Как мне теперь их выселить или мне теперь придется всю жизнь как в коммуналке жить?

А причем здесь ипотека? Ипотека - это обременение, т.е. залог недвижимого имущества до полной оплаты покупателем.

Похоже Вы купили квартиру, пришедшую продавцу в собственность по приватизации, причем из трех зарегистрированных двое дали согласие на приватизацию, но отказались от своей доли в пользу одного из них. Такие граждане получают право постоянного проживания в приватизированной квартире и если они не снимутся с регистрации самостоятельно, то даже в судебном порядке снять из с регистрации у Вас не получится. Поскольку такое условие по сохранении за ними права проживания указано в договоре купли-продажи, то признать сделку недействительной не удастся.

Вам нужно встретиться с риэлтором, чтобы она вела переговоры с ними о снятии регистрации.

Продать эту квартиру тоже будет проблематично.

Екатерина, если риэлтор - частник, то она могла и не знать такие тонкости. В агентстве юрист, как правило, такие ляпы не допускает.

Одно удивительно - как могла рег.палата принять на регистрацию документы, не получив нотариальные заявления всех членов семьи об их обязательстве выписаться из квартиры в определённый срок.

Удивительно и то, что юристы банка, где вы являетесь заёмщиком, не знают таких тонкостей, как право пожизненного проживания тех, кто отказался участвовать в приватизации.

Непонятно, почему вы подписали такой договор... ведь теперь он свидетельствует против вас! потому что получается, что вы знали и пошли на такую покупку осознанно.

Кроме того, такая квартира "с хвостом" должна стоить гораздо меньше рыночной цены!

И тем не менее - надо подавать исковое заявление в суд. И непременно с хорошим адвокатом/юристом.

Другого пути нет.

Увы.

Желаю удачи.