Как использовать землю от программы Гектар Арктики с загрязненной бывшей площадкой для лесовозов под птицеводческую миниферму?
199₽ VIP
Ситуация: Имеем 1 Га земли по программе "Гектар Арктики" в Мурманской области. На этом участке планируется размещение птицеводческой минифермы. Данный участок-бывшая заросшая площадка для лесовозов бывшего леспромхоза (30-40 лет назад). Участок имеет загрязнения нефтепродуктами (солярка, машинное масло, запах спустя столько лет до сих пор ощущается). Согласно "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ
ПТИЦЕВОДЧЕСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ" РД-АПК 1.10.05.04-13 п.4.1:" Не допускается выбирать площадку для строительства на месте бывших полигонов для бытовых отходов, очистных сооружений, скотомогильников, кожсырьевых предприятий."
Вопрос: Согласно правилам данный участок не подпадает под вышеперечисленные категории? Но налицо загрязнение нефтепродуктами. Можно ли использовать данный участок под птицеферму и как мне очистить участок от загрязнения-вывезти грунт, можно ли это осуществить по экологическим программам бесплатно, или иным путем, что делать?!
Здравствуйте! Под строительство птицефабрики - КАТЕГОРИЯ земельного участка ---- земли сельскохозяйственного назначения (целевое назначение или основной вид разрешенного использования: ЛПХ или фермерское хозяйство, или животноводство) или земли населенных пунктов, ст. 7, а также ст. ст. 78 п.1, 85 п.1 ЗК РФ. По остальным вопросам в местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
1. Официально земельный участок не использовался под бывшие полигоны для бытовых отходов, очистные сооружения, скотомогильники, кожсырьевые предприятия. Эту информацию вы вправе получить от собственника земельного участка (бывшего владельца).
2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 установлены Правила проведения рекультивации и консервации земель.
9. Рекультивация земель может осуществляться путем поэтапного проведения работ по рекультивации земель при наличии в проекте рекультивации земель выделенных этапов работ, для которых определены содержание, объемы и график работ по рекультивации земель для каждого этапа работ, а в случае осуществления рекультивации земель с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации также сметные расчеты (локальные и сводные) затрат на проведение работ по рекультивации земель для каждого этапа работ.
36. Заинтересованные правообладатели земельных участков могут самостоятельно осуществить мероприятия по рекультивации или консервации земель с правом взыскания с лица, уклонившегося от выполнения рекультивации или консервации земель, стоимости понесенных расходов в соответствии с законодательством Российской Федерации.Спросить
Ситуация: имеем 1 Га по программе "Гектар Арктики" в Мурманской области. На участке планируется миниферма по разведению птицы. Согласно Приказу Минсельхоза РФ от 03.04.2006 г. №104 "Об утверждении ветеринарных правил содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках)"-согласно п.2.2 "зону убоя и переработки птицы допускается размещать на расстоянии не менее 300 метров от зоны основного производства"
Вопрос: Размеры участка не позволяют обеспечить выполнение данного требования-максимальная длина участка не выше 150 метров. Как выйти из ситуации законным способом и не попасть на штраф.
Геометрия не менее точная наука... как и юриспруденция...
Не получится соблюсти или ищите в ином месте место забоя... будут штрафы и закрытие производства...
КоАП РФ Статья 10.8. Нарушение ветеринарно-санитарных правил перевозки, перегона или убоя животных либо правил заготовки, переработки, хранения или реализации продуктов животноводства.
Спросить
Здравствуйте! Когда вы составите план размещения фермы, то понесёте в местную администрацию на согласование, вот если там согласуют, тогда проблем не будет. Но если не согласует, то вы и построить ничего не сможете. Приказ Минсельхоза РФ от 3 апреля 2006 г. N 104 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках)"Методические рекомендации по технологическому проектированию птицеводческих предприятий РД-АПК 1.10.05.04-13». Также можете попробовать взять ещё гектар, поскольку на одного члена семьи положен гектар, а если у вас несколько человек, может быть ещё дадут, ведь в рамках программы можно будет получить в упрощенном порядке участок в арктической зоне площадью до гектара на каждого члена семьи (до 10 членов семье, т.е. 10 га максимум)
СпроситьОтказали в пособии от 3 до 7 лет, основываясь на том, что у супруга есть земельный пай сельскохозяйственного назначения в сельской местности более 1 га,земельный пай не в аренде просто оформлен на супруга.
Правильно, подпадаете под ограничения.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 31 марта 2020 г. N 384
Основные требования
к порядку назначения и осуществления
ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте
от 3 до 7 лет включительно
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:Спроситьг) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
земельных участков (за исключением находящихся в общей долевой собственности земельных участков и земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков, предоставленных многодетной семье уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках предоставления мер социальной поддержки, земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;
Если я уже имею в выбранном регионе в собственности некоторую площадь земли-могу ли я получить еще 1 гектар или меньше бесплатно по программе Арктический гектар?
Нет запрета по этой интересной программе.
С 1 февраля 2022 года каждому россиянину предоставлено право на безвозмездное пользование земельным участком площадью до 1 га в Арктике.
Спросить
В Государственной Думе находится проект ФЗ N 414966-7, который предусматривает возможность получения земельного участка. Рекомендую Вам отслеживать движение указанного законопроекта.
Проект федерального закона N 414966-7Спросить"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" и Земельный кодекс Российской Федерации"
Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 19.02.1993 N 4520-1 "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 16, ст. 551; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607; 2014, N 14, ст. 1542; N 30, ст. 4217, 4232; 2017, N 43, ст. 6227) изменение, дополнив раздел VII статьей 35.1 следующего содержания:
"Статья 35.1. Бесплатное предоставление земельных участков гражданам, проработавших не менее 20 лет в районах Крайнего Севера
1. Гражданину, проработавшему не менее 20 лет в районах Крайнего Севера, на основании его заявления однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в сельской местности в любом субъекте Российской Федерации.
2. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.
3. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, земельный участок предоставляется ему в собственность бесплатно при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Здравствуйте! Минимальный размер участка под ИЖС устанавливается на уровне местной администрации поселения, поэтому Вам необходимо обратиться к архитектору того города (поселка) где находится земельный участок.
Спросить
ЗАКОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ от 31 декабря 2003 года N 462-01-ЗМО «ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ»:
Пункт 2. статьи 10 закона:
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного и индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, производится соответственно решением Правительства Мурманской области или органами местного самоуправления без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
Статья 14. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно
Максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Законом, составляют для:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 1,0 га;
индивидуального жилищного строительства (незастроенные земельные участки) - 0,1 га;
садоводства - 0,06 га;
животноводства - 0,02 га;
огородничества - 0,06 га;
дачного строительства - 0,1 га;
личного подсобного хозяйства - 0,2 га.
СпроситьВладимирская область. У меня КФХ занимаюсь пчеловодством и планирую семеноводство. Хотел взять землю под посев медоносных растений около 50 га, но при устном общении с администрацией и земельным комитетом, меня направили к кадастровому инженеру, который предложил взять неучтённые и не межованные земли, то есть проийти полную процедуру их оформления с оповещением через газету и прочее. Земли в 15 км от меня. Так же предложили купить у другого владельца за 1000000 50 гектар.
Но я хотел взять землю просто в аренду без всяких выкупов и аукционов. При том что у нас в округе тысячи гектаров земли пустует и зарастает лесом.
Есть участки сельхоз земли рядом со мной около 100 га так же зарастают и не в собственности, но мне их не дают по крайней мере устно.
Вопрос:
Как правильно подать заявление в администрацию на получение земли в аренду для КФХ от 30 до 100 гектар?
И насколько это реально?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, обратиться стоит письменно в администрацию, и в течении 30 дней, Вам обязаны дать ответ, а при получении отказа, обжалуете его в суде, в течении 3 месяцев. Просто пишите заявление на имя главы администрации и всё. Пусть они не мудрят, это их обязанность проводить межевание, и только потом оформлять договор аренды. Также пожалуйтесь в прокуратуру. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Условия предоставления местными сельскими администрациями земельных территорий в аренду зависят от некоторых особенностей, включающих в себя наличие свободных земель, их состояние, а также возможность для определенного целевого использования.
Заявление составляется в виде просьбы о выделении территории с указанием ее целевого предназначения
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в наименование статьи 39.18 вносятся изменения.
""Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 39.18 вносятся изменения.
""1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
2. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
""7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 39.6 Земельного кодекса РФ предоставление вам участка как фермеру в аренду возможно на основании закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
Вам нужно вступить в программу государственной поддержки развития сельского хозяйства, обратитесь в региональное Правительство г. Владимира или Владимирской области
СпроситьФедеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Подавайте заявление в простой письменной форме в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса РФ. Порядок предоставления участка в аренду определен в статье 39.14 ЗК РФ. Следуйте указаниям в статье и обращайтесь в администрацию.
СпроситьВ свидетельстве на собственность категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под застройку жилыми и нежилыми строениями. Сейчас утверждается генплан района, где тот же участок находится в категории земли - земли сельскохозяйственного назначения. Чем это грозит? Как исправить генплан?
С уважением,
Екатерина Анатольевна.
Что значит генплан района: поселения, города, иное?
А ВЫ на публичные слушания по генплану ходили? Напишите запрос на разъяснение, как ЗНП превратятся в плодородные С/х земли. Ваше мнение, как собственника, персонально не учитывается, но: Вы можете написать в Правительство того субъекта РФ, где расположен участок, и сообщить о том, что нарушаются Ваши права, если такой факт можно подтвердить.
Спросить
Это генплан поселения. Слушания еще будут.
А если мое мнение не учитывается, то мне потом сообщат, что я должна переделать свидетельство? И никак нельзя сразу утверждать генплан с учетом моего (кстати не единственного) свидетельства? Их там 170 участков с таким назначением земли.
Спросить
