Как избежать раскрытия заниженной цены на квартиру при продаже?
Могут ли как-то ещё узнать о занижении цены квартиры, если никому не показывать расписки и не указывать про них в договоре купли-продажи?
Мне интересно, продавцы в таких случаях милионы дальше под подушкой хранят? Как думаете, что будет если
1. продается квартира, которая в объявлениях стоит за 8 млн. а в ДКП стоит 1 млн. а потом на счете зачисляются 8 млн. как это будет выгдядеть? Что с перепиской в порталах или еще где, где договаривались и цене? (проблемы для продавца)
2. купив квартиру объявляются наследники и оспаривают сделку на 1 млн в ДКП когда квартире рыночная цена 8 млн? что если суд анулирует сделку и заставит продавца вернуть 1 млн а покупателя вернуть квартиру?
3. покупатель перенимает проблемы продавца: если прийдется срочно продавать, то покупателю прийдется платить налог, который съэкономил продавец, если не найдет такого же наивного покупателя.
4. у сделки 2 стороны. Если продавец еще как-то заинтересован не светить бумажками, то где гарантия, что покупатель этого не сделает? Например подав все бумажки для признания налогового вычета?
Спросить
Хочу купить земельный участок, но продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли продаже. Можно ли как то обезопасить себя при этом? Может взять с него расписку что он взял фактическую сумму вдолг? Ведь в суде он может потом оспорить сделку и деньги мне ни кто не вернет. В течении какого времени продавец может оспорить сделку? Спасибо вам за ответ.
Собираюсь продать землю с домом - я единственный собственник. Оплачивать собираемся наличными перед подписанием договора в мфц. Будет ли договор купли-продажи являться так же и распиской в получении денег, если пункт "оплата" будет выглядить так?:
"
"Продавец" и "Покупатель" пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме
225 000 двести двадцать пять тысяч рублей, которые "Продавец" получил от
"Покупателя" полностью, до подписания настоящего договора, и претензий не имеет.
"
Читал в интернете, что при такой формулировке и плюс написании еще расписки, покупатель может через суд вернуть деньги т.к. по сути написано две расписки.
Мы хотим купить квартиру в построенном сданном доме, но все собственники продают квартиры с условием занижения цены в договоре (не хотят платить налог). Понять их можно, сейчас таких сделок пруд пруди. Собственнице квартиры которая нам понравилась 70 лет. Справка из ПНД взята два дня назад, есть нотариальное согласие супруга, ДКП составлен, в ДКП указаны расчеты через аккредитив Сбербанка, указаны так же счет продавца и сумма продажи квартиры (заниженная) , на вторую сумму предлагают составить отдельный договор на Неотделимые улучшения. Сегодня продавец начинает паниковать из-за налога, и хочет проводить сделку через ячейку, чтобы как я понимаю не отображать в договоре движение средств.
Вопрос таков: Какие риски несет покупатель идя на условия продавца? Чем грозит признание сделки недействительной? На каких основаниях продавец может вернуть квартиру себе? Примет ли суд в случае доказательства передачи всей суммы? Расписки на сумму и во внимание договор на неотделимые улучшения? Стоит ли настоять на аккредитиве Сбербанка или роли каким путем передавались деньги это не играет?
Сомневаемся что он продал за ту сумму за которую предлагал нам. где это можно узнать?
В 2011 г мы продали доставшуюся по наследству квартиру в Тамбовской области, заполняем форму 3-НДФЛ. На сайте ФНС http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/3782413/ в примере с продажей квартиры и имущественным налоговым вычетом сказано, что нужно приложить к Декларации расписку о получении денег. А у нас её нет, как нет и акта о передаче квартиры. В договоре купли-продажи сказано так:
… «квартира продана «Покупателю», по заявлению сторон, за один миллион двести тысяч рублей, которые уплачены «Покупателем» «Продавцам» до подписания настоящего договора – в равных долях.
«Продавцы передали «Покупателю» квартиру до подписания настоящего договора. По соглашению сторон передаточный акт не составляется.»…
Является ли нарушением закона отсутствие расписки о получении денег, которую мы
должны были дать Покупателю? Могут ли у нас не принять Декларацию из-за этого?
Не взял с продавца расписку за покупку квартиры что делать чтобы её не могли отобрать, продавец с детьми остался прописан, могу ли я продать знакомому чтобы её не отобрали?
Обязательно ли нужна расписка с продавца и покупателя о передаче - приеме денежных средств при покупке квартиры, если расчет производится наличными?
