущественное право покупки доли, продаваемой другим сособственником, на тех же условиях, на которых эту долю планируется продать. Для этого продающий свою долю сособственник должен письменно уведомить других сособственников о том, что он намерен продать свою долю, с указанием продажной цены и других условий продажи. Если Вы в течение месяца откажетесь от приобретения продаваемой Вашими соседями доли либо никак не выразите свою волю, то только тогда уже доля может быть продана постороннему лицу (на тех же условиях, которые были предложены Вам). Те же правила будут действовать и в случае продажи Вами своей доли.

Здравствуйте.

Маме не будет ниччего, а при участии в суде грамотного юриста (например, меня) она еще и выиграет.

Доли выделены вход отдельный и земля как.

Имеете право выступить продавцом их долей в недвижимости по оформленной на Вас доверенности - от каждого родителя в отдельности на свою долю.

Здравствуйте! Можете продать дом при наличии доверенностей от родителей. Если он Вам не нужен, то нет необходимости платить лишние деньги, оформляя его дарение на Вас.

Здравствуйте Анастасия

Лучше чтобы Вам подарили свои доли. Сделка с долям оформляется через нотариуса

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Продать сможете, если все собственники выдадут на ваше имя доверенность, со всеми необходимыим для продажи полномочиями. Если они продадут (подарят) или иным образом переоформят на вас право собственности на дом вы станете полноценным собственником. Доверенность же только лишь наделяет полномочиями на выполнение определенных действий, указанных в доверенности, которую в любой момент можно отменить. Если цель только продажа, то достаточно будет доверенности, если же вы хотите стать собственником и пользоваться домом, то оформляйте дом на себя.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли должен сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.

Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников.

Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

При нарушении данного порядка продажи доли собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; пп. "в" п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Здравствуйте! Должны были, оспаривайте в судебном порядке. Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

во-первых, необходимо знать - в долевой ли собственности находится ваш, а затем уже определять законность либо незаконность действий соседей. они могут оформить не договор купли-продажи, а дарения - не спрашивая вашего на то согласия

Т.е. если,примерно,неделя,как мы узнали о том что квартира выкуплена людьми,которые ранее проживали в ней,как квартиранты,год назад,то с какого момента исчесляется трёхмесячный срок?

Нет, не можете. У вас равные права приватизировать этот участок. Поэтому приватизация возможна только при их согласии.

Если у вас доли, не выделенные в натуре в качестве части дома, то не имел права без вашего согласия сносить долю дома. Обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба.

Если он повредил вашу половину и вообще нанес какой то ущерб, о вы можете обратиться в суд и взыскать с него его в полном объеме.

Здравствуйте! Если доли не выделены, то конечно не мог. Кроме того Вы можете сейчас обращаться в суд с заявление о взыскании причиненного вам ущерба.

Если Вы являетесь собственниками второй половины дома то можете обратиться в суд с иском о взыскании причиненных вам убытков которые были вам причинены в связи со сносом половины дома.

Если у Вас дом был в долевой собственности, то все еще хуже, т.к. теперь у него осталось право собственности на долю в доме, т.е. на Вашу часть дома. Думаю, что Вам надо в суде признать свое право собственности на остаток строения. К юристу обратитесь для подготовки документов в суд.

Если доля была выделена, то мог конечно снести. Если нарушены ваши права или причинен материальный ущерб, имеете право в любом случае обращаться с иском о возмещении ущерба.

Не мог. Вам следует взыскать ущерб в судебном порядке и на сумму которую получите сможете привести свой дом в порядок. Удачи Вам!

Здравствуете.

Не имел права такого делать однозначно.

Расчитывайте ущерб и подавайте в суд.

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Виктор здравствуйте. Вы можете в судебном порядке выделить свою долю. Ваши наследники могут по истечении месячного срока после получения Вами писем о предложении купить их доли, продать свои доли другим лицам, но за сумму не ниже указанной в предложении продажи к Вам. Таким образом ваш дом может превратиться в общую квартиру, если Вы не выделите свою половину и не сделаете отдельный ход и коммуникации.Решать Вам.Удачи.

Если дом не разделен в натуре, т.е. на квартиры, соответственно муж не имеет право распоряжаться домом, в том числе сдавать, без согласия другого сособственника.

Разделение счетов по коммунальным платежам не означает разделение доли в натуре. Советую Вам разделить дом на две квартиры и тогда Ваш муж будет самостоятельно распоряжаться своей частью.

Т.е, доли не переведены в часть? Например, квитанции приходят на каждую половину дома отдельно.

если у вас 1/2 доли дома, то направьте соседу уведомление о продаже с указанием цены, не купит в течение 1 месяца, продавайте третьим лицам