Что делать, если пожарный люк на нашем балконе заблокирован соседями снизу? Квартиры в собственности.
Что делать, если пожарный люк на нашем балконе заблокирован соседями снизу? Квартиры в собственности.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Наталья, добрый вечер. Обязательно писать жалобу в МЧС, их должны привлечь к ответственности.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Вам необходимо обратиться с заявлением в управление МСЧ России по г. Хабаровскому краю.
Заявление можно подать невыходя ищ дома через официальный сайт УМЧС России по Хабаровскому краю в сети интернет "Раздел" Обращения граждан"
СпроситьСосед подал в суд на нас за то, что мы не предоставляем ему беспепятственного доступа на наш балкон с его балкона. На основании того, что по нашему балкону проходит пожарная лестница и люк. Квартира в собственности. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования соседа? Есть ли у меня обязательства давать свободный доступ на свою частную территорию?
Как я могу обезопасить себя на случай грабежа соседа, например, если он должен иметь свободный проход в мое жилье?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201212/20/30x30/43333.jpg)
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Суды обычно в решениях пишут "Поскольку ответчик при реализации своих правомочий собственника допустил нарушение прав истца на безопасное (в смысле пожарной безопасности) проживание в принадлежащем им жилом помещении, то суд был вправе обязать ответчика устранить допущенное нарушение. Выбранный истцом способ защиты своих прав соразмерен допущенному ответчиком нарушению, устранить нарушение иным способом не представляется возможным".
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Вам необходима консультация юриста лично, чтобы изучить исковое заявление и грамотно составить возражения на исковое заявление.
СпроситьМоя соседка, которая живет этажом ниже, на 11 этаже, ликвидировала на своей лоджии пожарную лестницу и заварила пожарный люк. Что я могу предпринять для того, чтобы она восстановила эти средства пожарной безопасности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201012/12/30x30/42300.jpg)
Обратитесь в МЧС по месту нахождения дома. Соседке выпишут предписание с требованием устранить нарушение
СпроситьНа балконе есть пожарная лестница и люк. Хотел постелить пол на балконе. Снял пол (люк был забит досками). Пол на данный момент не сделал. Соседи снизу начали жаловаться, что теперь им течёт вода через щели этого люка при дожде (балкон у них остеклён). Сказали запенить люк (монтажной пеной), чтобы им не лило. Вопрос: 1. Можно ли демонтировать лестницу и люк? 2. Если нельзя, то чего мне едлать? Запенить люк не выход т.к. они тогда всё равно не смогут эвакуироваться. Ничего не делать - они доставать будут. Квартира приватизирована.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
1. Нельзя, нарушите правила пожарной безопасности. Кроме того я бы Вам советовал ничего не делать, т.к. внесение каких-либо изменений является переустройством и требует наличие соответствующего разрешения, полученного в органе власти.
2. Пена воды "боится", поэтому ее использование не вариант, если надо обеспечить герметичность. Проще обработать санитарным герметиком, который и сорвать при пожаре не сложно.
ЖК РФ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по "форме", утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
1.Демонтировать нельзя
2.Оставьте все как есть.
3.Если будут жаловаться соседи то говорите им.что их претензии не обоснованны и если они хотят исправить ситуацию пусть обращаются в инстанции для получения разрешения на демонтаэ пожарной лестницы
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201202/13/30x30/42870.jpg)
В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность
СпроситьЗдравствуйте! Лестничная конструкция не принадлежит Вам на праве собственности в силу чего, у Вас отсутствует неоспоримая обязанность обеспечивать какой либо монтаж, препятствующий проникновению дождевой воды в расположенные щели люка.
Ваш спор может быть разрешен судом, но в любом случае требовать от Вас устранения протечки недопустимо - эвакуационный люк, общее имущество
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Пол делайте. Люк нет трогайте. Он эвакуционный выход и вам не принадлежит. Иначе на вас будет наложен существенный штраф Госпожнадзором. по КОАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности
Протечку воды на соседей. если люк к имеет дефекты, должна устранить УК,за свой счет.
СпроситьНа балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть, заставить и т.п.), могу ли я получить назад деньги с застройщика в количестве соразмерном площади пожарного люка?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
На балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть
На балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть, заставить и т.п.), могу ли я получить назад деньги с застройщика в количестве соразмерном площади пожарного люка?
Это прикол такой?! Нет, конечно. Кроме того:
Согласно пункту 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, под общей площадью квартиры понимается сумма площадей всех ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
СпроситьСоседи этажом ниже курят на своей лоджии, весь дым поступает к нам в квартиру по пожарному люку, участковый отказал в административном наказании, так как балкон не является местом запрета курения.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
1. Участковый сказал правильно.
2. Но если дым действительно мешает - обращайтесь в Роспотребнадзор за проведением замеров.
Удачи.
СпроситьРоспотребнадзор ответил, что в жилых помещениях такие замеры не проводят.
Через суд возможно запретить курить на своем балконе?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/09/30x30/63f2762b89a584d0d35c850dd5e4f8fd.jpg)
Напишите заявление в полицию
Федеральным законом «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» установлено, что граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, а также запрещено курение в том числе, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.
За нарушение запрета курения статьей 6.24 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность с наказанием граждан в виде штрафа. Протоколы составляются сотрудниками полиции.
Полиция должна составить протокол с данным протоколом обратитесь в роспотребнадзор. Если не поможет то в суд.
СпроситьЯ живу на 10 этаже десятиэтажного дома, лоджия открыта, не застеклённая. Имеется пожарный люк. Сосед с 9 этажа настаивает, чтобы я задела пожарный люк т.к он застеклил лоджию, сделал ремонт и вода протекает через люк к нему Обязана ли я замуровывать люк на лоджии и какие штрафы если его закрыть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/14/30x30/360113.jpg)
Здравствуйте.
Во-первых, если проектом Вашего дома не предусмотрено остекление лоджий, то Ваш сосед незаконно произвел такое остекление и может быть привлечен к административной ответственности.
Вы, безусловно, не обязаны замуровывать пожарный люк, предусмотренный проектом дома. Если соседу нужно, чтобы вода к нему не текла через люк, пусть за свой счет поставит Вам резиновую прокладку на этот люк или еще каким-то техническим способом решит проблему, но без нарушения правил пожарной безопасности.
Еще можете соседу сказать, что Вы вправе от него потребовать размуровать люк, замурованный на его лоджии, так как это будет препятствием к вашей эвакуации в случае пожара.
Привлечение к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрено ст. 20.4 КоАП РФ - на граждан штраф от 2 до 3 т.руб. и могут потребовать вернуть все в первоначальное состояние.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, балкон не предназначен для полов, но предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить