Маме продали подаренную квартиру, деньги перевели на счет сына - как правильно оформить дарственную и кто платит налоги?

Очень затруднительно будет доказать. Вопрос касается большой суммы денег - целесообразно обратиться к профессионалу на очную консультацию с документами.

Договор целевого займа или дарения. Расписка о передаче денежных средств.

Документально нужно доказывать.

Расписка о передаче денег, с указанием цели передачи денежных средств.

Если ее нет, доказать будет проблематично.

Но на практике суд на такие документы слабо обращает внимание. Так что квартира по факту куплена в браке и будет разделена.

Это однозначно не вопрос "интернета" - слишком специфичен для гласности.

Нужно на очную консультацию. Посмотрим, что можно сделать.

Необходимы документальное подтверждение принадлежности денег матери. Свидетельских показаний будет недостаточно.

Если есть договор или соглашение о передаче денежных средств сыну для покупки квартиры и его расписка о получении денег, то можно истребовать деньги в судебном порядке.

Здравствуйте, Людмила!

Потребовать можете на основании ст. 1102 ГК РФ.

Т.к. то что он получил называется неосновательное обогащение.

Если отказыватеся платить, то надо подать в суд иск (ст. 131-132 ГПК РФ)

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой (то есть главой 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, Людмила! Если заплатили деньги без договора, обязывающего именно Вас произвести оплату (ст.549 ГК РФ), то можете взыскать с него денежные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если добровольно не захочет отдавать деньги, то придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас подтверждения что квартира приобретена на ваши средства, таких как перевод денег за покупку дома с вашего счёта на счёт продавца, обращайтесь в суд и взыскивайте свои деньги. Этот факт послужит доказательством в деле. А на квартиру наложите в суде запрет на продажу, в качестве обеспечительных мер. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никак. Вы распорядились денежными средствами по собственному усмотрению, никаких обязательств по возврату денежных средств у сына перед Вами нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила!

Вы приобрели квартиру на основании ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ, т.е. распорядились своими денежными средствами по своей воле.

Если Вы не обговаривали в ходе сделки возможность возврата сыном Ваших денежных средств по договору займа предусмотренному ст. 807. Договор займа ГК РФ или по ст. 429. Предварительный договор ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поэтому истребовать свои денежные средства у родного сына Вы не сможете.

Предлагаемая другими юристами к применению ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Здравствуйте Людмила!

Если добровольно не хочет возвращать, то можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке, ст.3 ГПК РФ.

Так как лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), ст.1102 ГК РФ.

Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-13 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Каким образом оформляли? Когда это происходило?

Почему не можете забрать?

Добрый день

Оформили квартиру на маму, подарили или продали ей квартиру, быть может передали деньги и она купила эту квартиру, и собственно все заканчивается, а почему вы должны забрать ее обратно!

По причинам развода, квартиру оформили на маму. Временно. Как и было договорено. Деньги со своего счета переводила продавцу. Теперь мама отказывается возвращать квартиру.

Галина Александровна! Странное решение и странное поведение суда по второму делу, ведь делятся не только имущественные права, но и обязанности. Равно как и кредит, полученный в период брака, подразумевается потраченным на нужды семьи, если бывшая супруга не докажет иное. Рекомендую Вам заключить соглашение с квалифицированным адвокатом, поскольку, поверьте, разовых консультаций разных специалистов для ведения дела Вам явно не хватит. Всего доброго!

Нестандартная ситуация. Если уже имеют место судебные решения, то проведение консультации возможно на платной основе, при предоставлении имеющихся документов.

Здравствуйте, лучше всего оформить брачный договор, в нем и оговорить все пожелания с имуществом.

Здравствуйте!

Важно понимать, как будет выглядеть это оформление.

В сделке будете принимать участие именно вы (в качестве покупателя), а родители просто вам отдают (дарят) деньги? Или в договоре будут указаны родители, а потом они вам эту квартиру подарят?

В сделке буду принимать участие только я, как покупатель. Родители просто передают мне деньги.

Даже если он подарит Вам долю данная квартира, во первых при других обстоятельствах все равно подлежала бы разделу как совместно нажитое имущество, во вторых, если данные деньги будут оформлены, как подаренные для покупки квартиры данное жилье все равно будет принадлежать мужу. Заключите брачный договор, в котором пропишите порядок раздела имущества.

Может, но получится, что вы фактически будете собственником всей квартиры. Если в браке, то фактически (без доказательственной базы) 1/2 ваша 1/2 супруга. Он вам подарит свою 1/2, таким образом остаётся 1/2 ваша хоть и оформленная на супруга.

Формально, это будут деньги матери. Подарить он вам может. Но вот захочет-ли...

В соответствии со статьёй 34 семейного кодекса, новая квартира будет являться личным имуществом супруга, так как куплена на деньги, полученные от продажи его личного имущества.

Об этом говорит и судебная практика „Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам

(возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов вовремя брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов..."

В соответствии со ст. 209 ГК супруг вправе распоряжаться своей собственностью, а значит может и подарить долю Вам, несмотря на то, что квартира куплена в браке.

Мама продаёт квартиру, дарит деньги вам обоим пополам письменным договором дарения в соответствии со ст. 574 гк рф. Вы вместе с мужем на подаренные деньги покупаете квартиру в долевую собственность.

Здравствуйте, Валерия Александровна!

При такой схеме подводные камни в том, что он не сможет именно подарить.

В этом случае надо либо составлять соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ). Т.е. соглашение у нотариуса по котором половина отойдет Вам.

Это не брачный договор.

И разводиться не надо для этого.

Либо оформлять сначала на мать, а потом мать дарит ему. а он уже половину Вам.

чтобы не дарилась изначально совместно нажитая квартира в браке.

Т.е. варианты есть.

Просто механизм реализации того что хотите сделать не такой как он предлагает.

Здравствуйте, Валерия! Подводные камни в том, что при отсутствии договора дарения денежных средств от матери к мужу или Вам перечисленные в счет приобретения Вашей совместной собственности денежные средства будут для Вас неосновательным обогащением, которое мама в силу п.1 ст.1102 ГК РФ вправе взыскать:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

А при наличии такого договора дарения на сына согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Так что Вам такой вариант менее предпочтителен. Муж же вправе распоряжаться своей долей, в т.ч. подарить Вам, но если в браке будет зарегистрировано имущество, то лучше поделить его брачным договором или соглашением о разделе совместно нажитого имущества. А если не хотите, то потом придется делить через суд (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). А так докажет, что средства были именно подарены мамой, то есть риск того, что имущество признают его единоличной собственностью в силу ст.36 Семейного кодекса РФ. Поэтому от брачного договора не отказывайтесь. Для Вас это оптимальный вариант, но от возможных претензий мамы в части взыскания денежных средств не избавит. Зато будет гарантированная собственность на долю в квартире.

Добрый вечер.

У мужа квартира - это его личная собственность, приобретенная еще до брака. Если он продает эту квартиру и покупает жилье в браке с Вами. хоть и оформляет на себя лично, то формально по умолчанию жилье является общим совместно нажитым имуществом. А если он решит доказывать потом. Что он купил новую квартиру за счет своих личных средств от продажи добрачной квартиры. Деньги на которую подарила его мама, то вынужден будет делать это в судебном порядке.

Если покупаете новую квартиру, то не может быть речи о переводе денег со счета его матери. Эти деньги должен перевести покупатель (муж). Поэтому купить квартиру на деньги матери - не вариант. Не ведитесь на это. Если квартира куплена в браке. То как указывалось выше. Она является общим совместно нажитым имуществом независимо на кого из супругов оформлено. Для того, чтобы подарить 1/2 доли или любую долю от этой квартиры нужно будет сделать соглашение о прекращении общей совместно нажитой собственности, определить каждому из супругов доли (например, по 1/2) и потом только супруг может подарить какую-то часть из своей доли Вам. ст.33-39 СК РФ.

Приемлемый вариант: его мама дарит вам - обоим принадлежащую ей квартиру (прежнюю). На деньги от продажи квартиры вы - оба покупаете новую квартиру. Деньги ваши общие, квартира приобретаете в общую собственность (ст.34, 35, 36 СК РФ).

Семейный кодекс Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью...

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов...

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...

Здравствуйте Валерия Александровна

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст. 34 СК

Зачем усложнять

При продаже квартиры и покупке новой вам муж может же выделить долю. Т.е при оформлении новой квартиры вы сразу ее оформляйте в долях (ст. 244, 245 ГК, ст. 252 ГК)

И все законно.

Какой самый простой вариант? Купить на маму, она дарит сыну, а он часть жене?

1.Ваш сын вправе изменить размер долей или признать квартиру своей личной собственностью

2.Для исключения снохи из созаемщиков необходимо установить позицию банка

3.Нужно попытаться объясниться со снохой, объяснив, что ваш сын (если она будет возражать), что он будет с нее взыскивать половину от выплаченной суммы каждые три года.

Вы поясните-какую позицию занимает сноха

Вопрос очень не простой.

Добрый день,

Квартира в данном случае - совместно нажитое имущество.

Поскольку вы никаким образом не оформили сумму денег, которые передали сыну, то будет сложно ее выделить из общей массы уплаченных средств и индивидуализировать.

По закону бывший супруг может претендовать на половину из совместно нажитого имущества, в т.ч. и на недвижимое имущество.

Возможен вариант договориться и составить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса.

На кого из супругов оформлена квартира не имеет значения, если она приобретена в период брака, это имущество считается совместно нажитым, а значит принадлежит обоим супругам в равных долях. Теперь что касается денег, тут возникнут главные сложности, постараюсь Вам объяснить: судебное разбирательство это процедура в которой действуют свои особые правила, для того чтобы доказать, что Вы действительно передали деньги сыну - нужен документ, это может быть выписка со счета (либо вашего, либо сына), расписка в получении (которой как я понял из вопроса вероятно нет), все остальные доказательства, типа свидетельских показаний не будут приняты судом во внимание как недопустимое доказательство, в общем основной упор следует делать на момент доказывания факта передачи денег. И вот почему, при разводе между супругами делится не только имущество, но и долги которые есть у каждого из них, при таких обстоятельствах итоговый раздел квартиры будет выглядеть так: стоимость квартиры минус деньги с продажи которые Вы одолжили сыну, а оставшаяся часть пополам.

Не сможет. Ипотеку он платит из совместно нажитых денежных средств. Суд сможет отступить от равенства долей при разделе имущества, если сын сможет доказать, что деньги Вы ему подарили. - ст. 55, 56 ГПК РФ.

Платит тот кто проживает.

В ваших действиях нет никакого нарушения законодательства.

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Дарственная не влечет за собой автоматического возникновения права собственности на квартиру, а является лишь документом-основанием для возникновения такого права с момента государственной регистрации.

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.

Таким образом вне государственной регистрации договора дарения обязанность по внесению платы остается за собственником помещения ст 152-154 ЖК.

Здравствуйте, Людмила!

Нет в ваших действиях нарушений, так как оформить квартиру в собственность после заключения договора дарения вы можете в любое удобное для вас время, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Никакие штрафы не предусмотрены действующим законодательством РФ.

Пока квартира не зарегистрирована на вас в Росреестре, платить должны те, кто там проживает, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

А когда квартиру вы оформите на себя, с этого момента вы должны будете нести все расходы по ЖКУ,

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Если после смерти родственников останутся долги за ЖКУ, то на вас они не распространяться, так как вы не являетесь наследником.

Только наследники в силу ст. 1175 ГК РФ, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Всех благ Вам!

Добрый день!

Сделка по дарению прошла регистрацию в Росреестре? Если нет, то дарение не завершено. Необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Если переход права собственности оформили в Росреестре, лучше все-таки оплачивать квитанции со своего счета.

Как вариант можно также оформить договор о том, что вы предоставляете квартиру в пользование за оплату коммунальных счетов, например.

Нарушений (в плане штрафов) в том, что вы собственник, а оплачивает проживающий нет.

Но чтобы снять теоретически возможные вопросы (неосновательное обогащение, например), лучше оформить договор. Но это с юридической точки зрения, с житейской точки зрения возможно лучше оставить все как есть.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Здравствуйте Людмила.

Согласно ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А право собственности возникает с момента регистрации права ст. 8.1 ГК РФ.

Договор дарения нужно зарегистрировать в Росреестре, тогда вы станете собственником и будете должны платить вы коммунальные услуги.

А пока, собственником вы не являетесь, коммунальные услуги оплачиваются собственником.

Если хотите помочь, можете оплачивать вы от своего имени за коммунальные услуги.

Нарушения законодательства нет и штрафов не должно быть.

Взаиморасчётов вам не нужно производить, почему я пояснил выше.

Можете оплачивать вы, для получения платы это не важно, а вам + наличие таких квитанций.

Будет вам считаться, что вы платили.

Что бы родственники не укоряли можете сейчас зарегистрировать свое право и платить за коммунальные услуги и осуществлять уход и оказывать помощь дарителям.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Никаких нарушений в ваших действиях нет. Коммунальные платежи вносятся в срок и долгов нет. Тот факт, что вы собственник квартиры и согласно ст.209 ГК РФ несете бремя содержания этой квартиры вовсе не означает, что лицевые счета должны быть переоформлены на вас и платежи за коммунальные услуги должны поступать именно от вашего имени. Управляющей компании, по большому счету, все равно, кто будет платить за коммунальные услуги. Для них главное - чтобы оплата поступала вовремя и не было задолженности. Поэтому никто и никогда не взыщет оплату за одни и те же услуги дважды.

Уважаемая Людмила!

Во-первых, в квартире, которая находится в многоквартирном доме (МД), именно собственник квартиры обязан ежемесячно согласно статей 31, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать не только за коммунальные услуги, но и общедомовые расходы, а также взносы на капитальный ремонт МД.

А поэтому Вам, как собственнику указанной квартиры, следует внимательно ознакомиться:

1 Со статьями 30, 31, 153-155, 169 ЖК РФ.

1 С "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

3 С "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Во-вторых, естественно, что именно у Вас могут быть проблемы (финансовые) в указанной ситуации, если у Вас, как у собственника этой квартиры, нет льготы по оплате за коммунальные услуги 50%.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте Людмила.

Нужно сохранять чеки об оплате, Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре иначе после смерти Вы не сможете оформить квартиру на себя, в остальном Вы закон не нарушили и доп платежи не нужны.

ГК РФ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Людмила

Нет никаких нарушений абсолютно в сфере ЖК, так как согласно ст.153 ЖК дядя и тетя проживают и пользуются квартирой, то соответственно бремя по оплате коммунальных услуг ложится и на них

Нет разницы, кто оплачивает коммунальные в отсутствие спора ст.210 ГК

При том, что дядя и тетя зарегистрированы в жилье.

Единственное что понадобится - это переоформить лицевой счет, когда их не станет, в подтверждении того, что вы несли бремя так же по уплате коммунальных платежей во избежании всяких споров

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (п.2 ст.153 ЖК)

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Людмила! Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике. Т.е. с приобретением права собственности это Ваша обязанность. И все, что здесь возможно, это возможные претензии в части экономии в части оплаты 50% со стороны мужа тети, т.к. оплачивать Вы должны при отсутствии льгот в полном объеме. В данном же случае возникает экономия, которую организация, оказывающая услуги ЖКХ, вправе взыскать с Вас как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вы же вправе заявить о том, что дядя пользовался льготой правомерно, т.к. был зарегистрирован, а также о применении исковой давности при подаче на Вас иска в суд.

1. В отношении платежей нарушений нет никаких - это точно. Если так договорились платить, так и поступайте. Для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций не имеет значения, кто оплачивает счета, они не вправе требовать оплату именно от собственника.

2. Пока проблем в изложенной ситуации нет и надеюсь, что их не будет в дальнейшем. Но надеяться мало, надо бы заранее спрофилактировать возможные проблемы до того, как они могут возникнуть. Рекомендую потихоньку оформить с дядей и тетей договор безвозмездного пользования квартирой, в котором юридически грамотно изложить условия пользования, сроки, в том числе порядок оплаты жку. В результате сложившиеся между вами правоотношения получат законное документальное подтверждение и оформление. Дядя и тетя еще раз подтвердят путем заключения этого договора, что собственником квартиры являетесь именно Вы и что оплачивают жку именно они добровольно и законно.

Такой договор поможет решить возможные проблемы, которые возникают с наследниками дарителей после их смерти. Иногда наследники оспаривают дарение в связи с его мнимостью, ссылаясь на то, что собственник не пользуется квартирой лично. Но использование квартиры для проживания родственников не запрещено и ничем не отличается от личного пользования с точки зрения закона.

Также иногда наследники взыскивают совершенные не собственником платежи за жку за три года (срок исковой давности). Избежать этого также поможет договор безвозмездного пользования.

Будут еще вопросы - обращайтесь.

Здравствуйте!

На основании того что Вы являетесь собственником квартиры, в которой проживают Ваши тетя и дядя, то на основании ст. 209 ГК РФ, Вы все правильно делаете, т.е. по коммунальным платежам у Вас нет ни каких долгов, оплата поступает своевременно (так же можно сказать по Вашему поручению оплачивают тетя и дядя), а то что оформили на квартиру льготы, так это их законное право оформить льготу по месту жительства!

Поэтому Вам абсолютно нечего опасаться!

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Поскольку вы являетесь собственником по ст.209 ГКРФ этой квартиры и все коммунальные платежи производится своевременно и в полном объеме, то претензий к Вам со стороны управляющей компании за то что не обращались в управляющую компанию и не сообщали сведения о себе как о собственниках не будет.

Главное, что коммунальные платежи оплачивались своевременно и в полном объеме

Единственное, что можно предъявить к вам управляющей компании по поводу следующего, да Вы являетесь собственником данной квартиры, и не имеете право на льготу

Так, у управляющей компании могут быть по претензии о взыскании недоплаченных вами платежей поскольку льгота на Вас не распространяется

По Общему правилу льготы можно оформить только на ту недвижимость, в которой зарегистрированы исключительно граждане льготной категории и, обязательным является условие постоянного проживания в квартире, на оплату которой предоставляются льготы... так что это сложно проверить ..

Как только сделали договор дарения, я зарегистировала квартиру, есть свидетельство, я собственник поэтому и вопрос по оплате, есть ли нарушения в том, что оплачиваю не я? и будут ли у меня проблемы в будущем? Например когда я захочу продать квартиру и пойду за справкой в управляющую компанию по отсутствию задолженности?

Я как собственник должна буду доплачивать ту часть суммы за коммунальные услуги, на которую сейчас мой дядя имеет льготу 50%? Проживающему (и прописанному) в квартире предоставляют льготу, если он не является собственником? Я ведь не имею никаких льгот, а он ветеран труда.