Собственнику дома по ошибке присвоили новый номер на публичной карте города - что делать?

Планируем покупку частного дома, но столкнулись с проблемой расхождения его площади в документах и фактически. По техническому паспорту он указан как 104 Кв. м, а на самом деле площадь 280 кв. м. Со слов продавца при его регистрации не был учтён технический этаж (гараж, технические помещения) и это мы легко можем исправить. Дом новый, реконструкции не было. Участок под домом-в собственности у продавца. Категория земли ИЖС. Дом стоит на кадастровом учете, адрес присвоен. Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

"Объект недвижимости с кадастровым номером... на правах собственности... зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте."

Что бы это значило?

Межевание проводилось, но нет границ?

Что там за объект на соседском участке?

Стоит ли покупать дом без координатных границ? У дома есть кадастровый номер, но он не отображается на публичной карте. У участка земли есть кадастровый номер и границами, отображается на публичной кадастровой карте.

У меня есть выписка из егрн что участок мой, а в публичной кадастровой карте форма собственности указана как прочерк, хотя у соседей указано частная собственность.

Я купила участок 15 соток, на котором имеется дом в стадии строительства. По координатам он стоит в 3 метрах от границы. Хочу приобрести соседний участок 10 соток (он пустой и его нет на кадастровой карте), чтобы мой дом был к примеру в 10 метрах от границы. Я подала заявление в администрацию о предварительном согласовании ЗУ. Мне пришел отказ, по причине нахождения на указанном (новом) участке наличия сооружения. Я позвонила в администрацию, для уточнения. Выяснилось, что они, опираясь на публичную кадастровую карту написали данный отказ, а сооружение - это и есть мой дом в стадии строительства (его площадь я не увеличивала). То есть на карте (согласно спутнику) граница нового участка налегает на мой дом. По факту при вынесении геодезистом точек на местности дом стоит в своих правильных границах, и соответственно на новообразованном участке для предварительного согласования нет никаких сооружений. Что мне делать и куда обратиться с этой проблемой. Спасибо!

В моем личном кабинете Росреестра появился неизвестный земельный участок с большой кадастровой стоимостью, принадлежащий ранее на правах аренды компании Застройщику, у которой я покупал квартиру. Сейчас компания уже несколько лет объявлена банкротом, а участок каким-то образом появился в моем личном кабинете с обременениями по ипотеке и залоговой стоимостью. Что делать? Два раза писал в ГУ Росреестра, толкового ответа не получил-одни только общие фразы и ссылка на платные сервисы Росреестра. Что посоветуете?

Если дом был ранее учтен в БТИ, по взаимодействию кадастровая палата должна была принять на учет и присвоить кадастровый номер ранее учтенному объекту капитального строительства. На сегодняшний день дом есть, право собственности есть, а кадастрового номера нет. Для регистрации потребовали новый техпаспорт и техплан для присвоения кадастрового номера. Законно ли это требование? За изготовление техпаспорта в БТИ заплачено 9,5 тыс., за техплан-13 тыс. Можно ли в судебном порядке оспорить требования кадастровой палаты изготовить эти документы, если кадастровый номер должен был быть присвоен согласно взаимодействию БТИ и кадастровой на основании ранее учтенных в БТИ сведений об объекте недвижимости. Если да, то кто будет ответчиком по иску БТИ или кадастровая?