Ипотека, дарение и развод - как правильно разделить имущество при разводе?

Добрый день! Можно попробовать заключить с родителями договор займа (ст. 807 ГК РФ) задним числом, указав, что деньги предоставляются для покупки квартиры. Также будет неплохо, если родители предоставят сведения о том, что на момент покупки у них были соответствующие средства (справку о снятии денег со счета, сведения о продаже дорогостоящего имущества и т.п.).

Решение суда зависит в том числе от доказательств, которые вы готовы представить в суд. Детям никакой суд доли не выделит. Квартира будет разделена на равные доли между супругами, а в случае, если вы докажете свою позицию, вам может быть выделена в собственность судом бОльшая часть квартиры.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно, хотя в этом случае доказывать его сложнее. Но если родители снимали деньги со своего счета перед оплатой ипотеки либо переводили на ваш счет, это будет хорошим доказательством для суда.

Именно по счету платежи и примет суд, как доказательства.

Если это не первоначальный взнос, то как займ говорить, если первоначальный, то дарение Вам лично.

Если это просто гашение ипотеки, то доли от этого не меняются...

Если не использован сертификат на маткапитал в оплате, то детям доли выделить можете по вашему с женщиной желанию.

Если нет документов на предоставление вам суммы родителями, то увы.

После выделения долей в квартире сразу же определяйте порядок оплаты за ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за себя, а за детей 50 % каждый родитель оплачивать обязан. С разделом квартиры вы поделите долг по ипотеке и после развода вы вправе будете взыскать с бывшей 1/2 того, что вы оплатили после развода.

Вы можете ничего не платить и тогда по суду банк выставит квартиру на продажу.

Добрый вечер.

В целом, суд должен учесть данные доказательства.

Всё будет зависеть от Ваших доводов, тактики ведения дела и субъективного мнения судьи.

Весь вопрос и стоял в том как доказать свою позицию, примет ли суд в учет те документы которые предоставит банк о том как двигались средства по счетам.