Вступаю в наследство, хочу оформить право собственности на дом к которому была достроена пристройка, можно ли по дачной амнистии
Вступаю в наследство, хочу оформить право собственности на дом к которому была достроена пристройка, можно ли по дачной амнистии, если нет, то как оптимально и без лишних затрат (без ввода в эксплуатацию, межевания и т.д.) ? Заранее спасибо!
Уважаемый Денис! Получите кадастровый паспорт на пристройку (помещение), после этого госрегистрация. Все.
Спросить
По наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Добрый день! Наличие пристройки никак не влияет на действительность документов на дом. Пристройка сейчас является самовольным строением, которое Вы можете снести или узаконить. Если Вы желаете оформить пристройку, можете вызвать техника, сделать новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристройки, и внести эти данные в Росреестр. Но имейте в виду, что это увеличит кадастровую стоимость дома, а значит, и налоги на него.
СпроситьВ 1980 году мой дед построил пристройку, сдал ее в эксплуатацию но не приватизировал! Дом к которому была пристроена пристройка принадлежит на праве собственности 4 собственникам, на праве долевой собственности. Дед мне завещал свою долю в доме! Сообщите каким образом и возможно ли вообще оформить данную пристройку в мою собственность.
Если дед ее не приватизировал. то вы не сможете получить на нее право собственности
Спросить
Жилой дом сдан в экплуатацию, земля в собственности. К дому была сделана без разрешения пристройка. Обратились в администрацию за разрешением ввода в эксплуатацию этой пристройки. Администрация отказала из-за отсутствия рарешительных документов, предложив обратиться в суд. Было три суда и каждый раз требуют новые бумажки. Мы попросили суд оставить дело без расмотрения, нам был дан отказ. Через два дня следующий суд, не знаем что делать. Ведь они могут потребовать еще какие нибудь документы. Можно ли отказаться от суда, и как можно узаконить самовольную пристройку? Спасибо.
Если Вы откажетесь,то больше в суд по данному вопросу Вы не сможете обратиться.Непонятно: кто они? суд или ответчик.Требовать в суде может только суд.Отказавшись от суда выврядли пристройку узаконите.
Бюро
Спросить
Мы просили суд оставить дело без рассмотрение, для болле полного сбора документов и дальнейшего обрашения в суд с подобным иском. Возражал ответчик. Как оказалось наш реэлтор не имея юрид. образования не компетентна во многих вопросах и вышла на суд без документов необходимых для решения нашего вопроса или справки составлены не по той форме не отражая сути вопроса.. Теперь мы боимся что не успеим за два дня (которые даны судом) дособрать нужные документы. Если не возможно оставить без рассмотрения наш вопрос, можно ли еще попросить времени для сбора нужных бумаг?
СпроситьКупили земельный участок под ИЖС, правильно ли я понимаю, что если построить дом до марта 2018 г., то можно оформить его в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.
вы можете использовать все свои возможности:
построите с разрешением, будут одни проблемы и вопросы.
построите без разрешения будут другие проблемы и вопросы.
Но решать как вам поступить, только вам.
Спроситьсейчас стоит вопрос об оформлении дома в собственность. В реестровой палате мне сказали что раз есть разрешение на строительство, то нужно оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. У меня такой вопрос: есть ли возможность оформить дом по дачной амнистии т.е. без предоставления разрешения о вводе дома в эксплуатацию. Дом расположен на участке садового товарищества. Заранее спасибо. Валентина.
Здравствуйте, Валентина!
Если дом расположен на земельном участке в СНТ и принадлежит Вам на праве собственности, по параметрам дом относится к малоэтажному, предназначенному для проживания одной семьи, Вы вправе оформить право собственности на него без разрешительной документации. Для этого обратитесь в БТИ по месту нахождения дома. Если есть проект, предоставьте проект. Даже если нет проекта, представитель БТИ самостоятельно произведет обмеры и изготовит план. Получив технический и кадастровый паспорт на дом направляйте документы в Росреестр. При этом разрешение не прикладывайте.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьИмеется двухквартирный жилой дом расположенный на землях собственников квартиры №1 и квартиры №2. Собственник квартиры №1 построил на своей земле пристройку к дому. Пристройка является по сути отдельной квартирой с отдельным входом.
Имеются следующие документы:
Проект пристройки - 1996 года. Разрешение на строительство пристройки и земельный план с обозначенной пристройкой - 1996 года.
Как правильно оформить документы о собственности на пристройку? Нужен ли Акт ввода в эксплуатацию?
С уважением, Эдуард.
Здравствуйте. Земля, в Вашем случае, тоже должна быть в каком-то праве(аренда, собственность). Тот орган, который давал разрешение на пристройку вам подскажет куда обратиться, чтобы принять дом в эксплуатацию. После сбора всех документов, обращаетесь в регистрационную палату с заявлением о регистрации права.
СпроситьПровели реконструкцию части дома (пристройка+мансарда), хотели оформить по дачной амнистии. В юстиции отказывают в регистрации, просят разрешение на реконструкцию или на ввод в эксплуатацию. В администрации не выдают данные документы, ссылаясь на дачную амнистию. Что делать?
В суд обращайтесь. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спроситьдом на двух хозяев, помещения выделили,соглашения с соседями подписано.Влияет ли то,что дом на 2 хозяев,на данную проблему.
Спросить
ДОМ и ДАЧНЫЙ ДОМИК ,ДАЧА - РАЗНОЕ.
У Вас данная недвижимость для постоянного проживания?
СпроситьДа,и мы и соседи проживаем постоянно,дом в черте города,земля под ижс, все прописаны.собственность была в долях,сделали пристройку,новые технические паспорта и кадастровый учет,выделили отдельные помещения.сдали документы в юстицию,чтобы узаконить постройки и разделить дом на 2 помещения:мы и соседи,чтобы уйти от долей.в юстиции приостановили регистрацию и потребовали разрешение на реконструкцию.правомерно ли это?и какие дальнейшие действия необходимо предпринимать?
СпроситьИмеется пристройка к дому, внесена в техпаспорт с отметкой самовольное строительство; при регистрации в Крыму в россреестре в декабре 2015 получен отказ: необходимость ввода в эксплуатацию, затем регистрация
вопрос: попадает ли данная пристройка под закон о дачной амнистии в Крыму? Нужно ли оформлять сейчас ввод в эксплуатацию?
Нет, не попадает. Вам нужно проводить строительную экспертизу, после чего узаконить пристройку в судебном порядке.
СпроситьБыл куплен земельный участок ИЖС, на него (земельный участок) есть свидетельство о собственности. После этого было получено разрешение на строительство жилого дома и градостроительный паспорт. Возможно ли оформить жилой дом по упрощенной схеме, так называемой дачной амнистии, без сдачи комиссии, без ввода дома в эксплуатацию?
Обращайтесь с заявлением в Росреестр (юстиция).
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня дом построен еще в 70 годах в 2009 году мы пристроили к этому дому кухню. Бабушка оставила завещание еще до того как построили пристройку, сейчас мы хотим оформить дом на меня, но нам отказали и сказали что нужно сначала ввести в эксплуатацию. Можем ли мы воспользоваться правом на дачную амнистию и получить право собственности без ввода в эксплуатацию. Живу в Крыму.
В случае если бабушка умерла, необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
Спросить
