Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования?

09.09.2012, 12:12
• г. Омск

Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования?

Имею ввиду вот что. Один из сособственников занимает большую площадь, чем соответствует его идеальной доли. Фактически дом разделён на 3 самостоятельные части с отдельными выходам, печами и санузлами. Часть, занимаемая одним из сособственников больше, чем ему положено на 5, 54 м 2. Второй сособственник занимает площадь меньшую, чем положено. Возможность решить спор и выделить недостающие кв. м имеется (строит. Экспертиза) за счёт комнаты, площпдью 6, 3 кв.м.. законно ли применение судом фактически сложившегося порядка пользования помещениями и отказ сособственнику, чья площадь меньше, в иске о выделе долей в натуре? Какие статьи закона нарушены?.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Елена.

Да, такой вариант вполне возможен.

При проведении строительно-технической экспертизы размер, конкретных помещений, которые переходят в собственность сособственникам, все равно не будет в точности соответствовать идеальным долям. Эксперты дают несколько вариантов. Один из вариантов - предложенный Вами. При этом эксперты обсчитывают и расходы на перепланировку, которые будет необходимо произвести для выдела долей в натуре. Если расход в Вашем случае - минимален, а расхождение - незначительно, то разница в стоимости идеальных долей и передаваемых в собственность помещений возмещается денежной компенсацией.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России