Как разделить муниципальную квартиру через суд, сын инвалид 1 группы и мать, которая добровольно отказывается на размен.
Как разделить муниципальную квартиру через суд, сын инвалид 1 группы и мать, которая добровольно отказывается на размен.
Здравствуйте. В связи с тем, что муниципальная квартира находится не во владении жильцов, а государства, то ее раздел в том же порядке что и недвижимость, принадлежащую физическим лицам на основании индивидуальной собственности, является невозможным. Исходя из этого, существует лишь несколько вариантов разделения упомянутого жилья, а именно, обмен на иную муниципальную квартиру или проведение приватизации.
СпроситьНикак. Это не Ваша квартира, а муниципальная. В суде такими вопросами не занимаются.
СпроситьЕсть комната муниципалка 19 м 2 в 3-х к. коммунальной кв.
Я-Квартиросъемщик, прописаны: я, моя мать (инвалид 2 группы) и бывший муж-он никогда не жил в этой комнате.
Как можно разъехаться с бывшим мужем, он не хочет выписываться.
Как принудительно через суд разменять муниципальную комнату?
Здравствуйте!
В Вашем случае целесообразнее признать бывшего мужа утратившим право пользования и снять с регистрационного учета (выписать) на основании этого решения суда. Если он не проживает и не платит ЖКУ, то собрав ряд доказательств, можно получить положительное решение суда при юридически грамотном ведении дела. А размен возможен лишь в теории, так как суду нужно предоставить варианты - муниципальное жилье, а тем более разменять комнату! ни на что невозможно в принципе.
Я веду жилищные дела в судах, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЕсли он не жил и не проживает - в судебном порядке можно снять его с регистрационного учета (выписать).
А вот принудительно разменять - вопрос нереальный.
СпроситьМать имеет долю в квартире, её сын инвалид 2 группы не имеет может ли мать продать свою долю без его согласия?
Чтобы продать матери свою долю, она обязана предложить преимущественное право покупки своим сособственникам, если сособственники отказываются от покупки, тогда от них необходимо получить нотариальный отказ, и после этого она имеет право продать долю третьим лицам.
СпроситьИмеет ли право принудительно заселиться в мою квартиру мой сын инвалид детства 2 гр.Свою квартиру, которую он получил при нашем разводе с его матерю, он продал.
Здравствуйте, Александр!
Если сын является совершеннолетним, то у Вас нет обязанности предоставить ему право проживать в Вашем жилом помещении, являющемся личным имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, если сын не является собственником и не имеет регистрации, то вселиться помимо воли собственника он не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без вашего согласия, никто не имеет права вселяться в вашу квартиру! Просто его не впускайте в своё жильё. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли нет Вашего согласия на вселение как собствненика жилья, то не сможет принудительно вселиться, в том числе через суд. Только Ваше согласие нужно, ст.209 ГК РФ.То,что он инвалид не дает ему преимущества.
СпроситьЕсли квартира ему не принадлежит, то такого права он не имеет (ст. 30 ЖК РФ). Тк. не является собственником этой квартиры.
В данном случае собственник решает кого заселять а кого нет.
СпроситьУважаемый Александр г. Тула!
Нет НЕ имеет права заселяться в вашу квартиру без вашего Согласия т.к.:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2019 г.
СпроситьЕсли ваш сын не прописан в квартире и не является собственником квартиры вместе с вами (ст.209 ГК РФ), то вселиться в квартиру без вашего согласия он не имеет права.
СпроситьПринудительно заселиться Ваш сын не может, даже если он инвалид. Для вселения требуется письменное заявление собственника жилого помещения. Это прямо указано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, если ваш совершеннолетний сын не имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в вашей собственной квартире согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, то вселяться в вашу квартиру без вашего согласия он не имеет права.
Во-вторых, для вселения в вашу квартиру, проживания в ней и пользования ею согласно статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ вашим сыном нужно ваше согласие.
В-третьих, согласно ч.4 статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи Вам.
СпроситьПринудительное заселение в квартиру в которой Вы являетесь собственником ст 209 ГК РФ может быть только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ
Ваш сын должен предъявить вам иск ст 131 ГПК РФ о принудительном вселении. Но то что ваш сын инвалид детства 2 группы. И то что он продал квартиру не является основанием для удовлетворения такого иска Судья в этой связи однозначно откажет в удовлетворении подобного иска. Поэтому вм не стоит беспокоиться на счет перспективы принудительного вселения-перспективы здесь ни какой.
СпроситьЗдравствуйте! Прочитал я все ответы коллег и скажу так. Если Ваш сын с Вами не жил, на Вашем иждивении не находился, Вы в отношении него не являетесь алиментообязанным лицом - то никаких прав на вселение он не имеет. Просто коллеги забыли о ч. 4 ст. 31 ЖК РФ "Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию." Если ответ понятен - дайте знать. Надеюсь Ваша ситуация с сыном под эту статью не попадает. Прочитайте внимательно. Или давайте поговорим поподробнее о Вашей проблеме.
СпроситьПринудительно заселиться можно только на основании решения суда если нет разрешения собственника квартиры ст.209 ГК РФ, ст.209 ГПК РФ.
СпроситьАлександр, он может принудительно заселиться в квартиру, только на основании решения суда, при наличии у него регистрации в указанной квартире, за ним сохраняется право пользования жилым помещением.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Здравствуйте, если сын не имеет права собственности на долю в квартире ГК РФ ст.ст. 209; 288, если он не зарегистрирован в квартире по месту проживания. Нет никаких оснований для вселение его в Ваше жилое помещение без Вашего согласия, в том числе и в судебном порядке. К тому же он был обеспечен жильем при вашем разводе с супругой.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. Чтобы заселиться в квартиру, принадлежащую Вам на праве собственности, нужно прежде всего согласие собственника жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если такого согласия Вы не даете, то никаких оснований для его заселения и регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем Вам на праве собственности нет.
И статья 31 Жилищного кодекса РФ из ответа, о которой здесь упоминал юрист, здесь не причем, т.к. в ней речь о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также о сохранении такого права для тех, кто был зарегистрирован по месту жительства в этом жилом помещении.
Более того, сын продал свою квартиру, полученную вместе с его матерью, а на вырученные средства может приобрести себе жилое помещение. Но даже озвученного выше более чем достаточно, чтобы сказать, что нет оснований для заселения в Вашу собственность со стороны сына. Обязанности обеспечивать его жилым помещением у Вас нет, и закона, обязывающего Вас это делать, также нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЭто никакой роли не играет. Квартира не его. Заселиться туда без Вашего согласия он не может.
СпроситьЗдравствуйте, это проблемы вашего сына. Без согласия собственника согласно ст.209 ГК рф никто в квартире вселиться не может.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЭто ответ не меняет. У него была своя квартира. Если нет Вашего согласия на вселение как собственника жилья, то не сможет принудительно вселиться, в том числе через суд. Только Ваше согласие нужно, ст.209 ГК РФ.То,что он инвалид и нет регистрации не дает ему преимущества.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если вы не желаете его регистрировать и впускать в квартиру,-имеете как собственник, на это полное право! Потом от него сложно будет избавиться, он будет считаться членом вашей семьи и суд не снимет его с регучёта. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьАлександр!
Без вашего согласия, исходя из положений статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, а также из положений статьи 60 Семейного кодекса РФ, ваш совершеннолетний сын, который не имеет регистрации по месту жительства в вашей собственной квартиры, не имеет права в вашу собственную квартиру вселиться.
Всего Вам доброго.
СпроситьОтсутствие регистрации также не является основанием для принудительного вселения Я вам вы ше ответил что принудительное вселение может быть только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ Но ни каких оснований для удовлетворения такого иска вашего сына в случае его предъявления не имеется А во внесудебном порядке, против вашей воли собственника ст 209 ГК РФ-никто не может вселить сына в вашу квартиру.
СпроситьАлександр, сын вправе требовать только лишь предоставления ему средств на содержание (алиментов). Это предусмотрено статьей 85 Семейного кодекса РФ:
1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.
Но обеспечивать его жилым помещением родители не обязаны.
СпроситьПринудительно заселиться можно только на основании решения суда если нет разрешения собственника квартиры ст.209 ГК РФ, ст.209 ГПК РФ.
СпроситьЭто не важно, совершеннолетний он, а также есть ли у него регистрация. В силу ст.209 и ст.30 Жилищного кодекса РФ, как упоминал выше, только собственник вправе распоряжаться тем, кому жить в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, а кому нет. И то, что у него нет регистрации, исключительно его вина раз продал жилое помещение с мамой, которое у него было. Он сам намеренно ухудшил свои жилищные условия, а его родители не обязаны обеспечивать его жильем. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЯ прописана в квартире вместе с моей матерью, которая была решена родительских прав, также в квартире прописан ещё один ее ребенок, мой брат которому 8 лет. по достижению моего 18 летия я не разменяла квартиру с ней, как мне советовали в органах опеки. Сейчас мать не идет на контакт со мной по поводу обмена, и я хочу поделить жильё через суд. Квартира 3 х комнатная, государственная. По решению суда за мной закрепленна жилплощадь, но я не проживаю там почти что 15 лет. может ли она меня выселить по достижению этого срока если у меня самой есть маленький сын и собственного и отдельного жилья у нас нет? и как и с чего начать обмен, слышала что нужно искать равноценный обмен, но это большая проблема. Как быть, с чем идти в суд? заранее спасибо.
Мария, это действительно большая проблема. Для начала Вам надо оплачивать свою часть ЖКУ, чтобы Вас оттуда не сняли с рег. учёта.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Мама оформила дарственную на сестру а я ее сын инвалид 1 группы с детства проживаю в том же доме. После того как мама подарила дом моей сестре, та сразу перестала принимать участие в жизни матери и ни в чем не помогает. Отсюда начались ругани и так далее. Получается мама сама ухаживает за мной и в следствии чего в савокупности из за нервов от всего происходящего сдала в здоровье и хочет отозвать дарственную обратно возможно ли это будет сделать?
В судебном порядке сложно, но в Вашем случае возможно. Обратитесь для очной консультации к юристу в Вашем городе.
СпроситьЕсли договор дарения зарегистрирован в Росреестре, признать его недействительным можно только в судебном порядке при наличии к тому серьезных оснований.
Спросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМожет ли дочь собственник квартиры выписать свою мать инвалида 2 группы с психическим заболеванием при продаже квартиры? Другого жилья нет.
Если имела право на жилье - нет. Если не имела, то тоже проблематично, новый собственник сможет, квартиру придется продавать с матерью. Кто купит вопрос?
СпроситьМать была собственником в проданной квартире ,купив новое жилье дочь оформила его на себя присвоив деньги матери за проданную долю и только прописала ,что делать матери?
СпроситьМожет ли бывший муж выгнать из квартиру мать с ребенком инвалидом 8 лет? Мать является опекуном ребенка. В квартире прописан отец и сын! Собственник отец.
Можно выселеть в судебном порядке бывшего члена семьи на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Спроситьдумаю не удастся, т.к. судебная практика пошла по пути, что дети не являются бывшими членами семьи и соответственно нет оснований выселить
СпроситьВиталий, если бывшая жена не имеет регистрации в данной квартире, можно. но вопрос в основном имеет моральную подоплёку.
СпроситьВиталий если ребёнок не Ваш, и ни его мать, ни сам ребёнок не имеют регистрации в данной квартире, можете решить этот вопрос, для себя, положительно.
СпроситьВиталий, согласно ст. 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, бывшую супругу можно выселить, если она обеспечена другим жильем, либо обеспечив ее таковым.
По ребенку - если ребенок ваш - то он член семьи, выселению не подлежит; если не ваш и не вселялся как член семьи - можно выселить
СпроситьЕсле жену можно выгнать! Тогда что получится, что ребенок инвалид сам будет проживать в квартире?! Что за бред?!
СпроситьЖилье инвалидам
Законодательной системой Российской Федерации предусмотрены категории инвалидов, имеющих право на получение жилой площади за счет государственного фонда.
Социальное жилье для инвалидов выдается, если:
гражданин страдает любой из активных форм туберкулеза с выделением микробактерий;
в результате проведения медицинского обследования у гражданина были выявлены злокачественные новообразования, которые сопровождают обильные выделения;
гражданин страдает расстройством психики хронического характера с периодически обостряющимися проявлениями;
гражданин страдает эпилепсией с частыми припадками.
Кроме того, причиной для предоставления субсидии инвалидам на покупку жилья могут быть такие заболевания как гангрена конечностей, абсцесс (и некроз) легких, многочисленные повреждения участков кожного покрова с обильными выделениями, уретральный и кишечный свищ, а также гангренозная пиодермия.
Внеочередное получение жилья инвалидам
Основанием для внеочередного предоставления льготы на жилье инвалидам может быть любой из перечисленных ниже факторов:
несоответствие предоставленной жилой площади нормативам, предусмотренным законодательной системой Российской Федерации;
проживание инвалидов в условиях, не соответствующих стандартам технического контроля и санитарным требованиям;
проживание граждан, обладающих правом на получение льготного жилья, в помещениях, находящихся в аварийном состоянии и идущих под снос;
Также стоит отметить, что претендовать на получение жилплощади за счет государства могут инвалиды, прописанные и зарегистрированные в общежитии или коммунальной квартире.
Как выдается жилье инвалидам?
Гражданин, имеющий право на получение льготного жилья по состоянию здоровья, должен обратиться в соответствующий орган (на предприятии работодателя или же по месту жительства), зарегистрироваться и встать на учет. Обеспечение жильем инвалидов, проживающих в не обустроенных надлежащим образом условиях, происходит вне очереди.
Кроме того, право инвалидов на жилье получают граждане, проживавшие в стационарном воспитательном учреждении для детей до момента достижения совершеннолетия. Лица, относящиеся к данной категории, получают муниципальную жилплощадь в непосредственной близости со своим прежним местом регистрации.
Спросить