Как защитить свои права при оформлении ипотеки на квартиру, оформленную на имя мужа?
Мы с мужем берём ипотеку на приобретение квартиры. Муж оформляет всё на себя. На первоначальный взнос помогает его мама. Муж говорит что в случае развода я не смогу претендовать на часть этой квартиры, т к.все оплачивает он. Какие мои действия при оформлении сделки?
Добрый день, все равно будет считаться совместно нажитом имуществом, но вам об этом говорить супругу не обязательно. Вносите переодически за свой счёт оплату по ипотеке, сохраняйте чек (главное, чтобы оплата была с вашей карты). Далее можете за своей счёт в сделать ремонтные работы, также сохранить все чеки и расходы.
Спросить
Добрый день! Поскольку квартира приобретается в браке, то вне зависимости от того, на кого она оформлена, считается совместной собственностью супругов.
Согласно ст. 34 СК
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Вы на берегу решите в каких доля будет оформляться квартиру. Если вы соглашаетесь, что доли будут неравные, в связи с тем что взнос вносится его мамой, то составьте соглашение. Вам все подготовит юрист.
Но вообще сейчас очень много людей приходит на консультацию по этому вопросу, когда начинают расторгать брак. Оплачивают ипотеку вместе, а доли хотят сделать неравные. Эти спорные вопросы решаются уже в суде.
Конечно, не желательно запутывать ситуацию и смешивать семейную ипотеку с третьими лицами.
СпроситьДополнительно уточню, что сейчас суды ориентированы при разделе имущества супругов учитывать вклад каждого супруга в имущества. Как раз при ипотеке суды принимают документы, доказывающие, что один из супругов за счет собственных средств (помощь родителей), внес бОльший вклад в стоимость квартиры. Опасное явление, но такая практика набирает обороты.
Спросить
Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Взяли с мужем квартиру в ипотеку 2 года назад. На первоначальный взнос моя мама дала мне крупную сумму денег на первоначальный взнос. Муж добавил свои деньги, полученные от продажи его личной квартиры. После того как оформили ипотеку, отправили средства материнского капитала на частично досрочное погашение. Вопрос: Смогу ли я в случае развода с супругом и разделе имущества доказать что мама подарила мне крупную сумму денег. Мы договор дарения не составили и деньги мама отдала мне в руки, а муж отнес в банк и открывал счет на свое имя.
Пож-та, по следующей ситуации: мы с мужем решили купить квартиру в ипотеку, мои родители дают часть денег на первоначальный взнос, при этом ставят условие, чтобы квартира была в собственности у меня в доли 2/3 и у мужа в доли 1/3. Реально ли это при ипотеке? Как это оформить? Поскольку банки говорят, что не равные доле невозможным между созаемщиками. Спасибо.
Моя мама получила в наследство половину квартиры, после ее продажи на полученные деньги мы с мужем и маленьким ребенком решили купить себе жилье. Для хорошей квартиры всей суммы не хватает и часть денег (1/5) муж хочет взять в ипотеку на себя. Я хотела собственником купленой квартиры сделать свою маму, чтобы на случай развода квартира безоговорочно перешла нам с дочкой. Но если муж берет ипотеку на себя он становится собственником? Как мне оформить квартиру чтобы она при разводе полностью осталась у нас с дочкой? Спасибо.
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
Родители дают молодой семье деньги на первый взнос по ипотеке. Если в будущем будущем будет развод и раздел имущества, учитывается ли то что на первый взнос деньги дали родители с одной из сторон? Или недвижимость поделят согласно закону? И как заранее юридически правильно сделать так чтоб деньги подаренные родителями вложенные в первоначальный взнос не считались совместным нажитым имуществом.
