Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования?

09.09.2012, 12:12

• г. Омск

Имею ввиду вот что. Один из сособственников занимает большую площадь, чем соответствует его идеальной доли. Фактически дом разделён на 3 самостоятельные части с отдельными выходам, печами и санузлами. Часть, занимаемая одним из сособственников больше, чем ему положено на 5, 54 м 2. Второй сособственник занимает площадь меньшую, чем положено. Возможность решить спор и выделить недостающие кв. м имеется (строит. Экспертиза) за счёт комнаты, площпдью 6, 3 кв.м.. законно ли применение судом фактически сложившегося порядка пользования помещениями и отказ сособственнику, чья площадь меньше, в иске о выделе долей в натуре? Какие статьи закона нарушены?.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

09.09.2012, 12:23,

г. Москва

Здравствуйте, Елена.

Да, такой вариант вполне возможен.

При проведении строительно-технической экспертизы размер, конкретных помещений, которые переходят в собственность сособственникам, все равно не будет в точности соответствовать идеальным долям. Эксперты дают несколько вариантов. Один из вариантов - предложенный Вами. При этом эксперты обсчитывают и расходы на перепланировку, которые будет необходимо произвести для выдела долей в натуре. Если расход в Вашем случае - минимален, а расхождение - незначительно, то разница в стоимости идеальных долей и передаваемых в собственность помещений возмещается денежной компенсацией.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59