Как защитить право собственности на долю дома при игнорировании ходатайств в суде и администрацией

Такой вопрос - ООО, которому принадлежала квартира на основании договора долевого участия в строительстве дома, ликвидировано в 2004 году. Права на квартиру не были зарегистророваны. Фактический владелец получил квартиру в 1998 году, хочет приобрести на нее право собственности в силу приобретательной давности. Кто ответчиком будет? Бывший владелец - ликвидирован, в архив документы не сданы, в администрации и УФРС сведений о данной квартире нет. Она бесхозная что ли получается?

Наталья! Добрый день! Вчера Вы посоветовали мне обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее >>>

ВОПРОС

Вы сказали, что я должен подать иск, то есть начать исковое производство. А кого я должен указать ответчиком по иску, если кроме меня на завещанную матерью только мне долю в праве ни кто не претендует. Ни администрация города Щелково, ни кто либо из моих родственников. Я открыл наследственное дело в 2012 году. Но до сих пор кроме меня никто не заявил свои правопритязания на долю в праве моей покойной матери.

Спасибо.

Сегодня ходили в суд по повестки 27.10.2021 года по поводу заключения договора социального найма, судья сказал направьте исковые заявления Печерских А.Ф. о признания утратившего право пользования, муниципальной квартирой, по месту их регистрации. И наследующим заседании нам нужно заявить какие-то полуторные требования. Сам печёрских я так понял приехать на сегодняшние заседания 27.10.2021 не могли, так как живут толи в Рязани толи в Казани, но судья сказал что их уведомил. А если например мы на следующим заседании, не можем предоставить заявления о заключении мены между Печерским или договор мены, так как документы могут быть утеряны связи с тем что это было 22 года назад 1998 году. Что тогда выносить судья. Прошу пожалуйста помочь.

Я только одно не понял, зачем направлять заявления именно о признания утратившего право пользования Печёрских да ещё его дочери которой 1998 года была маленькой, когда мы делали обмен с Печерским А.Ф. муниципальными квартирами, дочка и жена Печёрских выписались сразу как только произошел обмен в 1998 году, а моя семья сразу была прописана, а сам Печёрский А.Ф. выписался только в 2012 году.

В какой суд подавать заявление о признании права собственности? Мы юр лицо, ответчик - администрация. Можно ли подать в районный суд. Если нет, то почему? И на основании какой статьи?

Фонд капитального ремонта подал в суд о взыскании долга с 2014 года, суд вынес судебный приказ, я отменила этот судебный приказ, сейчас могу ли я подать иск о пропуске срока исковой давности, в какой суд подается иск, и как правильно назвать это заявление? И сколько будет гос пошлина если я пенсионер?

То есть уже после вступления в закон силу решения суда об отказе в иске о признании права собственности, все равно можно вернуть излишне уплаченную гос пошлину? Или только на стадии разбирательства это можно сделать?

В 2020 г. Администрация признала 23/100 доли жилого дома выморочным имуществом. Собственник 77/100 доли жилого дома обратился в администрацию с заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК РФ по праву преимущественной покупки доли жилого дома.

Администрация отказала, а истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома. В настоящее время дело не рассмотрено и находится в производстве суда.

Администрация, являющаяся ответчиком по суду, вынесла постановление о проведении аукциона по продаже 23/100 доли жилого дома на основании ФЗ 3 178 " О приватизации" и назначила торги несмотря на не рассмотренное в суде дело по данному факту.

Согласно ст. 3 ФЗ № 178 "О приватизации" данный закон не распространяется на муниципальный жилищный фонд (23/100 доли жилого дома признанного выморочным).

Вопрос: имеет ли собственник 77/100 право преимущественной покупки в данной ситуации и имеет ли право администрация проводить торги при не рассмотренном исковом заявлении в суде, где она выступает ответчиком?