Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие налоги могут возникнуть при продаже разделенных квартир и как их избежать

09.09.2012, 20:23
• г. Москва

Какие налоги могут у меня возникнуть. И как их избежать.

В марте 2012 года я приобрел двухкомнатную квартиру площадью 70 квадратных метров. Стоимость квартиры 8 млн. рублей.

После этого, я оформил перепланировку и раздели квартиру на две. В каждую квартиру есть отдельных вход. Соответственно у меня в данный момент есть свидетельства на каждую из квартир площадью 35 кв. метров. Обе квартиры стали однокомнатные.

Теперь я хочу продать эти две однокомнатные квартиры.

С момента приобретения двухкомнатной квартиры прошло полгода.

У меня есть несколько вариантов:

1) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей - налогов платить не надо так как у меня нет прибыли. (4+4=8)

2) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей, то расчет ведется так:

(8 млн - 1 млн) х 13%

2) Продаю данные две однокомнатные квартиры по 4 млн. рублей, то расчет ведется так:

(4 млн - 1 млн) х 13% + (4 млн - 1 млн) х 13%

Или еще есть какой то дополнительный вариант уйти он налога, например сразу на вырученные деньги купить другую квартиру.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, пункт номер один правильный. Так же, на вырученные деньги, вы можете купить квартиру, и избежать уплаты налогов, если сумма покупки новой квартиры не будет меньше, чем сумма приобретения ваших продаваемых объектов. Обращаю ваше внимание, что и покупка и продажа, должны состояться в одном году.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
24.11.2015, 20:17

Вопросы по налогооблажению физических лиц при продаже и покупке квартиры

Прошу разьяснить вопрос по налогооблажению физических лиц. Планирую продать и сразу купить квартиру. Старая квартира в собственности 1-год купил за 2,3 млн. Продаю 2,7. Прибыль 2,7-2,3=0,4 млн. Вопрос: Если покупаешь новую недвижимость сразу после продажи старой, налог на прибыль платить не обязательно? Так ли это? 0,4 млн это 400 тыс.* 0,13=52 тыс.-налог. И еще хотелось уточнить если сначала купить квартиру со стоимостью изначально выше чем стоимость квартиры которую продаешь например: покупка квартиры 3,4 млн. продажа 2,7 млн. , налог на прибыль нужно уплачивать с 0,4 млн это 52 тыс?
Читать ответы (2)
Татьяна
23.08.2017, 15:33

Существует ли обязательство уплаты налога при продаже дарственной квартиры и возможность вернуть налог при покупке нового жилья?

Добрый день! Досталась квартира до договору дарения в 2016 г., в данный момент квартира продана. 3 года с момента дарения не прошло. Надо ли платить налог при продажи дарственной квартиры? Приобрели так же другую квартиру в строящимся доме, который сдастся в 2018 г. и можем ли мы вернуть с покупки квартиры налог? И с какого момента? С момента сдачи дома? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий Петрович
19.12.2017, 11:46

Как избежать налога при продаже наследуемой квартиры и покупке новой - есть ли такая возможность по закону?

Как возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить). Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?
Читать ответы (2)
Dil4
29.10.2010, 12:21

Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры

У меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад? Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Читать ответы (1)
Наталия
19.03.2014, 11:57

Продажа подаренной квартиры - стоимость, налоги и оформление

Мне мама подарила свою квартиру. Квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Я хочу её продать и купить другую квартиру в другом городе.. Стоимость другой квартиры будет выше стоимости продажи. Какой налог надо будет платить? И будет ли он? Какие сложности могут возникнуть? Как правильно всё оформить?
Читать ответы (2)
Елена Николаевна
27.06.2015, 12:54

Налог при продаже приватизированной квартиры - важные аспекты и правила

В 1996 году приобрели приватизированную квартиру по договору мены. Свидетельство оформили в 2014. Если продам квартиру в 2015 году надо ли платить налог, так как квартира не была в собственности 3 года после оформления свидетельства?
Читать ответы (1)
Антон Иванович
26.11.2014, 12:16

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и возможности

Хочу продать квартиру, в собственности полгода. Сразу же на вырученные от продажи деньги хочу купить другую квартиру. Буду ли я платить при этом налог с продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Света
08.06.2017, 14:55

Какой налог при продаже квартир и покупке другой?

Получила квартиру по переселению с ветхого жилья, есть еще одна квартира. Хочу продать эти 2-ве квартиры и сразу купить другую. Вопрос какой налог у меня будет.
Читать ответы (4)
Анна
15.12.2005, 09:38

Ведь если заплатить налог, то на куплю квартиры не хватит денег.

Мы с мужем собираемся разводиться. Имущество поделили устно. Собираемся продать квартиру деньги поделить поровну и купить две квартиры. После этого развестись. Скажите надо ли платить налоги от продажи и купли квартир? И можно ли избежать уплаты налогов. Ведь если заплатить налог, то на куплю квартиры не хватит денег. Заранее спасибо. Анна.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.10.2017, 18:16

Налоги и налоговые вычеты при продаже и покупке квартир

Добрый день, получила в дар от мамы квартиру, кадастровая стоимость которой 12 000 000. оформила право собственности в 2017 году, теперь хочу продать ее и купить сразу же на полученные деньги две квартиры. Какие налоги я должна заплатить и с каких сумм, и на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать. Сумма покупки двух квартир равна или возможна чуть больше, чем сумма продажи квартиры. Подаренная квартира в моей собственности меньше года.
Читать ответы (5)