Кладовка в подвале дома - несоответствие отделки ДДУ и факта приемки – что делать?
Купили в строящемся доме кладовку в подвальном этаже. Сейчас начали приглашать на приемку и выявилась проблема.
По ДДУ стены кладовки должны быть отштукатурены и покрашены, потолок покрашен. А по факту стены - это просто кирпичная кладка высоток 2,3-2,4 м, а выше до потолка натянута металлическая сетка-рабица.
Меня такое состояние кладовки не устраивает. Могу ли я требовать исполнение застройщиком отделки согласно ДДУ? и как это правильно сделать?
Добрый день!
Вам нужно направить досудебную претензию застройщику. Взаимоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства посвящен Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. В нем подробно прописан порядок устранения недостатков строительной компанией, а также действия, которые необходимо предпринять дольщику.
Спросить
Они обязаны выполнить все работы по договору, для этого сейчас необходимо направить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, а срок передачи нарушен или нет?
Спросить
Добрый день! Вы вправе предъявить к застройщику требования о составлении Акта о выявленных недостатках объекта долевого строительства и устранения им данных недостатков в определенный срок.
Спросить
Застройщик сдаёт кладовку с недоходчщей до потолка наружной стеной. По договору стены в кладовке и потолок монолитные. Является ли это нарушением договора? Также порог на застеклённой лоджии состоит из минваты и штукатурки. Застройщик утверждает, что порог декоративный и наступать на него нельзя. Возможно ли такое?
Купила кладовую в подвале многоквартирного дома. В дду не прописано было, что через мою кладовую будет проходить над головой по всей длине канализационная труба. К сожалению, я приняла кладовку по акту приема-передачи. Тогда не было подключено отопление. Сейчас через 2 месяца эту кладовку эксплуатировать невозможно. Температура более 25 °, вонь, сырость и вода капает с трубы. Лампа сразу от сырости взорвалась, как включила свет. Вопрос: могу ли я вернуть застройщику это нежилое помещение или обменять на кладовку без коммуникаций. Спасибо. С уважением, Светлана.
Может ли застройщик продавать помещение в цокольном этаже указанное в ДДУ как кладовка, без дверей? На плане цокольного этажа, который указан как часть договора, двери обозначены. Спасибо.
Купили кладовку у застройщика. При покупке заплатили 3 тысячи за услуги юриста застройщика. После подписания договора (за который с нас попросили еще 200 р) обратились вместе с юристом застройщика в МФЦ. После получения документов в МФЦ, говорят что необходимо снова обращаться в офис застройщика, требуют оплатить еще 2 тысячи за оформление, после чего опять придется обращаться в МФЦ и платить гос пошлину 2 тысячи. При заключении договора никто про дополнительные траты на оформление не предупредил, сказали что в те 3 тысячи оплаченных изначально входит стоимость оформления. На сколько правомерны в данном случае действия застройщика и возможно ли на данной стадии расторгнуть договор и вернуть деньги уплаченные за покупку кладовой.
Купил квартиру, в многоквартирном доме. В подвале на каждую квартиру есть кладовки, но документов ни у кого нет. Соседи заняли мою кладовку с цифрой моей квартиры, так как бывший хозяин моей квартиры не пользовался ей. В итоге не хотят отдавать ее мне, а если писать в прокуратуру. Говорят что их вообще снесут, так как по пожарной безопасности они там стоять не должны. Как быть?
Купили квартиру в пятиэтажном старом доме. В подвале общедомовой собственности есть кладовки (незаконные постройки). Предыдущий владелец квартиры продал кладовку соседу оформив это на листе формата А 4 от руки. У некоторых жильцов по 2-3 кладовки. Свободного места для постройки новой кладовки нет. Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?
