Объединение участков земли - налог с продажи и новый кадастровый номер
28.03.2016 г. , Мною было приобретено 2 участка земли по 10 сот. Участки соседи. На каждый участок есть отдельное свидетельство о регистрации и кадастровый номер. Сейчас решил объединить участки в один. Получу новый кадастровый номер на объединённый участок 20 сот. И тут же хотят купить его. Не попаду ли я под налог с продажи так как появится новый кадастровый номер?
Поскольку при объединении у вас возникнет новый объект, то соответственно и срок владения им начнёт исчисляться заново. Следовательно при продаже данного участка вы будете обязаны заплатить налог. В качестве суммы дохода у вас будет применяться наибольшая из величин, либо сумма по договору купли-продажи, либо 70% от кадастровой стоимости. При заполнении декларации на доходы вы можете уменьшить сумму полученного дохода на 1 млн. рублей (сумма налогового вычета при продаже недвижимости).
Спросить
Добрый день! У вновь образованного земельного участка появится свой кадастровый номер, а у Вас вновь возникшее право собственности на новый объект недвижимости, соответственно, после государственной регистрации права собственности на вновь образованный ЗУ, минимальный срок владения исчисляется заново. Таким образом, при продаже объекта недвижимости Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом равным 1 000 000,00 рублей, либо использовать схему - доход минус расход.
Спросить
Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Одному земельному участку присвоено ДВА кадастровых номера и Два собственника. У собственника №1 нет межевания но право собственности на основании Апелляционного Определения Верховного суда. У собственника N 2 проведено межевание и собственность при регистрации договоров купли-продажи.
Как собственнику №1 отстоять свои права?
У меня два участка объединены в один в СНТ (одно свидетельство на землю, один кадастровый номер на два усастка, один план). Членом СНТ не являюсь. Вопрос - как я должна платить взносы членские и целевые?
Как оформить земельный участок, дом двух квартирный два земельных участка со своими кадастровыми номерами, один участок в собственности межевание не проводилось как оформить нам под своей квартирой, квартира в собственности заранее спасибо.
Проводим межевание двух участков, зарегистрированных под одним кадастровым номером, которые расположены на разных улицах в сельской местности. Кадастровая организация берет за оформление бумаг оплату за 2 участка, но документ на руки выдаст только один. Правильно ли это? Как я смогу продать один из этих участков, если документ о межевании будет только один?
В снт под одним номером числится два земельных участка. Как правильно написать справку снт доя суда что была допущена ошибка при нумерации. И просим один участок считать за номером таким же но с буквой а.
Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности.
Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.
