Затопление подъезда из-за прорванной батареи - кто будет возмещать ущерб и могут ли забрать квартиру у пенсионера?
У нас прорвало батарею, мы затопили весь подъезд. Собственник мой папа. В квартире никто не жил год. Ущерб очень значительный. Пострадало 12 квартир. Папа - пенсионер. С пенсии он никогда не сможет расплатиться. Могут ли забрать у него квартиру в счет возмещения ущерба, если у него есть второе жилье?
Здравствуйте. Могут забрать квартиру, но это очень долгий процесс. Пока подадут в суд, потом приставы и только потом могут выставить квартиру на торги.
Спросить
Виновником официально признали вашего отца? Если нет крана на подводе к батарее, то за неё в ответе УК, ТСЖ и нечего на себя брать вину. Техническую экспертизу батареи в месте разрыва проводить и устанавливать истинную причину прорыва.
У меня например в чугунке новой сорвало на нижней секции резьбовое соединение, раковина, производственный дефект был.
Спросить
Если второе жилье, то могут забрать жилье через суд, но не все так просто. Сперва будет разбирательство по делу.
Спросить
Алексей
виноват будет собственник жилья либо управляющая компания. работник которой нарушил технологию замены батареи. Нужно составлять акт о затоплении с участием УК, в котором и указывается виновное лицо.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Если вы не заключали со слесарем не каких бумаг по поводу того, что батареи менялись, то скорее всего будете виноваты вы. Поскольку нужны доказательства, что именно некачественная работа слесаря привела к затоплению.
А вообще я бы посоветовал, сделать независимую экспертизу, по какой причине всё произошло. Может это заводской брак батареи, может вина слесаря и т.д.
Если будет нужна помощь в данном вопросе , обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьЗатопили квартиру соседи сверху, но там никто не живет. Сидим без воды. Можно ли вскрыть их квартиру и устронить аварию?
Необходимо вызывать МЧС и участкового чтоб вскрыть квартиру без хозяев, если течь устранена лучше конечно дождаться хозяев (позвоните им)
Спросить
Здравствуйте, возможно лишь только по решению суда. Никто не будет вскрывать квартиру без такого решения, ни УК, ни участковый. Жилище неприкосновенно по Конституции, а какой то нормы позволяющей вскрыть квартиру при потопе или протечке в законе нет. А за самовольное проникновение в жилище может наступить и уголовная ответственность.
СпроситьВ приватизированной квартире прорвало батарею отопления. Но отключить подачу воды можно только в подвале, дом многогоквартирный. Пятиэтажка. В квартире нет никаких запирающих устройств, следовательно, пока позвонили, взяли трубку, прислали сантехника, пока он пришел, посмотрел, потом пошел в подвал и т.д. и т.п. квартиру залило напрочь, вода била фонтаном-зима, вода-кипяток. В ук сказали, что в прватизированной квартире-весь ремонт за свой счет, ущерб платить никто не будет. Разьясните, пожалуйста, ситуацию.
Если нет запирающих устройств на батарее, то эта батарея - общее имущество дома. Её должна обслуживать УК. Так что с претензией к ним.
С уважением.
Спросить
Обманывают в УК. Если на батарее отопления не было перекрывающих вентилей, то она составляет единое целое со стояком отопления и относится к общедомовому имуществу, за которое полностью отвечает УК. Рекомендую поскорее нанять юриста, пока Вас еще не обманули. Юрист оформит залитие как положено и подаст иск в суд на взыскание ущерба с УК.
Спросить
Батарея в даном случае не является общим имуществом МКД, а потому отвечаете за её исправность Вы, как собственник квартиры, а потому и ущерб возмещать Вам.
СпроситьМама (пенсионерка) затопила соседей. Они подали в суд. Просят 134000 руб. Что делать если присудят эту сумму? Как пенсионер выплачивает? Частями?
если суд взыщет деньги, то из пенсии будут удерживать 50 процентов
также возможен арест на имущество
можно возражать в суде против суммы, возможно она является завышенной
Спросить
если сумма ущерба будет доказана - будет производиться взыскание с пенсии, возможен арест имущества
Спросить
Здравствуйте, Алена.
Ответственность за причинение вреда налагается в пределах установленной вины. Ваша мама специально залила соседей снизу? Или виной всему не ремонтированные годами общедомовые стояки или внутриквартирные трубы? Кто является собственником квартиры мамы? Вопрос не однозначный.
Что касается порядка выплат при вступившем в силу решении суда, то мама Ваша обязана будет выплатить присужденную судом сумму. В данном случае имеет значение наличие счетов в банках, имущества. Рекомендую Вам, в случае признания вины, просить суд отсрочить или рассрочить исполнение решения.
СпроситьЧто делать. У соседей прорвало батарею. Отключили отопление весь стояк. На все мои звонки в управляющую компанию и в аварийку отвечают мне, что пока соседи не купят радиатор и не помнчют они ничем мне не помогут. Уже все выходные мы сидим без отопления. А соседка говорит, что у неё нет денег ничего покупать. Подкажите, что делать, куда обращаться?
Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор о нарушении ваших прав безопасного проживания согласно ЖК РФ и проведении проверки. Письменно претензию в УК, затем иск в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна
Управляющая компания не виновата и покупать батарею собственнику квартиры не обязана.
Пишите жалобу в прокуратуру, но быстро ее все равно не рассмотрят
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Ну это так. Соседи должны купить батарею. Если без этого технически невозможно отопление пустить в другие квартиры. Только в судебном порядке решить вопрос можно.
Спросить
Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Вызовите участкового. Без участия правоохранительных органов Вам не обойтись Удачи Вам!
Спросить
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.СпроситьЧто касается, граждан, нанимающих жилье у государства, то на них распространяется то же правило, а точнее — те же «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6. В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Добрый день
Вообще закон обязывает платить причинителя вреда, но есть норма в Законе о том, что нести ответственность должен собственник, а он уже сам со своей бабушкой должен разбираться. Многое зависит от того к кому предъявят иск.
Спросить
Перво-наперво в этой ситуации необходимо определить ввиду чего была протечка:
1. если она забыла ввиду того, что бабушка забыла выключить воду, или сломалась стиралка купленная бабушкой, то ей отвечать
2. если не был проведен текущий ремонт водоснабжения, в самой квартире, имеется ввиду протекал смеситель например или душ, тогда собственник.
3. если протечка была ввиду того, что была нарушена герметизация системы водоснабжения (общий стояк), тогда УК
Чтобы все это определить, необходимо составить акт о причинах протечки и чтобы в нем расписались представители УК, собственника и потерпевшего.
Если же вы такой акт не составили, то проще всего подать иск на собственника, а там уже в суде методом проб и ошибок суд установит виновника, возможно назначит экспертизу, если сложно установить место и причины протечки, ну либо предложит заменить ответчика, когда поймет кто виновник.
Спросить
Если вы пострадавшая сторона, то вам выгодно предъявить иск или к собственнику или виновнику (у виновницы есть пенсия и значит долг будет погашаться).
Если ответчик не согласен, то он вправе возражать, заявлять о проведении экспертизы, о зоне ответственности.
Спросить
Вы можете заявить иск к собственнику квартиры, это уже ему придется доказывать отсутсивие его вины в затоплении, возможно суд предложит произвести замену ответчика, если установит, что иск предьявлен к ненадлежащему ответчику.
Спросить
Вы пострадавший или спрашиваете на стороне бабушки?
Ненадлежащий ответчик-посмотрите ст.41 ГПК РФ-т.е. кого-то ошибочно привлеклив качестве ответчика, затем выясниться, что он не собственник.
По УК нужно смотреть-причина затопления и делались ли какие-то заявки по этому поводу.
СпроситьПрорвало отопление в квартире никто не живёт каким-то образом у управляющей компании оказались ключи открыли квартиру устранили течь трубы и радиаторы самостоятельно не менялись сообщили только через сутки все руководство управляющей компании оказались на больничном что делать в данной ситуации и кто виноват.
что делать в данной ситуации - зависит от того, какое отношение имеете к данной ситуации.
Спросить
Михаил, если прорыв отопления произошёл по вине собственника квартиры, то он будет возмещать ущерб соседям от залития. Если по вине УК, то все расходы по ремонту жилого помещений будет нести она. Обращайтесь с заявлением в УК, требуйте составления акта залития (ст. 1064 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Согласно,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...,2. В состав общего имущества включаются:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
поэтому обязанность управляющей компании устранить аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно. Данные действия Вы можете оспорить в судебном порядке (Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (Негаторный иск))
Также Вам необходимо ознакомиться с актом управляющей компании о факте данного происшествия, знать причину происшествия, т.е. например, давление в трубах на момент происшествия и т.д. (что могло повлиять на разрыв трубы),
Но в любом случаи у Вас есть право требования возместить ущерб ремонтом, материалами, денежными средствами, заключив медиативное соглашение по возникшему спору, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной без передачи спора на рассмотрение суда, в случае его нотариального удостоверения имеет силу исполнительного документа.
С Уважеением.
СпроситьСразу скажу, что если кто-то готов прямо конкретно проконсультировать на эту тему, напишите пожалуйста. Произошла такая ситуация. Примерно две недели назад моя бабушка залила (случайно) соседей снизу. Забыла выключить кран с водой на кухне, а у нас в это время плохо проходила вода в раковине.
(Сорвалась в другую комнату на плач ребëнка, и забыла про струю воды.)
Соседи потребовали с нас тысячу, мы им отдали.
Недавно ситуация повторилась. У нас сломалась стиральная машинка в квартире, Пришёл мастер, чтобы починить её. Во время ремонта из машинки вытекло приличное количество воды, пришли соседи снизу, с тем же комментарием, что мы их затопили. Бабушка отдала им ещё тысячу, они потребовали.
Недавно они снова поднялись к нам в квартиру, и сказали, что скоро к нам придут сотрудники домоуправления. Пришла сотрудница, сказала: договаривайтесь сами, иначе всё это будет решаться через суд. В итоге вчера они нам озвучили цену: 15 тысяч.
Нам сейчас еле еле наскрести эти деньги. У меня двое маленьких детей, в этом месяце нужно отдать долг, и нужно отдать за обучение и за квартиру. У бабушки тоже долг. И пенсия у неё всего 15 тысяч.
Вообще они сказали так: «вообще ремонт стоит 62 тысячи, но раз у вас маленькие дети, мы сделаем вам скидку. Давайте договоримся на 15.»
Мы вот с бабушкой сидим и думаем как нам с этим всем рассчитаться. Нет, мы конечно выкрутимся, но, это будет для нас тяжеловато. Сейчас много расходов, и плюс ещё двое маленьких детей...
И кстати, говоря, весной прошлого года нас тоже залили соседи сверху. Ситуация была такая, что дома у них никого не было, и прорвало трубу. В итоге у нас затопило часть ванной, туалета и прихожей. Отклеилась часть обоев в прихожей. Когда мы собирались составлять акт залития, нам сказали: «они же не умышленно вас затопили.» на этом история закончилась.
Так вот, по аналогии, а что, мы, умышленно это сделали? Может-быть всё-таки всю эту историю передать в суд? Чтобы там уже всё решалось, с показаниями всех сторон. Как лучше сделать? Или что можете подсказать по этому поводу, юристы? Буду благодарна за комментарии.
Здравствуйте!
Акт залития Вы видели, его подписывали?
На сколько у них ущерб, Вы видели сами что именно у них затопило, и после высыхания какой именно ущерб нанесен?
Честно говоря Вам нечего бояться суда, и менно в суде возражать против предъявленных требований. Это задача соседей убедить что им нанесен такой ущерб, т.е. Вы можете ходатайствовать о проведении экспертизы (это конечно стоит денег проведение экспертизы).
Спросить
