Собственники гаражей планируют собрание по поводу смены правления гаражного кооператива - нужно ли уведомлять официальных представителей и как это сделать?

У нас в кооперативе имеется инициативная группа, которая хочет сместить председателя (более 50%). Действовали согласно устава, дважды пытались собрать кворум очного голосования - не получилось. Далее заочное голосование, где собрали более 51% голосов за смещение председателя.

На руках имеется протокол заочного голосования, бюллетени голосования, а так же протокол очного голосования членов правления по выбору председателя.

До этого, мы написали заявления на проверку ГК в прокуратуру, обэп, полицию, налоговую. Но как то наши органы с большой не охотой проверяют данный кооператив.

Вернемся к нашему делу.

Самостоятельно председатель не хочет и не будет передавать бразды правления (как он сказал).

Подскажите, какие документы еще нужны для того, что бы поставить нового председателя и поменять сведения в налоговой (я так понимаю, что легитимными правами новый председатель будет иметь только после правки сведений в налоговой (в каких именно документах?). Перед тем как идти в налоговую, какие документы (и где) нужно подготовить (возможно сходить к нотариусу, если да, то какую форму должен заверить нотариус?). Т.е. опешите пожалуйста всю процедуру, с указанием и перечнем документов необходимых для смещения председателя.

Благодарю!

Администрация нашего ГСК «Три Ветра» (Санкт-Петербург) вновь запустила голосование.

Пайщиков ГСК очень волную несколько пунктов в бюллетене.

Объясните пожалуйста, с какими проблемами мы может столкнуться проголосовав «ЗА» по этим пунктам.

_____________________________________________________________________________

Решение по вопросу №8 повестки дня: передать полномочия Председателя правления ГСК управляющей организации ООО «Гаражи и Стоянки» (ИНН 7806567800) на срок с 3.11.2020 г. по 02.11.2030 г. включительно.

Вопрос от пайщиков: Зачем председателю правления ГСК передавать полномочия управляющей организации ООО «Гаражи и Стоянки» сроком на 10 лет? С какими проблемами могут столкнуться пайщики, если во главе ГСК будет управляющая организация ООО «Гаражи и Стоянки»?

________________________________________________________________________________________

Решение по вопросу №2 повестки дня: Утвердить Устав ГСК «Три Ветра» в новой редакции. ЗА / ПРОТИВ / ВОЗДЕРЖАЛСЯ

№2 Новая редакция Устава предусматриваем следующие изменения:

- п. 1.11. Кооператив, являясь некоммерческой организацией, вправе осуществлять приносящую доход деятельность, в том числе, но не ограничиваясь: сдавать в аренду свободные помещения, места общего пользования, нереализованные (пустующие) парковочные места, лишь постольку, посколько это служит достижению целей, ради которых он создан и не противоречит этим целям.

- 5.6. В случае если просрочка оплаты членского взноса составляет более 3 (трех) календарных месяцев или один квартал (при оплате членского взноса ежеквартально), Председатель Кооператива вправе приостановить доступ к парковочному месту/инвентарному боксу члену Кооператива, допустившему просрочку.

- п. 6.5.7. принятие решений о передаче полномочий Председателя Кооператива коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему), об определении лица, уполномоченного на подписание от имени Кооператива договора с коммерческой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим) от имени Кооператива;

- п. 6.5.8 принятие решений о досрочном прекращении полномочий коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуального предпринимателя (управляющего), об определении лица, уполномоченного на подписание от имени Кооператива соглашения о расторжении договора с коммерческой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим) от имени Кооператива.

_____________________________________________________________________________

Вопрос от пайщиков: С какими проблемами могут столкнуться пайщики, если примут этот новый устав?

ГСК образован в 2004 г.В Уставе ГСК сказано, что собрание считается состоявшимся при участии в нём любого количества членов ГСК. Порог явки не устанавливается, решение собрания считается принятым если за него проголосовало 50%+ 1 голос присутствующих на собрании членов ГСК.

Законно ли это, ведь закона о ГСК нет, а в в ГК не было точно указано, что проведение собраний относится ко всем без исключения кооперативам (гаражным, жилищным, садоводческим и прочим)

Головинский районный суд г.Москвы удовлетворил иск о признании выборов правления ГК, ревизионной комиссии - незаконными.

Поскольку пандемия не дает провести общее собрание, как организовать внешнее управление Гаражным кооперативом, где 500 собственников машиномест.

Председатель ГК не платил за три года налог на землю, не убирал снег, не платил за э.э, но денежные средства исправно собирал со членов Гаражного кооператива. На следующий год она повысила членские взносы с каждого гаража на 2000 рублей, тем самым хочет покрыть задолженности перед земельным комитетом и энергокомпанией.

Так же было выявлено, что данного человека на пост председателя общим собранием никто не избирал, она ссылается на то, что ее избрало правление, законно ли это (в гк более 200 гаражей)? Скажите, как можно востребовать с нее все потраченные не законно деньги? Какой алгоритм действий? А так же что необходимо что бы ее переизбрать? Будет ли новый председатель отвечать за действие (либо бездействие) "старого" председателя. Так же нарушается финансовая дисциплина в гк, при сдаче денежных средств, председатель (она же казначей), не выдает корешок о приеме денежных средств, а только делает отметку у себя в тетради и в членской книжке. Имеет ли право председатель ГК одновременно исполнять полномочия казначея, законно ли это? Так же председатель на дает члену кооператива ознакомиться с фхд и фин отчетностью, законно ли это?