Несогласованность в квитанции ЖКО - Нужно ли оплачивать отдельную строку \'Клининг\'?

Это незаконно, уборка подъезда должна входить в содержание жилья

Тарифы на ТБО устанавливает субъект РФ или органы местного самоуправления, управляющая компания таких полномочий не имеет. Можете сделать запрос в УК или направить жалобу в ГЖИ для проверки квитанции по квартплате.

Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Москвы, осуществляемую ГУП «Экотехпром» составляет 839,23 руб. за 1 куб. м.

Тариф утвержден приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021 № 170-ТР.

Тариф является единым для всех потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ознакомиться с Приказом

Удачи.

Уточняю вопрос: у нас способ управления - ТСН. Тариф на текущий ремонт и содержание, который утвердило на 2021 год общее собрание членов ТСН - 37,83 руб. В квитанции за январь вывоз мусора - 7,27 руб. Поскольку мы не пересматривали на общем собрании стоимость текущего ремонта и содержания, , тариф на текущий ремонт и содержание должен составить 37,83 - 7,27 = 30,56. Нам же ТСН в квитанции определило тариф 35,2. т.е. фактически услуги по содержанию и вывозу мусора составили 42,47 руб., а собранием утвердили 37,83 руб.. Правомерно ли такое повышение без решения общего собрания?

Уточняю - Наш регион - Москва.

Нет, так как текущий ремонт и входит в содержание жилого помещения.

Вера. это одно и тоже. Указание платежном документе такой статьи расходов как "содержание жилья" (правильное название - содержание и ремонт жилого помещения) - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества в МКД. (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .

Но СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .

Есть законный повод обратиться с жалобой и в Жилищную инспекцию, и в региональное управление Роспотребнадзора.

Да, вполне правомерно, если услуга оказана.

Если общая сумма по строке 1 "Содержание помещения" совпадает с утвержденным тарифом то выделение отдельно строки "Содержание лифтов" незаконным не является так же как и не является "двойной оплатой", поскольку в платежке указано "в том числе".

Но на практике бывают случаи, когда управляющие компании выделяют отдельной строкой расходы на содержание лифтов дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения.

Поэтому несмотря на то что в платежке строки 1.1. и 1.2 дают в сумме строку 1 нелишним будет проверить соответствие сумм тарифу, а также как сформулирован договор управления в этой части, поскольку никакой практической необходимости отдельно выделять расходы на лифты нет.

Не является ли это выставлением двойной платы?

У нас приходит отдельно квитанция - на оплату по ЖКХ и отдельно - За обслуживание лифтов! Это что вообще? Скоро на все услуги отдельно будет!

Правила содержания общего имущества многоквартирного дома однозначно трактуют уборку подъезда и лестничных площадок как работы, относящиеся к содержанию общего имущества. Собственники дома могут осуществлять их собственными силами или с помощью услуг третьих лиц, например клининговой компании.

Таким образом, если в договоре прямо не предусмотрено, что уборка мест общественного пользования относится к обязанностям управляющей компании, то и выполнять ее она не должна. Однако, стоит обратить внимание на один важный нюанс. Если в стоимость коммунальных услуг включена уборка мест общественного пользования, то УК обязана выполнять такие работы даже если это не оговорено в договоре.

На практике стоимость уборки общественных мест выделена в отдельную графу платежной квитанции. По этому признаку легко можно определить, кто именно должен убирать подъезды.

Если же управляющая компания уклоняется от выполнения обязательств по уборке подъездов, то наиболее оптимальным решением вопроса является следующий вариант. Общее собрание жильцов вправе принять решение и заключить с управляющей компанией отдельный договор о порядке уборки мест общественного пользования. На основании этого договора в дальнейшем производится оплата за оказание услуг. Такое решение будет наиболее правильным с юридической точки зрения.

Уборка подъезда входит в состав содержание имущества согласно постановления правительства

Всегда общайтесь письменно, напишите запрос, на копии поставте отметку о принятии сотрудником УК. Напомните им между прочим, что поскольку услуга не оказывается вам придется взыскать эти деньги с УК и всем соседям так же. вы вправе знать содержание услуг, за которые платите.

Здравствуйте! Все работы УК регламентируются, ЖК РФ, Федеральный закон №210-ФЗ от 30.12.2004 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с выше указанными законами, постановлениями и т.д., в работу и обслуживания домов входит: Обеспечение пожарной и общей безопасности жильцов дома. Осуществление регулярного осмотра имущества общего пользования и выявление повреждений. Обычно такой осмотр проводится два раза в год, здание при этом осматривается, полностью начиная от фундамента и заканчивая чердачным помещением и крышей. Рекомендуется такая профилактическая проверка перед, а также по окончании отопительного сезона. Работы по текущему ремонту общего имущества, являющегося общим. Мероприятия, направленные на подготовку к холодному периоду. Устранение различного рода аварий и их последствий в многоквартирном доме. Поддержание рабочего состояния всевозможных сетей и коммуникаций внутри дома. Поддержание чистоты в подъездах, их регулярная уборка и санитарная обработка. Благоустройство прилегающей к дому территории, работы по ее озеленению. Транспортировка мусора и прочих отходов. Обеспечение установки общедомовых приборов учета и их дальнейшая эксплуатация. Принятие мер для более эффективного расходования энергии и снижения расходов на коммунальные услуги и многое другое. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности начать нужно с мирных переговоров и в первую очередь связаться с ее руководством и попытаться выяснить причины, желательно в письменной форме и соответственно, чтоб с управляющей компании был ответ на ваше заявление (претензию). Если же такие действия ни к чему не привели, то нужно обращаться в роспотребнадзор, жилищная инспекция, суд.

А если все таки они откажут в предоставлении этой информации, то идти с этим запросом в жилищную инспекцию?